Name: シティタワー新宿新都心
Brand: シティタワー
SKU: シティタワー新宿新都心
Price: 1305000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティタワー新宿新都心(東京都新宿区西新宿 4丁目2-15)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 431万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3304号室 (130㎡) の 20,899 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)、最も低い部屋は 707号室 (37.0㎡) の 4,356 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.3%)です。

シティタワー新宿新都心価格相場・家賃相場

130 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,106 円/㎡

(平均値)

19.8 年

2.0 円/㎡

西新宿五丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティタワー新宿新都心の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西新宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティタワー新宿新都心の価格相場情報

物件の詳細情報

シティタワー新宿新都心の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティタワー新宿新都心
ブランド	シティタワー
住所	東京都新宿区西新宿 4丁目2-15
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	263部屋
階数	37階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	西新宿小学校
中学校区	西新宿中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：ビューラウンジ、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	都営都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー新宿新都心(34フロア、262戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	37.00㎡ (1LDK)	2,820万円	4,356万円	14.2万	3.9%
402	38.28㎡ (1LDK)	3,110万円	4,530万円	14.7万	3.9%
403	37.37㎡ (1LDK)	3,050万円	4,406万円	14.3万	3.9%
404	37.89㎡ (1LDK)	3,380万円	4,477万円	14.5万	3.9%
405	38.47㎡ (1LDK)	3,440万円	4,556万円	14.8万	3.9%
406	37.00㎡ (1LDK)	3,210万円	4,356万円	14.2万	3.9%
407	37.00㎡ (1LDK)	3,250万円	4,356万円	14.2万	3.9%
408	38.58㎡ (1LDK)	3,500万円	4,571万円	14.8万	3.9%
409	38.50㎡ (1LDK)	3,260万円	4,560万円	14.8万	3.9%
410	37.16㎡ (1LDK)	2,890万円	4,378万円	14.2万	3.9%
411	37.05㎡ (1LDK)	2,990万円	4,363万円	14.2万	3.9%
412	38.21㎡ (1LDK)	3,120万円	4,520万円	14.7万	3.9%
413	37.19㎡ (1LDK)	2,990万円	4,382万円	14.2万	3.9%
414	38.23㎡ (1LDK)	2,940万円	4,523万円	14.7万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	37.00㎡ (1LDK)	2,840万円	4,356万円	14.2万	3.9%
502	38.28㎡ (1LDK)	3,140万円	4,530万円	14.7万	3.9%
503	37.37㎡ (1LDK)	3,070万円	4,406万円	14.3万	3.9%
504	37.89㎡ (1LDK)	3,400万円	4,477万円	14.5万	3.9%
505	38.47㎡ (1LDK)	3,470万円	4,556万円	14.8万	3.9%
506	37.00㎡ (1LDK)	3,260万円	4,356万円	14.2万	3.9%
507	37.00㎡ (1LDK)	3,330万円	4,356万円	14.2万	3.9%
508	38.58㎡ (1LDK)	3,580万円	4,571万円	14.8万	3.9%
509	38.50㎡ (1LDK)	3,400万円	4,560万円	14.8万	3.9%
510	37.16㎡ (1LDK)	3,100万円	4,378万円	14.2万	3.9%
511	37.05㎡ (1LDK)	3,010万円	4,363万円	14.2万	3.9%
512	38.21㎡ (1LDK)	3,170万円	4,520万円	14.7万	3.9%
513	37.19㎡ (1LDK)	3,010万円	4,382万円	14.2万	3.9%
