シティハイム山根(神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目12-26)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイム山根 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
569 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム山根の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム山根の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム山根
住所神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目12-26
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム山根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム山根の価格相場、家賃相場は小和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム山根の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小和田 中古マンション価格相場 推移・動向 小和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム山根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m プチメゾンU
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-18
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
91m ウェストアヴェニュー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-43
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
104m レオパレス小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-3
辻堂駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
115m エクセル湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-18
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
132m サニーフラット湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目18-30
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
142m サフィール
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-1
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
144m ドミール小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-15
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
155m アムールシライA
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-22
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
155m アムールシライB
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-22
茅ケ崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1998年
156m 水嶋アパート
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目15-36
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1976年
162m ベルプラザ壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目14-13
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
169m ベルプラザ弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目14-22
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
206m あけぼの
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目4-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
210m グレイスヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目16-19
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
210m ブリーズ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目16-16
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
240m ニューマリンコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目15-17
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
254m ニューマリンコーポB
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目15-18
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1989年
261m エトワール湘南イースト
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-23
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
265m エトワール湘南ウエスト
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-25
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
287m ラッフィナート菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目3-17
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
287m 第1水島ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目3-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
301m プルメリア・グレイス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目10-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2014年
326m 菱沼ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-36
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
329m アヴァンティ3
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-18
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
331m ベルエポック II
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
333m ハイネス菱沼A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-7
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
337m ベルエポック・2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
343m ベル・エポック1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-8
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
350m プレミール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-34
辻堂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2007年
352m ハイネス菱沼B
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-8
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
354m ファミーユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目17-32
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
367m ウィンヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-61
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
374m ルミエール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目8-35
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
388m ハイツアイランドヴィレッジ2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目20
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
388m 誠ハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目4-43
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
393m ハイライズ佐藤
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目9-11
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
404m ベルメゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 6-15
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
410m レジデンス・レティシア
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-26
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
410m プチフラット
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-44
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
451m コーポラス菱沼 II
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小和田 $kind_labe人口推移 小和田における人口推移・動向を調べることができます

小和田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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