シティテラス豊中曽根(大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目11)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティテラス豊中曽根 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,255 円/㎡
(平均値)
7.6
7.0 円/㎡
曽根駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティテラス豊中曽根の価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス豊中曽根の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティテラス豊中曽根
住所大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目11
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数169部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
備考エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 7分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 15分
阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス豊中曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽根東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス豊中曽根の価格相場、家賃相場は曽根東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス豊中曽根の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽根東町 中古マンション価格相場 推移・動向 曽根東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽根東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティテラス豊中曽根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m 曽根ハイツ
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-1
曽根駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
151m 東急ドエルアルス豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目21-16
曽根駅
徒歩7分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
161m ライオンズマンション曽根第2
大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目1-35
曽根駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
175m 東急ドエルアルス豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-13
曽根駅
徒歩5分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
187m プロパレス豊中長興寺アウローラ
大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目1-7
曽根駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
196m ヴィルヌーブ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目7-22
曽根駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
212m 豊中ビームス
大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目7-39
曽根駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
224m ローレルコート豊中長興寺公園
大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目2-29
曽根駅
徒歩10分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
227m イニシア豊中長興寺公園
大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目6
曽根駅
徒歩11分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
227m シーアイマンション曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 3丁目6-22
曽根駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
244m エバーグリーン曽根長興寺
大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目3-43
曽根駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
246m 曽根芙蓉ハイツ
大阪府 豊中市 城山町 1丁目1-7
曽根駅
徒歩8分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
246m シャルム曽根
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目14-1
曽根駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
252m ハイマート南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目12-9
曽根駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
276m グランドメゾン豊中長興寺
大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目4-39
曽根駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
279m コンドミニアム曽根
大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目2-9
曽根駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
282m ブリリア豊中南桜塚レジデンス
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目13-1
曽根駅
徒歩9分
13階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
296m エスリード豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目14-20
曽根駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
298m チサンマンション豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目11-6
曽根駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
303m ライオンズマンション曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 3丁目5-20
曽根駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
318m ファミール曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目9-25
曽根駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
350m 曽根グリーンハイツ
大阪府 豊中市 城山町 1丁目5-10
曽根駅
徒歩12分
6階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
356m 曽根ビューハイツ
大阪府 豊中市 城山町 1丁目3-7
曽根駅
徒歩10分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
370m フィオーレ豊中長興寺
大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目5-3
曽根駅
徒歩12分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
373m ステイツ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目8-4
曽根駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
391m ユニハイム桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目7-1
曽根駅
徒歩9分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
397m ブランズ豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目9
曽根駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
399m ステイツ豊中南桜塚エルシオン
大阪府 豊中市 南桜塚 3丁目13-23
曽根駅
徒歩11分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
413m 南桜塚パークマンション
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目8-3
曽根駅
徒歩10分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
446m ワコーレ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目11-20
曽根駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
448m ダイアパレス豊中城山
大阪府 豊中市 城山町 1丁目11-7
曽根駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
458m ジオ豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 3丁目9-3
曽根駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
459m サンマンションアトレ豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目10-25
曽根駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
462m レックスガーデン豊中曽根2番館
大阪府 豊中市 城山町 1丁目9-20
曽根駅
徒歩12分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
497m ザライオンズ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目23-28
曽根駅
徒歩5分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
510m エバーグリーングランド曽根A棟
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目9-1
曽根駅
徒歩4分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
515m グランドメゾン豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目2-18
曽根駅
徒歩2分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
516m レックスガーデン豊中曽根1番館
大阪府 豊中市 城山町 1丁目10-1
服部天神駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
517m サントピア豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目15-13
曽根駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
527m プレサンスロジェ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目3-10
曽根駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽根東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

曽根東町 $kind_labe人口推移 曽根東町における人口推移・動向を調べることができます

曽根東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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