514	38.23㎡ (1LDK)	2,970万円	4,523万円	14.7万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	37.00㎡ (1LDK)	2,880万円	4,356万円	14.2万	3.9%
602	38.28㎡ (1LDK)	3,160万円	4,530万円	14.7万	3.9%
603	37.37㎡ (1LDK)	3,090万円	4,406万円	14.3万	3.9%
604	37.89㎡ (1LDK)	3,430万円	4,477万円	14.5万	3.9%
605	38.47㎡ (1LDK)	3,490万円	4,556万円	14.8万	3.9%
606	37.00㎡ (1LDK)	3,280万円	4,356万円	14.2万	3.9%
607	37.00㎡ (1LDK)	3,350万円	4,356万円	14.2万	3.9%
608	38.58㎡ (1LDK)	3,600万円	4,571万円	14.8万	3.9%
609	38.50㎡ (1LDK)	3,440万円	4,560万円	14.8万	3.9%
610	37.16㎡ (1LDK)	3,140万円	4,378万円	14.2万	3.9%
611	37.05㎡ (1LDK)	3,040万円	4,363万円	14.2万	3.9%
612	38.21㎡ (1LDK)	3,190万円	4,520万円	14.7万	3.9%
613	37.19㎡ (1LDK)	3,030万円	4,382万円	14.2万	3.9%
614	38.23㎡ (1LDK)	2,990万円	4,523万円	14.7万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	37.00㎡ (1LDK)	2,930万円	4,356万円	14.2万	3.9%
702	38.28㎡ (1LDK)	3,200万円	4,530万円	14.7万	3.9%
703	37.37㎡ (1LDK)	3,120万円	4,406万円	14.3万	3.9%
704	37.89㎡ (1LDK)	3,450万円	4,477万円	14.5万	3.9%
705	38.47㎡ (1LDK)	3,510万円	4,556万円	14.8万	3.9%
706	37.00㎡ (1LDK)	3,300万円	4,356万円	14.2万	3.9%
707	37.00㎡ (1LDK)	3,370万円	4,356万円	14.2万	3.9%
708	38.58㎡ (1LDK)	3,620万円	4,571万円	14.8万	3.9%
709	38.50㎡ (1LDK)	3,480万円	4,560万円	14.8万	3.9%
710	37.16㎡ (1LDK)	3,180万円	4,378万円	14.2万	3.9%
711	37.05㎡ (1LDK)	3,060万円	4,363万円	14.2万	3.9%
712	38.21㎡ (1LDK)	3,220万円	4,520万円	14.7万	3.9%
713	37.19㎡ (1LDK)	3,060万円	4,382万円	14.2万	3.9%
714	38.23㎡ (1LDK)	3,020万円	4,523万円	14.7万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.00㎡ (1LDK)	4,400万円	6,941万円	22.1万	3.8%
802	55.01㎡ (1LDK)	4,380万円	6,942万円	22.1万	3.8%
803	61.09㎡ (2LDK)	5,440万円	7,884万円	24.9万	3.8%
804	55.07㎡ (1LDK)	4,840万円	6,951万円	22.1万	3.8%
805	59.56㎡ (1LDK)	5,130万円	7,644万円	24.2万	3.8%
806	63.27㎡ (2LDK)	5,620万円	8,230万円	25.9万	3.8%
807	40.65㎡ (1LDK)	3,340万円	4,856万円	15.7万	3.9%
808	59.00㎡ (2LDK)	4,530万円	7,556万円	23.9万	3.8%
809	58.00㎡ (1LDK)	4,190万円	7,401万円	23.5万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.00㎡ (1LDK)	4,570万円	6,941万円	22.1万	3.8%
902	55.01㎡ (1LDK)	4,550万円	6,942万円	22.1万	3.8%
903	61.09㎡ (2LDK)	5,490万円	7,884万円	24.9万	3.8%
904	55.07㎡ (1LDK)	4,890万円	6,951万円	22.1万	3.8%
905	59.56㎡ (1LDK)	5,180万円	7,644万円	24.2万	3.8%
906	63.27㎡ (2LDK)	5,700万円	8,230万円	25.9万	3.8%
907	40.65㎡ (1LDK)	3,380万円	4,856万円	15.7万	3.9%
908	59.00㎡ (1LDK)	4,580万円	7,556万円	23.9万	3.8%
909	58.00㎡ (1LDK)	4,240万円	7,401万円	23.5万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.00㎡ (1LDK)	4,620万円	6,941万円	22.1万	3.8%
1002	55.01㎡ (1LDK)	4,600万円	6,942万円	22.1万	3.8%
1003	61.09㎡ (2LDK)	5,540万円	7,884万円	24.9万	3.8%
1004	55.07㎡ (1LDK)	4,940万円	6,951万円	22.1万	3.8%
