シティハイムショーナン(神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目2-20)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムショーナン 価格相場・家賃相場
67.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,744 円/㎡
(平均値)
30.9
11.0 円/㎡
腰越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムショーナンの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムショーナンの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムショーナン
住所神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目2-20
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 江ノ島電鉄線 腰越駅  徒歩 11分
その他 湘南モノレール 西鎌倉駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムショーナン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-2,796万円7.2万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.31㎡
(2DK)
-2,796万円7.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムショーナンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムショーナンの価格相場、家賃相場は津西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムショーナンの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津西 中古マンション価格相場 推移・動向 津西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムショーナンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m メゾンリヴェール
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目1-7
腰越駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
71m グリーンヴィレッジ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目3-30
片瀬山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
132m シャルム・アイ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目31-3
片瀬山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
143m ヴィラ湘南III
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-23
片瀬山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
144m ヴィラショーナン3
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-23
腰越駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
153m ジュネス・アイ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目31-6
片瀬山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
160m ヴィラ湘南1
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-22
片瀬山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
161m ヴィラショーナン
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-22
片瀬山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
189m コーポ井上
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目4-12
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
222m ヴァレアプリコ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目28-18
西鎌倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
232m 津村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 津 473-9
腰越駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
251m ヴィラマーレB
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-18
腰越駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
251m ヴィラマーレA
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-22
江ノ島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
263m メルツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 596-1
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
271m ハウスつにし
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目6-15
片瀬山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
279m ジュピテ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 591-5
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
348m フラット西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 687-5
西鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
349m ハイツ片瀬山
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目22-3
片瀬山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
384m ハイツ湘南
神奈川県 鎌倉市 津 601-18
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
428m メゾン昇春
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目30-41
腰越駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
437m マリンコーポ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 津 445-1
腰越駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
451m マリンコーポ鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 津 444-1
鎌倉高校前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
466m シーコースト
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目30-20
腰越駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
491m ケイ湘南1
神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目12-9
腰越駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
494m ケイ湘南II
神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目12-9
腰越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
499m ソフィア西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目19-12
片瀬山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
501m ハイツ久
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目28-12
腰越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
562m レオパレス常楽
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-6
西鎌倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
571m ジュネスやましな
神奈川県 鎌倉市 津 1086-5
西鎌倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
610m メゾン・ド・ロペ
神奈川県 鎌倉市 津 1086-7
西鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
641m トリニティーハウス3
神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目10-26
鎌倉高校前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
706m ペルテ・西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-26
西鎌倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
727m 湘南フラッツ
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-22
腰越駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
731m レオパレスソレイエ
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目18-2
腰越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
743m シティハイム
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-21
腰越駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1982年
776m ウィンディア湘南
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目21-8
腰越駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
826m アムール西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目19-16
西鎌倉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2005年
826m ラフィネ
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目16-21
湘南江の島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
830m フォーブル腰越
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-36
腰越駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
845m ケーハウス
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目20-15
江ノ島駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

津西 $kind_labe人口推移 津西における人口推移・動向を調べることができます

津西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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