シティハイムハイツ中田(神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目16-6)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムハイツ中田 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
中田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムハイツ中田の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムハイツ中田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムハイツ中田
住所神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目16-6
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムハイツ中田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.09㎡
(1K)
-460万円3.4万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.36㎡
(1K)
-467万円3.4万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムハイツ中田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムハイツ中田の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムハイツ中田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムハイツ中田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m メゾンエーエムオー
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目13-11
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
132m アピアファースト
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目4-27
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
148m サンフローラ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目3-9
中田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
158m プリムローズ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目5-1
中田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
160m メゾン丸和
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目4-3
中田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
171m シティハイムマグノリアB
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目4-1
中田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
172m マグノリアハウス
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目4-1
中田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
209m ストークハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目19-12
中田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
234m アストル
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目19-18
中田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
234m ASTRE
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目19-18
中田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
235m ナチュラスコートA
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目2-8
中田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2010年
239m エクセルハイムK
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目27-16
中田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
244m クレフォート中杉
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目27-42
中田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
245m クレフォートナカスギ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目27-42
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
247m グラスイン池谷
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目14-34
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
248m ILEXNAKADA
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目8-19
中田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
248m ハイツトモ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目18-12
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
259m サニーハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-30
中田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
262m ベルテ・さいき
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-24
中田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
265m フラワーハイツ中田C
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目26-36
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
268m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-32
中田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
270m ハイムみづき
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目1-28
中田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
279m ヴィクトワール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-5
中田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
284m 長谷川ハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目8-2
中田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
285m 長谷川ハイツB棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目8-2
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
285m フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目8-29
戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
286m グランデュール湘南
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目15-27
戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
290m 長谷川ハイツA棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目8-3
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
291m フラワーハイツ中田B
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目26-36
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
291m フラワーハイツ中田A
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目26-36
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
293m 泉コート
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目32-7
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
293m シティハイム 泉コート
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目32-7
中田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
299m プチファミーユT
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目10-27
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
300m パナステートB棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目1-38
中田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
305m グリーンヴィレッジ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目10-31
中田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
310m マリンコーポ小山
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目11-2
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
314m コウジィーコートE
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-16
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
317m ソラール・クアトロ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-7
中田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
322m オークリーフ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目12-7
中田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1998年
327m コウジィーコートD
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目8-15
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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