1005	59.56㎡ (1LDK)	5,230万円	7,644万円	24.2万	3.8%
1006	63.27㎡ (2LDK)	5,780万円	8,230万円	25.9万	3.8%
1007	39.92㎡ (1LDK)	3,370万円	4,755万円	15.4万	3.9%
1008	59.00㎡ (1LDK)	4,640万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1009	58.00㎡ (1LDK)	4,290万円	7,401万円	23.5万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.00㎡ (1LDK)	4,670万円	6,941万円	22.1万	3.8%
1102	55.01㎡ (1LDK)	4,650万円	6,942万円	22.1万	3.8%
1103	61.09㎡ (2LDK)	5,590万円	7,884万円	24.9万	3.8%
1104	55.07㎡ (1LDK)	5,020万円	6,951万円	22.1万	3.8%
1105	59.56㎡ (1LDK)	5,280万円	7,644万円	24.2万	3.8%
1106	63.27㎡ (2LDK)	5,860万円	8,230万円	25.9万	3.8%
1107	39.92㎡ (1LDK)	3,430万円	4,755万円	15.4万	3.9%
1108	59.00㎡ (2LDK)	4,690万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1109	58.00㎡ (1LDK)	4,340万円	7,401万円	23.5万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.00㎡ (1LDK)	4,770万円	6,941万円	22.1万	3.8%
1202	55.01㎡ (1LDK)	4,750万円	6,942万円	22.1万	3.8%
1203	61.09㎡ (2LDK)	5,640万円	7,884万円	24.9万	3.8%
1204	55.07㎡ (1LDK)	5,070万円	6,951万円	22.1万	3.8%
1205	59.56㎡ (1LDK)	5,330万円	7,644万円	24.2万	3.8%
1206	63.27㎡ (2LDK)	5,940万円	8,230万円	25.9万	3.8%
1207	39.92㎡ (1LDK)	3,600万円	4,755万円	15.4万	3.9%
1208	59.00㎡ (1LDK)	4,960万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1209	58.00㎡ (1LDK)	4,390万円	7,401万円	23.5万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.00㎡ (1LDK)	4,870万円	6,941万円	22.1万	3.8%
1302	55.01㎡ (1LDK)	4,850万円	6,942万円	22.1万	3.8%
1303	61.09㎡ (2LDK)	5,690万円	7,884万円	24.9万	3.8%
1304	55.07㎡ (1LDK)	5,120万円	6,951万円	22.1万	3.8%
1305	59.56㎡ (1LDK)	5,380万円	7,644万円	24.2万	3.8%
1306	63.27㎡ (2LDK)	6,020万円	8,230万円	25.9万	3.8%
1307	39.92㎡ (1LDK)	3,650万円	4,755万円	15.4万	3.9%
1308	59.00㎡ (1LDK)	5,110万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1309	58.00㎡ (1LDK)	4,500万円	7,401万円	23.5万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	63.50㎡ (1LDK)	5,430万円	8,267万円	26.0万	3.8%
1402	56.32㎡ (1LDK)	4,970万円	7,142万円	22.7万	3.8%
1403	71.45㎡ (2LDK)	6,390万円	9,569万円	29.9万	3.7%
1404	66.48㎡ (2LDK)	6,020万円	8,748万円	27.5万	3.8%
1405	65.64㎡ (2LDK)	6,220万円	8,612万円	27.1万	3.8%
1406	58.10㎡ (1LDK)	5,230万円	7,417万円	23.5万	3.8%
1407	59.00㎡ (2LDK)	5,240万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1408	58.00㎡ (1LDK)	4,730万円	7,401万円	23.5万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	63.50㎡ (1LDK)	5,500万円	8,267万円	26.0万	3.8%
1502	56.32㎡ (1LDK)	5,030万円	7,142万円	22.7万	3.8%
1503	71.45㎡ (2LDK)	6,460万円	9,569万円	29.9万	3.7%
1504	66.48㎡ (2LDK)	6,090万円	8,748万円	27.5万	3.8%
1505	65.64㎡ (2LDK)	6,350万円	8,612万円	27.1万	3.8%
1506	58.10㎡ (1LDK)	5,350万円	7,417万円	23.5万	3.8%
