シティハイムわらびA(東京都 府中市 日新町 2丁目10-3)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムわらびA 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,833 円/㎡
(平均値)
37.5
18.0 円/㎡
中河原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティハイムわらびA』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティハイムわらびA』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムわらびAの価格相場情報

シティハイムわらびAのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.5万円/㎡、家賃相場を2833.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都 府中市 日新町 2丁目10-3」です。中河原駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は37.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティハイムわらびAの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムわらびA
住所東京都 府中市 日新町 2丁目10-3
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 18分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムわらびAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は日新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムわらびAの価格相場、家賃相場は日新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムわらびAの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、府中市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
日新町 中古マンション価格相場 推移・動向 日新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムわらびAの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アネックスS III
東京都 府中市 日新町 2丁目9-13
西府駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
93m シティハイム第2松村
東京都 府中市 日新町 2丁目6-5
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
105m ヴィラ清風 A
東京都 府中市 日新町 3丁目4-4
西府駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
105m ヴィラ清風 B
東京都 府中市 日新町 3丁目4-4
西府駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
112m リジェレス
東京都 府中市 日新町 2丁目6-6
西府駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
116m アヴェニール
東京都 府中市 日新町 2丁目6-1
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
125m セサミ
東京都 府中市 日新町 2丁目5-10
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
153m 光峰ハウス
東京都 府中市 日新町 2丁目3-14
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
173m サニーサイドIII
東京都 府中市 日新町 2丁目3-1
西府駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
178m 松村グリーンハイツ
東京都 府中市 日新町 3丁目6-3
中河原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
197m 松村グリーンハウス
東京都 府中市 日新町 3丁目6-8
西府駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
223m スカイコーポ
東京都 府中市 日新町 3丁目12-18
西府駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
243m 第1サン・コーポ
東京都 府中市 日新町 3丁目7-6
西府駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
250m サニーサイド2
東京都 府中市 日新町 3丁目11-7
西府駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
251m サニーサイドII
東京都 府中市 日新町 3丁目11-7
西府駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
297m エスポワールC
東京都 府中市 西府町 1丁目30-1
西府駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
301m カーサ・フェリーチェ
東京都 府中市 西府町 1丁目31-7
西府駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
307m エスポワールA
東京都 府中市 西府町 1丁目21-4
西府駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
307m エスポワールB
東京都 府中市 西府町 1丁目21-4
西府駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
308m カーサアリーナ
東京都 府中市 西府町 1丁目31-19
西府駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
324m シティハイムハピネス
東京都 府中市 日新町 3丁目9-15
西府駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
329m サンライズ西府
東京都 府中市 西府町 1丁目32-2
西府駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
345m レオパレスBOUGAKUC
東京都 府中市 日新町 3丁目23
西府駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
350m レオパレスBOUGAKUB
東京都 府中市 日新町 3丁目23
西府駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
391m スプレンダーB
東京都 府中市 西府町 1丁目57-2
西府駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
414m カーサソラールB
東京都 府中市 西府町 1丁目57-1
西府駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
414m カーサソラールA棟
東京都 府中市 西府町 1丁目19-6
西府駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
414m カーサソラール B棟
東京都 府中市 西府町 1丁目19-6
西府駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
422m カーサソラールA
東京都 府中市 西府町 1丁目57-1
西府駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
429m パールハイツ
東京都 府中市 西府町 5丁目27-2
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
430m パールハイツ杉本
東京都 府中市 西府町 5丁目27-2
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
451m アニック・カスール
東京都 府中市 西府町 1丁目50-9
西府駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
452m フェールネージュB
東京都 府中市 四谷 2丁目3-8
中河原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
461m フェール ネージュB棟
東京都 府中市 四谷 2丁目3-8
中河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
475m ラグナヴェール
東京都 府中市 西府町 1丁目49-5
西府駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
475m ウィンビレッジA
東京都 府中市 四谷 2丁目22-10
中河原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
478m レオパレスハーモニー
東京都 府中市 日新町 4丁目36-6
西府駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
480m ウィンビレッジA棟
東京都 府中市 四谷 2丁目22-10
中河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
480m ウィンビレッジB
東京都 府中市 四谷 2丁目22-10
中河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
480m ウィンビレッジC棟
東京都 府中市 四谷 2丁目22-10
中河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日新町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、日新町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。

府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日新町 $kind_labe人口推移 日新町における人口推移・動向を調べることができます

日新町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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