Name: シティテラス品川イースト
Brand: シティテラス
SKU: シティテラス品川イースト
Price: 1118000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラス品川イースト(東京都品川区東品川 5丁目9-3)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (71.1㎡) の 7,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.1%)、最も低い部屋は 1419号室 (67.0㎡) の 7,495 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)です。

シティテラス品川イースト価格相場・家賃相場

112 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,204 円/㎡

(平均値)

8.8 年

3.0 円/㎡

天王洲アイル駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティテラス品川イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東品川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラス品川イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス品川イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラス品川イースト
ブランド	シティテラス
住所	東京都品川区東品川 5丁目9-3
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	254部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ジム、ゲストルーム、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他東京りんかい線天王洲アイル駅徒歩 3分その他東京モノレール羽田線天王洲アイル駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス品川イースト(13フロア、254戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.02㎡ (3LDK)	5,990万円	7,495万円	21.5万	3.4%
202	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
203	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
204	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
205	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
206	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
207	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
208	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
209	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
210	71.11㎡ (3LDK)	6,480万円	7,912万円	22.4万	3.4%
211	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
212	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
213	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
214	67.02㎡ (3LDK)	5,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.02㎡ (3LDK)	6,090万円	7,495万円	21.5万	3.4%
302	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
303	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
304	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
305	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
306	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
307	67.02㎡ (3LDK)	5,900万円	7,495万円	21.5万	3.4%
308	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
309	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
310	71.11㎡ (3LDK)	6,480万円	7,912万円	22.4万	3.4%
311	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
312	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
313	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
314	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
315	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
316	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
317	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
318	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
319	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
320	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
402	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
403	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
404	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
405	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
406	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
407	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
408	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
409	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
410	71.11㎡ (3LDK)	6,480万円	7,912万円	22.4万	3.4%
411	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
412	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
413	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
414	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
415	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
416	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
417	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
418	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
419	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
420	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
502	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
503	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
504	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
505	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
506	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
507	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
508	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
509	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
510	71.11㎡ (3LDK)	6,490万円	7,912万円	22.4万	3.4%
511	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
512	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
513	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
514	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
515	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
516	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
517	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
518	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
519	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
520	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
602	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
603	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
604	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
605	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
606	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
607	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
608	67.02㎡ (3LDK)	6,300万円	7,495万円	21.5万	3.4%
609	67.02㎡ (3LDK)	6,290万円	7,495万円	21.5万	3.4%
610	71.11㎡ (3LDK)	6,580万円	7,912万円	22.4万	3.4%
611	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
612	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
613	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
614	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
615	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
616	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
617	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
618	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
619	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
620	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
702	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
703	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
704	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
705	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
706	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
707	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
708	67.02㎡ (3LDK)	6,300万円	7,495万円	21.5万	3.4%
709	67.02㎡ (3LDK)	6,290万円	7,495万円	21.5万	3.4%
710	71.11㎡ (3LDK)	6,580万円	7,912万円	22.4万	3.4%
711	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
712	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
713	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
714	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
715	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
716	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
717	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
718	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
719	67.02㎡ (3LDK)	5,980万円	7,495万円	21.5万	3.4%
720	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.02㎡ (3LDK)	6,680万円	7,495万円	21.5万	3.4%
802	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
803	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
804	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
805	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
806	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
807	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
808	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
809	67.02㎡ (3LDK)	6,350万円	7,495万円	21.5万	3.4%
810	71.11㎡ (3LDK)	6,580万円	7,912万円	22.4万	3.4%
811	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
812	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
813	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
814	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
815	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
816	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
817	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
818	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
819	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
820	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.02㎡ (3LDK)	6,490万円	7,495万円	21.5万	3.4%
902	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
903	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
904	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
905	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
906	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
907	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
908	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
909	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
910	71.11㎡ (3LDK)	6,680万円	7,912万円	22.4万	3.4%
911	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
912	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
913	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
914	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
