Name: シティタワー赤羽ステーションコート
Brand: シティタワー
SKU: シティタワー赤羽ステーションコート
Price: 866000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティタワー赤羽ステーションコート(東京都北区岩淵町 38-1)の価格相場は 86.6万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (61.6㎡) の 5,155 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.8%)、最も低い部屋は 2204号室 (45.0㎡) の 4,122 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)です。

シティタワー赤羽ステーションコート価格相場・家賃相場

86.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,331 円/㎡

(平均値)

15.2 年

1.0 円/㎡

赤羽岩淵駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティタワー赤羽ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
岩淵町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティタワー赤羽ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティタワー赤羽ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティタワー赤羽ステーションコート
ブランド	シティタワー
住所	東京都北区岩淵町 38-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	22階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	第四岩淵小学校
中学校区	赤羽岩淵中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー赤羽ステーションコート(21フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	61.63㎡ (2LDK)	4,164万円	5,155万円	13.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	61.63㎡ (2LDK)	4,300万円	5,155万円	13.3万	3.1%
303	60.39㎡ (2LDK)	4,300万円	5,087万円	13.3万	3.1%
304	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.63㎡ (2LDK)	4,380万円	5,155万円	13.3万	3.1%
403	60.39㎡ (2LDK)	4,300万円	5,087万円	13.3万	3.1%
404	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.63㎡ (2LDK)	4,380万円	5,155万円	13.3万	3.1%
502	55.18㎡ (2LDK)	4,000万円	4,785万円	12.9万	3.2%
503	60.39㎡ (2LDK)	4,350万円	5,087万円	13.3万	3.1%
504	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.63㎡ (2LDK)	4,480万円	5,155万円	13.3万	3.1%
602	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
603	60.39㎡ (2LDK)	4,450万円	5,087万円	13.3万	3.1%
604	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.63㎡ (2LDK)	4,480万円	5,155万円	13.3万	3.1%
702	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
703	60.39㎡ (2LDK)	4,450万円	5,087万円	13.3万	3.1%
704	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
803	60.39㎡ (2LDK)	4,650万円	5,087万円	13.3万	3.1%
804	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.63㎡ (2LDK)	4,500万円	5,155万円	13.3万	3.1%
902	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
903	60.39㎡ (2LDK)	4,650万円	5,087万円	13.3万	3.1%
904	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.63㎡ (2LDK)	4,700万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1002	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1003	60.39㎡ (2LDK)	4,650万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1004	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	61.63㎡ (2LDK)	4,700万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1102	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1103	60.39㎡ (2LDK)	4,650万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1104	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	61.63㎡ (2LDK)	4,700万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1202	55.18㎡ (2LDK)	4,050万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1203	60.39㎡ (2LDK)	4,650万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1204	45.04㎡ (1LDK)	3,400万円	4,122万円	11.8万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	61.63㎡ (2LDK)	4,780万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1302	55.18㎡ (2LDK)	4,100万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1303	60.39㎡ (2LDK)	4,730万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1304	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	61.63㎡ (2LDK)	4,900万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1402	55.18㎡ (2LDK)	4,100万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1403	60.39㎡ (2LDK)	4,730万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1404	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	61.63㎡ (2LDK)	4,900万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1502	55.18㎡ (2LDK)	4,100万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1503	60.39㎡ (2LDK)	4,730万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1504	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	61.63㎡ (2LDK)	4,980万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1602	55.18㎡ (2LDK)	4,150万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1603	60.39㎡ (2LDK)	4,780万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1604	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1702	55.18㎡ (2LDK)	4,150万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1703	60.39㎡ (2LDK)	4,780万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1704	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	61.63㎡ (2LDK)	4,980万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1802	55.18㎡ (2LDK)	4,150万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1803	60.39㎡ (2LDK)	4,780万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1804	45.04㎡ (1LDK)	3,450万円	4,122万円	11.8万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	61.63㎡ (2LDK)	5,100万円	5,155万円	13.3万	3.1%
1902	55.18㎡ (2LDK)	4,200万円	4,785万円	12.9万	3.2%
1903	60.39㎡ (2LDK)	4,880万円	5,087万円	13.3万	3.1%
1904	45.04㎡ (1LDK)	3,500万円	4,122万円	11.8万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	61.63㎡ (2LDK)	5,100万円	5,155万円	13.3万	3.1%
2002	55.18㎡ (2LDK)	4,200万円	4,785万円	12.9万	3.2%
2003	60.39㎡ (2LDK)	4,880万円	5,087万円	13.3万	3.1%
2004	45.04㎡ (1LDK)	3,500万円	4,122万円	11.8万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	61.63㎡ (2LDK)	5,180万円	5,155万円	13.3万	3.1%
2102	55.18㎡ (2LDK)	4,250万円	4,785万円	12.9万	3.2%
2103	60.39㎡ (2LDK)	4,980万円	5,087万円	13.3万	3.1%
2104	45.04㎡ (1LDK)	3,550万円	4,122万円	11.8万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	61.63㎡ (2LDK)	4,980万円	5,155万円	13.3万	3.1%
2202	55.18㎡ (2LDK)	4,380万円	4,785万円	12.9万	3.2%
2203	60.39㎡ (2LDK)	5,200万円	5,087万円	13.3万	3.1%
2204	45.04㎡ (1LDK)	3,680万円	4,122万円	11.8万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー赤羽ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は岩淵町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー赤羽ステーションコートの価格相場、家賃相場は岩淵町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー赤羽ステーションコートの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

