シティハイツU(埼玉県 川口市 坂下町 3丁目36-9)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
シティハイツUの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | シティハイツU |
| 住所 | 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目36-9 |
| 建築年 | 1988年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| アクセス | その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 8分 その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 18分 JR JR宇都宮線 赤羽駅 バス33分,バス停より徒歩 6分 JR JR高崎線 赤羽駅 バス33分,バス停より徒歩 6分 JR JR京浜東北線 赤羽駅 バス33分,バス停より徒歩 6分 JR JR上野東京ライン 赤羽駅 バス33分,バス停より徒歩 6分 JR JR埼京線 赤羽駅 バス33分,バス停より徒歩 6分 JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅 バス33分,バス停より徒歩 6分 |
『シティハイツU』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シティハイツU(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 36.45㎡ (2K) | - | 1,242万円 | 5.7万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティハイツUの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
坂下町 中古マンション価格相場 推移・動向
シティハイツUの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | 有明ハウス 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目36-19 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 90m | サンハイム 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目37-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 118m | 第一鳳荘 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目14-6 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 171m | ORSETTO 川口 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目10-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 171m | オルセット川口 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目10-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 191m | サンハイツ 埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目16-6 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 222m | 第2みなと荘 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目6-18 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 238m | グランルージュ川口 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目7-28 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 243m | ソフィアドリーム 埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目27-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 244m | S・ソフィアドリーム 埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目27-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 264m | コンパートメントハウス鳩ケ谷1 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 264m | カスタムナガセAP 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目9-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 264m | CefielHatogaya 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目21-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 265m | コンパートメントハウス鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 草加駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 265m | コンパートメントハウス鳩ケ谷I 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 西川口駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 265m | コンパーメントハウス鳩ケ谷I 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 265m | ピジョンハウス 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目2-11 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 284m | ハイツ吉田 埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目24-12 | 西川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 292m | シャルル 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-21 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 304m | 夢工房参番館 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目23-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 306m | 第3稲垣ハイツ 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 307m | 第三稲垣ハイム 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 308m | 美智ハイツ 埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目6-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 309m | レオパレス鳩ケ谷坂下 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 328m | ルネッサンス鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目2-29 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 328m | R・サニーハウス 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-39 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 329m | レオパレスルネッサンス鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目2-29 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 345m | 坂下ハイツ 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目10-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 370m | ひかり荘 埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目19-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 372m | 舟川荘 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目15-17 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1970年 |
| 376m | 有鈴木工務事務所 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 394m | ロキシーリヴェール 埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目15-15 | 川口駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 404m | コンパートメントハウス鳩ケ谷2 埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目2-32 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 416m | エルプラト 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目27-6 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 439m | パーク赤井 埼玉県 川口市 赤井 1丁目5-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 439m | パークAKAI 埼玉県 川口市 赤井 1丁目5-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
| 442m | ルネサンス鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目17-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1983年 |
| 453m | サンライズヒル 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目5-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 457m | メゾン・ド・モンネジェ 埼玉県 川口市 本町 3丁目3-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 458m | メゾンドモンネジェ 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目3-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
坂下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
坂下町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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