シティハイムグリーン戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4208-8)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 1,250 万円、最も低い部屋は 2階 (27.3㎡) の 958 万円です。

シティハイムグリーン戸塚 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,042 円/㎡
(平均値)
37.0
11.0 円/㎡
戸塚駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムグリーン戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムグリーン戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムグリーン戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4208-8
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 11分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 11分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 11分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムグリーン戸塚(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2K)
-1,060万円6.2万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.27㎡
(2K)
-958万円5.8万7.2%
2階35.00㎡
(2K)
-1,250万円6.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムグリーン戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムグリーン戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムグリーン戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムグリーン戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m パレス・S.I
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4137
戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
169m トータスハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3653
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
187m サンコーポタカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3714
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
211m レオパレスエース
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3656-1
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
215m サンパティーク戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3685-1
戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
251m ハイムベルフラワー
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4335
戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
252m ライト・リバーハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4638
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
258m ハイツ古屋
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3596
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
282m フィールドハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4337-8
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
294m グレイストツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3902
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
298m イワハシビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4011
戸塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
300m ナチュラルデイズ戸塚B
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 183-11
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
309m ナチュラルデイズ戸塚A
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 183-11
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
313m リシェスY.M
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3590-2
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
316m 伏見ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 183
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
323m SKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3750
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
394m エクセル戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3429-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
410m エクセル戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
425m エクセル戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
441m シティハイムファミリーA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
447m シティハイムファミリーB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
459m ビューテラストツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3440-1
踊場駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
460m サンコーポ・カマタ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4384-5
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
464m 臼井荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4890
戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
471m プレジュールKAE2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4425-5
踊場駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
472m グランドソレイユ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4739-2
戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
477m フローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3381-25
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
492m KENLEY
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4411-6
踊場駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
495m 内田ストア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3856
戸塚駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1969年
509m サン・ステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4449-15
踊場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
519m 丘の上ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4425-2
踊場駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
557m Y・Kハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 324-1
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
567m サンクラヴィエ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4361-4
踊場駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
572m セティオ一番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 359
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
582m セティオ二番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 359
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
590m エスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4574-1
戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
601m アクシス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 246
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
619m シャーメゾン横浜壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3324-1
戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
619m ビューテラスB
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4563-1
踊場駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
621m コート・M,S
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3559-3
踊場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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