岩淵町中古マンション価格相場推移・動向岩淵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩淵町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティタワー赤羽ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	LE-LION赤羽3 東京都北区岩淵町 38-29	赤羽岩淵駅徒歩1分		RC造	2010年
43m	燦・ガーデン東京都北区赤羽 3丁目22-2	赤羽駅徒歩9分		RC造	1999年
44m	ハイムプランタン東京都北区赤羽 3丁目23-6	赤羽岩淵駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
68m	ニュー大谷ビル東京都北区赤羽 1丁目58-2	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1979年
70m	ロイヤルシティ赤羽岩淵東京都北区赤羽 1丁目54-7	赤羽岩淵駅徒歩1分	11階建 30部屋	RC造	2006年
76m	シティタワー赤羽テラス東京都北区岩淵町 38	赤羽岩淵駅徒歩2分	23階建 88部屋	RC造	2012年
79m	伊勢屋ビル東京都北区赤羽 3丁目5-14	赤羽岩淵駅徒歩1分		RC造	1994年
80m	燦・パティオ東京都北区赤羽 3丁目22-24	赤羽岩淵駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
92m	ウィルローズ赤羽東京都北区赤羽 1丁目55-8	赤羽駅徒歩7分	14階建 40部屋	RC造	2007年
95m	ベルグレードA 東京都北区赤羽 1丁目54-9	赤羽岩淵駅徒歩1分	11階建 30部屋	RC造	2006年
101m	グレスメゾン東京都北区赤羽 1丁目54-9	赤羽岩淵駅徒歩1分		RC造	2007年
102m	KATO赤羽ビル東京都北区赤羽 1丁目54-4	赤羽岩淵駅徒歩4分	4階建 6部屋	RC造	1969年
103m	岩井マンション東京都北区赤羽 3丁目22-6	赤羽岩淵駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
117m	ミオカステーロ赤羽東京都北区赤羽 1丁目54-3	赤羽岩淵駅徒歩1分	11階建 31部屋	RC造	2014年
141m	キャッスルマンション赤羽東京都北区赤羽 1丁目60-8	赤羽岩淵駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
143m	グラントゥルース赤羽プレミオ東京都北区赤羽 1丁目59-5	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	2013年
147m	八千代荘東京都北区赤羽 3丁目22-14	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	2005年
147m	ピアロッシュ東京都北区赤羽 3丁目22-8	赤羽岩淵駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
156m	DoMA赤羽東京都北区赤羽 1丁目51	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	2016年
157m	伊勢屋ビル東京都北区赤羽 1丁目60-6	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1980年
157m	マンションオークス東京都北区赤羽 3丁目6-4	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	1980年
158m	グランディール上坂東京都北区赤羽 1丁目60-1	赤羽岩淵駅徒歩2分	7階建	RC造	1994年
158m	メゾン・プルミエ東京都北区赤羽 3丁目6-4	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	1981年
159m	フィガロ赤羽パート1 東京都北区赤羽 1丁目60-6	赤羽岩淵駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
160m	第五岡田ビル東京都北区赤羽 1丁目47-7	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1990年
161m	ファーストコート赤羽東京都北区赤羽 3丁目3-2	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	2005年
165m	バレンティア赤羽東京都北区赤羽 1丁目61-10	赤羽岩淵駅徒歩2分	7階建	RC造	2005年
168m	フィガロ赤羽パート2 東京都北区赤羽 1丁目60-4	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	1990年
170m	豊田マンション東京都北区赤羽 1丁目46-8	赤羽岩淵駅徒歩4分	4階建 21部屋	RC造	1972年
174m	GRANDTRUTH赤羽東京都北区赤羽 1丁目61-7	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	2008年
180m	サンライズ赤羽東京都北区赤羽 1丁目62-12	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	1987年
181m	レピュア赤羽東京都北区赤羽 1丁目61-12	赤羽岩淵駅徒歩3分	8階建	RC造	2012年
187m	赤羽グリーンハイツ東京都北区赤羽 1丁目62-7	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1982年
194m	ソフィアハイツ東京都北区赤羽 1丁目62-13	赤羽岩淵駅徒歩3分	9階建	RC造	2003年
194m	岩渕宝マンション東京都北区岩淵町 26-4	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	1989年
197m	小林ビル東京都北区赤羽 1丁目45-9	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1978年
199m	シティ・ヴィラ石井東京都北区赤羽 1丁目61-4	赤羽岩淵駅徒歩4分	7階建	RC造	1989年
199m	ソフィアフォンティーヌ東京都北区岩淵町 39-36	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	2003年
201m	コーポエスポアール東京都北区赤羽 1丁目62-6	赤羽岩淵駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
203m	青木ビル東京都北区赤羽 1丁目48-1	赤羽岩淵駅徒歩2分	5階建 8部屋	RC造	1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩淵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩淵町 $kind_labe人口推移岩淵町における人口推移・動向を調べることができます

岩淵町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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