シティハイツ吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目16-4)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (45.0㎡) の 3,689 万円、最も低い部屋は 104号室 (17.3㎡) の 1,175 万円です。

シティハイツ吉祥寺 価格相場・家賃相場
78.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,850 円/㎡
(平均値)
42.0
5.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ吉祥寺
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目16-4
建築年1983年
構造RC造
階数5階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 5分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイツ吉祥寺(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.50㎡
(1LDK)
-3,430万円11.7万4.1%
10417.34㎡
(1K)
-1,175万円5.6万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2DK)
-3,176万円11.2万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40345.00㎡
(2DK)
-3,689万円12.2万4.0%
40542.50㎡
(2DK)
-3,430万円11.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ吉祥寺の価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ吉祥寺の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m TNコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目16-10
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
27m ウィステリア
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目17-9
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
50m 吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目35-17
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
66m 吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目35-14
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
69m MARUYAMAビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-18
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
69m 丸山ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-18
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
77m 清水ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-18
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
83m アイコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-3
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
92m メゾン東陽南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-17
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
92m メゾン東陽吉祥寺南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-17
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
102m ベル・ジュール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-16
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
23部屋
RC造 2001年
105m 水上ビルベル・ジュール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-16
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 2000年
107m ドムール七井
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目36-12
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
108m 吉祥寺モトハシビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-9
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
113m WING2ICHIJOJI
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-5
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
113m ウイング21吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-5
吉祥寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
113m ヒルズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-5
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
118m トーシンフェニックス吉祥寺クア
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-6
吉祥寺駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
120m サウスウインド吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-14
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
122m トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-6
吉祥寺駅
徒歩4分
10階建
64部屋
RC造 2005年
125m ジョージパークハイツ布袋堂
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-6
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
125m ジョージ・パーク布袋堂
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-6
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
125m 第三ジョージパーク布袋堂
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-6
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
127m 吉祥寺センチュリーマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-18
吉祥寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1976年
133m KICHIJOJI THE Α
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-14
吉祥寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
133m キチジョウジアルファ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-14
吉祥寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
133m キチジョウジジアルファ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-14
吉祥寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
133m ビネスプラザIII
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目26-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
RC造 2010年
133m ピネスプラザ3
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目26-18
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
RC造 2010年
134m 吉祥寺ジアルファ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-14
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
137m トーシンフェニックス吉祥寺参番
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-5
吉祥寺駅
徒歩4分
8階建
RC造 2003年
139m ALFRESCO吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-8
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
141m 吉祥寺Y・Kビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2000年
142m MAISON CERIER
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-13
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
142m MAISON CERISIER
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-13
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
142m メゾンセルジェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-13
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
142m プライム吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目26-5
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
142m ルミエール・ムサシノ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-7
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
143m トーシンフェニックス吉祥寺参番館
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-5
吉祥寺駅
徒歩4分
8階建
27部屋
RC造 2003年
148m サンクタス吉祥寺ハートランド
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-16
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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