シティハイツ押田(神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-11)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (50.9㎡) の 813 万円、最も低い部屋は 301号室 (50.0㎡) の 793 万円です。

シティハイツ押田 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,650 円/㎡
(平均値)
40.9
7.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ押田の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ押田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ押田
住所神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-11
建築年1984年
構造PC造
階数3階
小学校区海老名小学校
中学校区海老名中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 28分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイツ押田(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.94㎡
(2SDK)
-813万円8.4万12.4%
20350.94㎡
(3DK)
-813万円8.4万12.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.00㎡
(2SDK)
-793万円8.3万12.6%
30350.94㎡
(3DK)
-813万円8.4万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ押田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ押田の価格相場、家賃相場は国分南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ押田の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分南 中古マンション価格相場 推移・動向 国分南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ押田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
213m KDハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-48
海老名駅
徒歩10分
3階建
PC造 1991年
472m シャトレーSHIMIZU
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-33
海老名駅
徒歩13分
4階建
PC造 1996年
491m グランドール伊勢山
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目10-35
海老名駅
徒歩11分

PC造 2007年
797m ヒルサイドシティ2
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-14
海老名駅
徒歩10分

PC造 1991年
798m ヒルサイドシティII
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-14
海老名駅
徒歩14分
4階建
PC造 1992年
823m ヒルサイドシティI
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-15
海老名駅
徒歩18分
4階建
PC造 1989年
1673m シティパル
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目22-22
厚木駅
徒歩13分
5階建
PC造 1993年
1982m シンフォニア
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-32
厚木駅
徒歩5分

PC造 1992年
1994m スカイハイツ秦C
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-29
厚木駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
2011m スカイハイツ秦B
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-28
厚木駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
2034m スカイハイツ秦A
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-27
厚木駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
2035m ウィニング
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-11
厚木駅
徒歩5分
3階建
PC造 1995年
2054m パレス・アスカ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目23-1
厚木駅
徒歩6分
4階建
PC造 2001年
2863m ヴェルジュ三家向
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目3-33
本厚木駅
徒歩18分
5階建
PC造 1996年
3025m ファインコート本厚木
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目12-12
本厚木駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
3225m スタディマンション
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-7
本厚木駅
徒歩5分
5階建
PC造 1984年
3299m ブルーム桜
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目21-49
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
PC造 2012年
3345m パークシティさがみの
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-35
さがみ野駅
徒歩4分

PC造 1989年
3630m TERRAさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-62
さがみ野駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
3743m プリムローズ東原
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-19
さがみ野駅
徒歩12分
4階建
PC造 1999年
3938m ドミールさがみ野II
神奈川県 座間市 東原 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩16分
4階建
PC造 1994年
3939m ドミールさがみ野2
神奈川県 座間市 東原 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩21分

PC造 1993年
3964m ドミールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-35
さがみ野駅
徒歩17分

PC造 1992年
3964m サザンピロティ・つまだ
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目20-61
本厚木駅
徒歩42分

PC造 1998年
3966m ドミールさがみ野I
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-35
さがみ野駅
徒歩15分
4階建
PC造 1993年
3970m SAZAN PILOTI・つまだ
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目20-61
厚木駅
徒歩46分
3階建
PC造 1999年
4045m ルネス戸室
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目39-14
本厚木駅
徒歩26分

PC造 2007年
4056m グランベル本厚木
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目7-14
本厚木駅
徒歩15分
5階建
PC造 1997年
4088m ビエント内海
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目21-17
本厚木駅
徒歩23分
3階建
PC造 1999年
4269m ピースフル18
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目3-46
厚木駅
徒歩53分
3階建
PC造 1991年
4314m ヴィーブル23
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-12
相模大塚駅
徒歩5分
3階建
PC造 1997年
4821m ハイツサンモール
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目48-49
南林間駅
徒歩20分
3階建
PC造 1989年
5124m センチュリープラザ綾瀬
神奈川県 綾瀬市 落合北 7丁目4-56
さがみ野駅
徒歩1分
4階建
PC造 1995年
5347m フレグランス相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目40-9
相武台前駅
徒歩3分
8階建
PC造 1993年
5880m 冨士ハイツ
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-36
大和駅
徒歩6分
3階建
PC造 1985年
5933m セジュール新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目38-11
相武台前駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
5966m ガーデンハイム大和
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-26
大和駅
徒歩13分
4階建
PC造 1988年
6016m サンシャイン南林間
神奈川県 大和市 南林間 4丁目10-9
南林間駅
徒歩7分
3階建
PC造 1983年
6029m 引地台ハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目16-1
桜ケ丘駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
6097m コープ野村厚木愛甲6号棟
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目11-6
愛甲石田駅
徒歩3分

PC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分南 $kind_labe人口推移 国分南における人口推移・動向を調べることができます

国分南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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