1507	59.00㎡ (1LDK)	5,360万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1508	58.00㎡ (1LDK)	4,810万円	7,401万円	23.5万	3.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	63.50㎡ (1LDK)	5,570万円	8,267万円	26.0万	3.8%
1602	56.32㎡ (1LDK)	5,090万円	7,142万円	22.7万	3.8%
1603	71.45㎡ (2LDK)	6,530万円	9,569万円	29.9万	3.7%
1604	66.48㎡ (2LDK)	6,160万円	8,748万円	27.5万	3.8%
1605	65.64㎡ (2LDK)	6,450万円	8,612万円	27.1万	3.8%
1606	58.10㎡ (1LDK)	5,440万円	7,417万円	23.5万	3.8%
1607	59.00㎡ (1LDK)	5,460万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1608	58.00㎡ (1LDK)	4,890万円	7,401万円	23.5万	3.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	63.50㎡ (1LDK)	5,640万円	8,267万円	26.0万	3.8%
1702	56.32㎡ (1LDK)	5,150万円	7,142万円	22.7万	3.8%
1703	71.45㎡ (2LDK)	6,600万円	9,569万円	29.9万	3.7%
1704	66.48㎡ (2LDK)	6,230万円	8,748万円	27.5万	3.8%
1705	65.64㎡ (2LDK)	6,550万円	8,612万円	27.1万	3.8%
1706	58.10㎡ (1LDK)	5,530万円	7,417万円	23.5万	3.8%
1707	59.00㎡ (2LDK)	5,580万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1708	58.00㎡ (1LDK)	4,970万円	7,401万円	23.5万	3.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	63.50㎡ (1LDK)	5,710万円	8,267万円	26.0万	3.8%
1802	56.32㎡ (1LDK)	5,210万円	7,142万円	22.7万	3.8%
1803	71.45㎡ (2LDK)	6,670万円	9,569万円	29.9万	3.7%
1804	66.48㎡ (2LDK)	6,300万円	8,748万円	27.5万	3.8%
1805	65.64㎡ (2LDK)	6,650万円	8,612万円	27.1万	3.8%
1806	58.10㎡ (1LDK)	5,620万円	7,417万円	23.5万	3.8%
1807	59.00㎡ (1LDK)	5,680万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1808	58.00㎡ (1LDK)	5,050万円	7,401万円	23.5万	3.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	63.50㎡ (1LDK)	5,780万円	8,267万円	26.0万	3.8%
1902	56.32㎡ (1LDK)	5,270万円	7,142万円	22.7万	3.8%
1903	71.45㎡ (2LDK)	6,740万円	9,569万円	29.9万	3.7%
1904	66.48㎡ (2LDK)	6,370万円	8,748万円	27.5万	3.8%
1905	65.64㎡ (2LDK)	6,750万円	8,612万円	27.1万	3.8%
1906	58.10㎡ (1LDK)	5,710万円	7,417万円	23.5万	3.8%
1907	59.00㎡ (1LDK)	5,780万円	7,556万円	23.9万	3.8%
1908	58.00㎡ (1LDK)	5,130万円	7,401万円	23.5万	3.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	63.50㎡ (1LDK)	5,850万円	8,267万円	26.0万	3.8%
2002	56.32㎡ (1LDK)	5,330万円	7,142万円	22.7万	3.8%
2003	71.45㎡ (2LDK)	6,810万円	9,569万円	29.9万	3.7%
2004	66.48㎡ (2LDK)	6,440万円	8,748万円	27.5万	3.8%
2005	65.64㎡ (2LDK)	6,850万円	8,612万円	27.1万	3.8%
2006	58.10㎡ (1LDK)	5,800万円	7,417万円	23.5万	3.8%
2007	59.00㎡ (2LDK)	5,880万円	7,556万円	23.9万	3.8%
2008	58.00㎡ (1LDK)	5,210万円	7,401万円	23.5万	3.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	63.50㎡ (1LDK)	5,920万円	8,267万円	26.0万	3.8%
2102	56.32㎡ (1LDK)	5,390万円	7,142万円	22.7万	3.8%
2103	71.45㎡ (2LDK)	6,880万円	9,569万円	29.9万	3.7%
2104	66.48㎡ (2LDK)	6,510万円	8,748万円	27.5万	3.8%
