シティハイツ南台(埼玉県 川越市 南台 2丁目1-38)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.5㎡) の 667 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.5㎡) の 667 万円です。

シティハイツ南台 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
31.9
4.0 円/㎡
南大塚駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ南台の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ南台
住所埼玉県 川越市 南台 2丁目1-38
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区大東西小学校
中学校区大東西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 47分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイツ南台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.47㎡
(2DK)
-667万円5.3万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.47㎡
(2K)
-667万円5.3万9.5%
20243.47㎡
(2K)
-667万円5.3万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ南台の価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ南台の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m パールコーポ南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目1-62
南大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
85m レジデンスオオツカ
埼玉県 川越市 南台 2丁目1-46
南大塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
222m メゾン南大塚
埼玉県 川越市 南台 2丁目2-7
南大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
227m ハイツサツキ
埼玉県 川越市 南台 2丁目2-10
南大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
245m 富士見荘
埼玉県 川越市 南台 2丁目6-13
南大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
306m ニコラウス
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目3-19
南大塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
369m サウザンヒル
埼玉県 川越市 南台 2丁目8-26
南大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
422m コーポ友翠
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目16-16
南大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
423m ムサシノコーポ
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目10-15
南大塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
430m プルミエール
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目1-15
南大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
475m Kハイツ
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目9-13
南大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
495m ハッピーオギノ
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目5-20
南大塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
541m センチュリー富士見野
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目8-14
南大塚駅
徒歩7分

木造 1991年
549m 並木東レジデンス
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目9-1
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
584m アムールGRAND
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目15-1
南大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
584m アムールグランド
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目15-1
南大塚駅
徒歩7分

木造 2004年
603m ラベーテ3
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分

木造 2001年
604m ラベーテ
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
604m ラベーテI
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
604m ラベーテII
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
604m ラベーテIII
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
604m 第2旭コーポ
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目10-1
南大塚駅
徒歩5分

木造 1976年
606m ラベーテ2
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分

木造 2001年
606m 第二旭コーポ
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目10-1
南大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
613m ラベーテ1
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目8-10
南大塚駅
徒歩7分

木造 2001年
645m Amourgrand2
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目2-5
南大塚駅
徒歩8分

木造 2009年
645m アムールGRANDII
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目2-5
南大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
650m レオネクストサンタ
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目6-8
南大塚駅
徒歩7分

木造 2014年
685m メゾン富士見野
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目5-3
南大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
701m ホワイトコーポ
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目28-16
南大塚駅
徒歩11分

木造 1988年
713m 豊荘A
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目28-21
南大塚駅
徒歩10分

木造 1989年
715m スバルハイツ
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目28-21
南大塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
721m カーサ・エテルノ
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目15-7
南大塚駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
749m アバンツァートB
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目3-2
南大塚駅
徒歩8分

木造 2010年
750m アバンツァートA
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目3-2
南大塚駅
徒歩8分

木造 2010年
754m サンリット永久保
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目17-19
南大塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
760m ハイツ山田No.2
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目10-10
南大塚駅
徒歩8分

木造 1978年
777m レオパレスラスタ
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目16-6
南大塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2001年
788m セレーノ
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目16-5
南大塚駅
徒歩9分

木造 2014年
790m レオパレスヴィントII
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目17-3
南大塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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