シティハウス御器所(愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-2)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハウス御器所 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,949 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
御器所駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス御器所の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス御器所の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス御器所
住所愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-2
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス御器所の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス御器所の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス御器所の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス御器所の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m メゾン・ド・シャンテ
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-10
御器所駅
徒歩5分
4階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
179m ライオンズマンション広路通り
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 1丁目17-2
御器所駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
201m グランステイツ御器所北山
愛知県 名古屋市 昭和区 北山町 3丁目35-1
御器所駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
217m フレストステージ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 3丁目24
御器所駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
222m グランドメゾン雪見
愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 3丁目16-1
御器所駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
228m グランプレイス御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 2丁目55
御器所駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
234m ローレルコート御器所広路通
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 2丁目5
御器所駅
徒歩6分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
248m ローレルコート御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 3丁目17
御器所駅
徒歩7分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
253m メゾン・ド・ソヌール
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 2丁目9-2
御器所駅
徒歩9分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
263m 川名本町パークホームズ
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 3丁目53
御器所駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
303m ユニーブル御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目2-1
御器所駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
316m アイルシティ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目2-3
御器所駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
318m シャトー御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 広瀬町 3丁目12
御器所駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
343m アイルシティ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目1-2
御器所駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
356m ライオンズマンション天神町
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 3丁目24
御器所駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
361m プラウド御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3丁目3-1
御器所駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
366m ローレルコート御器所駅前
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 3丁目1
御器所駅
徒歩2分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
368m 川名シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 2丁目56
吹上駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
450m ダイアパレス川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 3丁目16
川名駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
457m プレミスト御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 2丁目14-2
御器所駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
462m ユニーブル緑町
愛知県 名古屋市 昭和区 緑町 2丁目28
御器所駅
徒歩1分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
475m ルイシャトレ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目21
御器所駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
476m 南分ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 2丁目6
御器所駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
478m ライオンズマンション昭和川名町
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 1丁目30
吹上駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
492m グランステージ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 4丁目5-6
川名駅
徒歩7分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
497m アクトピア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 4丁目2-9
川名駅
徒歩8分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
513m パークホームズ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目6
御器所駅
徒歩1分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
521m メゾン・ド・カンパーニュ
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目93-5
川名駅
徒歩8分
4階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
529m ファンタジア第2川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目86
川名駅
徒歩10分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
541m Dレスティア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目7-5
御器所駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
550m サンクレーア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 5丁目
川名駅
徒歩5分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
563m ライオンズ御器所アークレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 4丁目20-1
御器所駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
586m サンマンションアトレ春岡通
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 7丁目9
吹上駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
596m トーカンマンション御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目18-1
御器所駅
徒歩3分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
597m プラウド御器所紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目18-1
御器所駅
徒歩2分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
621m ルイシャトレ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目61
御器所駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
628m プラセシオン昭和吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 2丁目
吹上駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
639m アメニティ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目95-2
川名駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
645m バンベール御器所紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目14
御器所駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
659m メイゾン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 2丁目14-1
御器所駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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