2105	65.64㎡ (2LDK)	6,950万円	8,612万円	27.1万	3.8%
2106	58.10㎡ (1LDK)	5,890万円	7,417万円	23.5万	3.8%
2107	80.09㎡ (3LDK)	8,160万円	11,052万円	34.2万	3.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	76.97㎡ (2LDK)	6,950万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2202	67.15㎡ (2LDK)	6,530万円	8,858万円	27.8万	3.8%
2203	75.90㎡ (2LDK)	7,390万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2204	75.90㎡ (2LDK)	7,390万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2205	81.18㎡ (3LDK)	8,720万円	11,244万円	34.8万	3.7%
2206	63.95㎡ (1LDK)	6,300万円	8,339万円	26.3万	3.8%
2207	64.10㎡ (2LDK)	5,860万円	8,363万円	26.3万	3.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	76.97㎡ (2LDK)	7,030万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2302	67.15㎡ (2LDK)	6,620万円	8,858万円	27.8万	3.8%
2303	75.90㎡ (2LDK)	7,480万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2304	75.90㎡ (2LDK)	7,480万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2305	81.18㎡ (3LDK)	8,820万円	11,244万円	34.8万	3.7%
2306	63.95㎡ (1LDK)	6,380万円	8,339万円	26.3万	3.8%
2307	64.10㎡ (2LDK)	5,940万円	8,363万円	26.3万	3.8%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	76.97㎡ (2LDK)	7,110万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2402	67.15㎡ (2LDK)	6,710万円	8,858万円	27.8万	3.8%
2403	75.90㎡ (2LDK)	7,570万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2404	75.90㎡ (2LDK)	7,570万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2405	81.18㎡ (3LDK)	8,920万円	11,244万円	34.8万	3.7%
2406	63.95㎡ (1LDK)	6,460万円	8,339万円	26.3万	3.8%
2407	64.10㎡ (2LDK)	6,020万円	8,363万円	26.3万	3.8%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	76.97㎡ (2LDK)	7,190万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2502	67.15㎡ (2LDK)	6,800万円	8,858万円	27.8万	3.8%
2503	75.90㎡ (2LDK)	7,660万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2504	75.90㎡ (2LDK)	7,660万円	10,324万円	32.1万	3.7%
2505	81.18㎡ (3LDK)	9,020万円	11,244万円	34.8万	3.7%
2506	63.95㎡ (1LDK)	6,540万円	8,339万円	26.3万	3.8%
2507	64.10㎡ (2LDK)	6,100万円	8,363万円	26.3万	3.8%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	76.97㎡ (2LDK)	7,270万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2602	78.60㎡ (3LDK)	8,480万円	10,791万円	33.5万	3.7%
2603	91.35㎡ (2LDK)	9,520万円	13,089万円	40.1万	3.7%
2604	93.95㎡ (3LDK)	1億1,010万円	13,577万円	41.5万	3.7%
2605	90.75㎡ (2LDK)	1億140万円	12,978万円	39.8万	3.7%
2606	70.45㎡ (2LDK)	6,460万円	9,402万円	29.4万	3.8%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	76.97㎡ (1LDK)	7,350万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2702	78.60㎡ (3LDK)	8,590万円	10,791万円	33.5万	3.7%
