シティハイム大竹(埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目10-28)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティハイム大竹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シティハイム大竹(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1K) | - | 348万円 | 2.8万 | 9.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1K) | - | 348万円 | 2.8万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム大竹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は霞ケ関北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティハイム大竹の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
霞ケ関北 中古マンション価格相場 推移・動向
シティハイム大竹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | アネックス21 埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目3-7 | 霞ケ関駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 133m | コーナーハウス2 埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8 | 霞ケ関駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 142m | 秀和ハイツ 埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-17 | 霞ケ関駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 167m | 椿荘 埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目4-16 | 霞ケ関駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 176m | リリーハイツ 埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目21-14 | 霞ケ関駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 255m | シャーメゾン霞ケ関 埼玉県 川越市 霞ケ関北 1丁目20-10 | 霞ケ関駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 342m | シャトル小林 埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目12-3 | 霞ケ関駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 370m | エルメゾン霞ケ関 埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目8-8 | 霞ケ関駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 485m | ステラマリス 埼玉県 川越市 的場北 2丁目22-9 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 497m | コーポスカイ 埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目11-1 | 霞ケ関駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 550m | ギブイン・カースル 埼玉県 川越市 的場北 2丁目14-10 | 霞ケ関駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 583m | ジュネス栗原2 埼玉県 川越市 的場北 2丁目14-13 | 霞ケ関駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 598m | ジュネス栗原 埼玉県 川越市 的場北 2丁目14-13 | 霞ケ関駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 598m | シルフィア 埼玉県 川越市 的場北 2丁目10-7 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 604m | ファミール霞ケ関 埼玉県 川越市 的場北 1丁目7-3 | 霞ケ関駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 617m | レオパレスコーラルクラウド 埼玉県 川越市 的場北 1丁目6-20 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 618m | ウィングテラス2 埼玉県 川越市 的場北 1丁目8-5 | 霞ケ関駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 620m | ディア・コート 埼玉県 川越市 的場北 2丁目15-7 | 霞ケ関駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 633m | アルカディア 埼玉県 川越市 的場北 2丁目15-20 | 霞ケ関駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 647m | フォーブル盛田 埼玉県 川越市 的場北 1丁目8-4 | 霞ケ関駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 712m | ゴールドクレスト 埼玉県 川越市 的場北 1丁目4-12 | 霞ケ関駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 763m | カーザフェリーチェ 埼玉県 川越市 的場北 1丁目2-11 | 霞ケ関駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 815m | パークヒルズ1 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目13-26 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 823m | パークヒルズ2 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目13-26 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 846m | レオパレスサフィール 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目17-27 | 霞ケ関駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 854m | メゾンアミティエ 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目13-9 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 862m | 内田ハイツA 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目12-11 | 霞ケ関駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 866m | レオパレスエムロード 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目17-28 | 霞ケ関駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 866m | 内田ハイツB 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目12-11 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 881m | コンシェール霞ケ関B 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目20-19 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 886m | フジタハイツ 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目17-9 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 891m | コンシェール霞ケ関A 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目20-21 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 893m | コンシェール霞ケ関C 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目20-19 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 898m | フラット細田 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目9-11 | 霞ケ関駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 918m | ベルハイム 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目11-28 | 霞ケ関駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 939m | ヴィラルミエール 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目11-9 | 霞ケ関駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 948m | エコーハイツ 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目10-4 | 霞ケ関駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 948m | エスポワール 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目18-12 | 霞ケ関駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 949m | AQUAGREEN 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目21-3 | 霞ケ関駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 952m | メゾンシャルム 埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目12-20 | 霞ケ関駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
霞ケ関北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
霞ケ関北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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