シティハイム蘇我(千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目14-17)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (87.2㎡) の 2,674 万円、最も低い部屋は 902号室 (87.2㎡) の 2,674 万円です。

シティハイム蘇我 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
804 円/㎡
(平均値)
30.8
3.0 円/㎡
蘇我駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム蘇我の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム蘇我の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム蘇我
住所千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目14-17
建築年1994年
構造RC造
階数9階
小学校区宮崎小学校
中学校区蘇我中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 3分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 3分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 3分
京成 京成千原線 千葉寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 30分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 30分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 30分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 30分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 30分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 30分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイム蘇我(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%
30287.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50287.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60287.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70187.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%
70287.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90287.20㎡
(3LDK)
-2,674万円7.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム蘇我の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム蘇我の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム蘇我の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム蘇我の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m マイランド蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目19-3
蘇我駅
徒歩3分
12階建
RC造 1994年
59m アデニウム蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目19-4
蘇我駅
徒歩4分
13階建
47部屋
RC造 2006年
84m ロイヤルクレストOG
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目14-6
蘇我駅
徒歩3分
10階建
RC造 2002年
93m サニーパレス南
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目19-9
蘇我駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
97m ダイアパレス京葉蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目11-14
蘇我駅
徒歩5分
8階建
RC造 2003年
106m 千葉工行開発株蘇我ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目18-16
蘇我駅
徒歩3分

RC造 1991年
109m 千葉興業開発蘇我ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目18-16
蘇我駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
109m 蘇我ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目18-16
蘇我駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
132m イクシア蘇我駅前
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目17-16
蘇我駅
徒歩2分
14階建
92部屋
RC造 2009年
142m エースハイム千葉
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目22-14
蘇我駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
143m S2ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目11-6
蘇我駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
144m エースハイムちば
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目22-14
蘇我駅
徒歩4分

RC造 1985年
146m グレイス青山
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目6-17
蘇我駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
146m ルネ蘇我ディアパーク
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目20-1,20-2
蘇我駅
徒歩5分
10階建
163部屋
RC造 2017年
155m 蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目
蘇我駅
徒歩0分
10階建
163部屋
RC造 2017年
155m サンクレイドル蘇我南町
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目22-14
蘇我駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2014年
160m 若菜ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩3分

RC造 1991年
160m フィット1蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-15
蘇我駅
徒歩4分

RC造 2002年
161m フィットONE蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-15
蘇我駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
165m RICHEヤマダIII
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
166m 南町コーポビアネーズ
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目17-13
蘇我駅
徒歩2分
7階建
RC造 1977年
166m RICHEYAMADA3
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩1分

RC造 2013年
171m 金澤ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目6-18
蘇我駅
徒歩3分

RC造 1986年
174m 三幸第3マンション
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目17-9
蘇我駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
174m 金沢ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目6-18
蘇我駅
徒歩3分
6階建
RC造 1987年
183m RICHEヤマダ
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目7-15
蘇我駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
183m リッシュヤマダ
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目7-15
蘇我駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
186m 金沢ビル2
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目24-2
蘇我駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
189m 金澤ビル2
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目24-2
蘇我駅
徒歩4分

RC造 1988年
190m RIRE IUCHI
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目7-16
蘇我駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
190m リールイウチ
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目7-16
蘇我駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
190m 第2京葉ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目9-10
蘇我駅
徒歩1分

RC造 1974年
231m セレナハイム蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目1-4
蘇我駅
徒歩3分
8階建
RC造 1999年
261m 三幸マンション
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目6-5
蘇我駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
265m エスポワール蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目6-7
蘇我駅
徒歩2分

RC造 1998年
273m グリーンコーポ蘇我駅前
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目5-10
蘇我駅
徒歩2分

RC造 1997年
293m MGエクセリア千葉南
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目6-1
蘇我駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
306m 松本ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目1-16
蘇我駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
315m CASAWADA
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目8-6
蘇我駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
321m ポレスター蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目13-17
蘇我駅
徒歩5分
8階建
63部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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