シティハイムイースト(埼玉県 川口市 東領家 2丁目19-6)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.3㎡) の 753 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.3㎡) の 752 万円です。

シティハイムイースト 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
川口駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムイースト
住所埼玉県 川口市 東領家 2丁目19-6
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東領家小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 23分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムイースト(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.31㎡
(2DK)
-753万円6.3万10.1%
10341.31㎡
(2DK)
-753万円6.3万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.30㎡
(2DK)
-752万円6.3万10.1%
20341.31㎡
(2DK)
-753万円6.3万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東領家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムイーストの価格相場、家賃相場は東領家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムイーストの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東領家 中古マンション価格相場 推移・動向 東領家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東領家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m サンハイツ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目16-13
川口元郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
146m ユニティーズ 東
埼玉県 川口市 東領家 1丁目15-2
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
193m ブリジエ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目12-3
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
200m サニーコート
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-3
川口元郷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1993年
200m サニーコート1
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-2
川口元郷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
205m シティハイムビオラ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目8-4
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
260m シャトー江畑2
埼玉県 川口市 東領家 2丁目29-3
川口元郷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
269m メディオクオーレA
埼玉県 川口市 東領家 2丁目25-11
舎人公園駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
280m シティハイムアオヤマ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目26-14
川口元郷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1990年
286m メディオクオーレB
埼玉県 川口市 東領家 2丁目25-12
舎人公園駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
290m プリティハイツ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目13-15
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
315m ソレジオリベルテ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目9-1
川口元郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
317m NRII紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-8
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
317m nR2紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-8
川口元郷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
317m ビーライン紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-12
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
322m ソレジオ東領家
埼玉県 川口市 東領家 1丁目9-21
川口元郷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2004年
330m ときわ荘
埼玉県 川口市 東領家 1丁目11-21
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1975年
373m シティハイムバイオレット
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6
川口元郷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
373m シティハイム ジュネス
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
373m バイオレット
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6
川口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
378m ドエルシオン2
埼玉県 川口市 東領家 1丁目12-4
川口元郷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1983年
378m ドエルシオンII
埼玉県 川口市 東領家 1丁目12-4
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1984年
380m カサート元郷
埼玉県 川口市 東領家 1丁目12-3
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
381m グランドール
埼玉県 川口市 東領家 3丁目8-4
舎人公園駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
389m シャーメゾンリラ
埼玉県 川口市 領家 1丁目24-5
川口元郷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2014年
398m 領和荘
埼玉県 川口市 東領家 1丁目12-2
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1978年
401m フォーシーズンズ
埼玉県 川口市 領家 3丁目4-10
川口元郷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2003年
420m シャーメゾン川口
埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-14
舎人公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
438m コンフォート東領家
埼玉県 川口市 東領家 3丁目22-6
川口駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2003年
443m 坂井ビル
埼玉県 川口市 領家 1丁目21-9
川口元郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
450m レオパレスコートハウス南平C
埼玉県 川口市 領家 3丁目7-14
川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
468m コートハウス南平B
埼玉県 川口市 領家 3丁目7-15
川口元郷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1983年
471m メゾン・エトワール
埼玉県 川口市 弥平 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1998年
474m コートハウス南平A
埼玉県 川口市 領家 3丁目7-15
川口元郷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1983年
477m メゾンド・フルールA
埼玉県 川口市 東領家 3丁目30-10
川口元郷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2011年
492m セピアコート2
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-3
川口元郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
494m メゾンド・フルールB
埼玉県 川口市 東領家 3丁目30-13
川口元郷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2011年
501m サニーレジデンスC棟
埼玉県 川口市 弥平 1丁目14-23
川口元郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
503m カタノハウス
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-2
川口元郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
504m セピアコート
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-3
川口元郷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東領家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東領家 $kind_labe人口推移 東領家における人口推移・動向を調べることができます

東領家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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