915	67.02㎡ (3LDK)	6,480万円	7,495万円	21.5万	3.4%
916	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
917	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
918	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
919	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
920	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1002	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1003	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1004	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1005	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1006	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1007	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1008	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1009	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1010	71.11㎡ (3LDK)	6,690万円	7,912万円	22.4万	3.4%
1011	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1012	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1013	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1014	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1015	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1016	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1017	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1018	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1019	67.02㎡ (3LDK)	6,080万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1020	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1102	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1103	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1104	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1105	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1106	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1107	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1108	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1109	67.02㎡ (3LDK)	6,380万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1110	71.11㎡ (3LDK)	6,700万円	7,912万円	22.4万	3.4%
1111	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1112	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1113	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1114	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1115	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1116	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1117	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1118	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1119	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1120	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1202	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1203	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1204	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1205	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1206	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1207	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1208	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1209	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1210	71.11㎡ (3LDK)	6,700万円	7,912万円	22.4万	3.4%
1211	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1212	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1213	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1214	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1215	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1216	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1217	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1218	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1219	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1220	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.02㎡ (3LDK)	6,780万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1302	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1303	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1304	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1305	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1306	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1307	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1308	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1309	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1310	71.11㎡ (3LDK)	6,880万円	7,912万円	22.4万	3.4%
1311	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1312	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1313	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1314	67.02㎡ (3LDK)	6,580万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1315	67.02㎡ (3LDK)	6,280万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1316	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1317	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1318	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1319	67.02㎡ (3LDK)	6,180万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1320	71.11㎡ (3LDK)	6,980万円	7,912万円	22.4万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.02㎡ (3LDK)	6,990万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1402	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1403	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1404	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1405	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1406	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1407	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1408	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1409	67.02㎡ (3LDK)	6,680万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1410	71.11㎡ (3LDK)	6,900万円	7,912万円	22.4万	3.4%
1411	67.02㎡ (3LDK)	6,990万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1412	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1413	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1414	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1415	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1416	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1417	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1418	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1419	67.02㎡ (3LDK)	6,880万円	7,495万円	21.5万	3.4%
1420	71.11㎡ (3LDK)	7,080万円	7,912万円	22.4万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス品川イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東品川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス品川イーストの価格相場、家賃相場は東品川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス品川イーストの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東品川中古マンション価格相場推移・動向東品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東品川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラス品川イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
124m	天王洲タワー東京都品川区東品川 5丁目	天王洲アイル駅徒歩0分	26階建 363部屋	RC造	2018年
135m	品川イーストシティタワー東京都品川区東品川 5丁目	天王洲アイル駅徒歩5分	26階建 363部屋	RC造	2019年
153m	天王洲東京都品川区東品川 5丁目	天王洲アイル駅徒歩0分	14階建 254部屋	RC造	2017年
387m	東品川2丁目マンション東京都品川区東品川 2丁目	天王洲アイル駅徒歩0分	13階建 59部屋	RC造	2016年
389m	サンウッド品川天王洲タワー東京都品川区東品川 2丁目2-25	天王洲アイル駅徒歩3分	23階建 139部屋	RC造	2005年
412m	REGALIZ品川天王洲-ベイサイドコート- 東京都品川区東品川 2丁目2-28	天王洲アイル駅徒歩3分		RC造	2016年
416m	グラン・ジュテ天王洲東京都品川区東品川 2丁目2-28	天王洲アイル駅徒歩3分		RC造	2010年
418m	天王洲ハイツ東京都品川区東品川 2丁目2-27	天王洲アイル駅徒歩4分	7階建	RC造	1989年
423m	UR都市機構天王洲ビュータワー東京都品川区東品川 2丁目5-6	天王洲アイル駅徒歩3分		RC造	1995年
454m	ニウケビル東京都品川区東品川 2丁目2-33	天王洲アイル駅徒歩5分		RC造	1986年
492m	ワールドシティタワーズアクアタワー東京都港区港南 4丁目6-1	天王洲アイル駅徒歩4分	42階建	RC造	2006年
524m	ミサワホームズ天王洲東京都品川区東品川 2丁目	天王洲アイル駅徒歩4分	12階建 56部屋	RC造	1999年
555m	ワールドシティタワーズ東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズA2棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズA3棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズA4棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズB1棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズB2棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズC1棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
555m	ワールドシティタワーズC8棟東京都港区港南 4丁目	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
557m	ワールドシティタワーズA1棟東京都港区港南 4丁目6-5	品川駅徒歩14分	42階建 2093部屋	RC造	2006年
580m	ワールドシティタワーズブリーズタワー東京都港区港南 4丁目6-5	天王洲アイル駅徒歩4分	42階建	RC造	2007年
608m	ワールドシティタワーズキャピタルタワー東京都港区港南 4丁目6-7	天王洲アイル駅徒歩10分	42階建	RC造	2008年
698m	ISハイツ東京都品川区東品川 3丁目32-42	天王洲アイル駅徒歩6分	12階建	RC造	1999年
719m	ガーラ・グランディ品川東京都品川区東品川 1丁目24番9	天王洲アイル駅徒歩8分	14階建 60部屋	RC造	2017年
720m	ワタナベマンション東京都品川区東品川 1丁目25-3	天王洲アイル駅徒歩6分		RC造	1987年
722m	パークホームズ品川ザレジデンス東京都港区港南 2丁目11-15	品川駅徒歩11分	16階建 209部屋	RC造	2014年
723m	グリーンハイツ東品川東京都品川区東品川 1丁目19-5	天王洲アイル駅徒歩8分	7階建	RC造	1986年
727m	ガーラ東品川東京都品川区東品川 1丁目	天王洲アイル駅徒歩0分	14階建 60部屋	RC造	2017年
731m	プレール・ドゥーク東品川東京都品川区東品川 1丁目12-2	天王洲アイル駅徒歩8分	7階建 26部屋	RC造	2012年
735m	クレストフォルム品川キャナルガーデン東京都品川区東品川 3丁目32-36	新馬場駅徒歩11分	7階建 42部屋	RC造	2001年
736m	ケントピア港南東京都港区港南 5丁目1-15	天王洲アイル駅徒歩15分		RC造	1979年
749m	LEGALAND東品川東京都品川区東品川 1丁目19-9	天王洲アイル駅徒歩8分		RC造	2015年
768m	パレ・ホームズ天王洲東京都品川区東品川 1丁目11-7	北品川駅徒歩8分	4階建 29部屋	RC造	2002年
770m	alefia 東京都港区港南 2丁目12-21	北品川駅徒歩10分		RC造	2014年
773m	アヴァンティック天王洲東京都品川区東品川 1丁目26-3	天王洲アイル駅徒歩8分	4階建	RC造	2006年
774m	プレール天王洲アイル弐番館東京都品川区東品川 3丁目9-14	天王洲アイル駅徒歩6分	9階建 79部屋	RC造	2003年
775m	プレール天王洲アイル東京都品川区東品川 1丁目11-2	天王洲アイル駅徒歩10分	6階建 34部屋	RC造	2002年
782m	リバーサイドシナガワ東京都品川区東品川 1丁目34-13	新馬場駅徒歩8分		RC造	1991年
788m	グランシティ天王洲アイル東京都港区港南 4丁目7-59	天王洲アイル駅徒歩9分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東品川 $kind_labe人口推移東品川における人口推移・動向を調べることができます

東品川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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