2703	91.35㎡ (2LDK)	9,660万円	13,089万円	40.1万	3.7%
2704	93.95㎡ (3LDK)	1億1,150万円	13,577万円	41.5万	3.7%
2705	90.75㎡ (2LDK)	1億250万円	12,978万円	39.8万	3.7%
2706	70.45㎡ (2LDK)	6,550万円	9,402万円	29.4万	3.8%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	76.97㎡ (2LDK)	7,430万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2802	78.60㎡ (3LDK)	8,700万円	10,791万円	33.5万	3.7%
2803	91.35㎡ (2LDK)	9,800万円	13,089万円	40.1万	3.7%
2804	93.95㎡ (3LDK)	1億1,290万円	13,577万円	41.5万	3.7%
2805	90.75㎡ (2LDK)	1億360万円	12,978万円	39.8万	3.7%
2806	70.45㎡ (2LDK)	6,640万円	9,402万円	29.4万	3.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	76.97㎡ (2LDK)	7,510万円	10,508万円	32.6万	3.7%
2902	78.60㎡ (3LDK)	8,810万円	10,791万円	33.5万	3.7%
2903	91.35㎡ (2LDK)	9,940万円	13,089万円	40.1万	3.7%
2904	93.95㎡ (3LDK)	1億1,430万円	13,577万円	41.5万	3.7%
2905	90.75㎡ (2LDK)	1億470万円	12,978万円	39.8万	3.7%
2906	70.45㎡ (2LDK)	6,730万円	9,402万円	29.4万	3.8%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	67.62㎡ (2LDK)	7,020万円	8,935万円	28.0万	3.8%
3002	76.97㎡ (2LDK)	8,410万円	10,508万円	32.6万	3.7%
3003	75.90㎡ (2LDK)	8,330万円	10,324万円	32.1万	3.7%
3004	75.90㎡ (2LDK)	8,330万円	10,324万円	32.1万	3.7%
3005	92.13㎡ (3LDK)	1億260万円	13,235万円	40.5万	3.7%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	82.25㎡ (2LDK)	9,180万円	11,434万円	35.3万	3.7%
3102	89.50㎡ (3LDK)	1億770万円	12,747万円	39.1万	3.7%
3103	94.57㎡ (2LDK)	1億900万円	13,694万円	41.8万	3.7%
3104	97.88㎡ (3LDK)	1億2,790万円	14,326万円	43.6万	3.7%
3105	85.08㎡ (2LDK)	1億480万円	11,940万円	36.8万	3.7%
3106	80.89㎡ (2LDK)	8,570万円	11,193万円	34.6万	3.7%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	66.22㎡ (1LDK)	7,050万円	8,706万円	27.3万	3.8%
3202	89.50㎡ (3LDK)	1億900万円	12,747万円	39.1万	3.7%
3203	94.57㎡ (2LDK)	1億1,040万円	13,694万円	41.8万	3.7%
3204	97.88㎡ (3LDK)	1億2,940万円	14,326万円	43.6万	3.7%
3205	85.08㎡ (2LDK)	1億610万円	11,940万円	36.8万	3.7%
3206	80.89㎡ (2LDK)	8,690万円	11,193万円	34.6万	3.7%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	100.85㎡ (3LDK)	1億1,830万円	14,901万円	45.2万	3.6%
3302	101.75㎡ (2LDK)	1億2,820万円	15,077万円	45.7万	3.6%
3303	123.16㎡ (3LDK)	1億4,860万円	19,490万円	58.1万	3.6%
3304	129.59㎡ (3LDK)	1億8,420万円	20,899万円	62.0万	3.6%
3305	100.85㎡ (3LDK)	1億2,930万円	14,901万円	45.2万	3.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	100.85㎡ (3LDK)	1億1,980万円	14,901万円	45.2万	3.6%
3402	101.75㎡ (2LDK)	1億2,970万円	15,077万円	45.7万	3.6%
3403	123.16㎡ (3LDK)	1億5,060万円	19,490万円	58.1万	3.6%
3404	129.59㎡ (3LDK)	1億8,660万円	20,899万円	62.0万	3.6%
3405	100.85㎡ (3LDK)	1億3,080万円	14,901万円	45.2万	3.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	100.85㎡ (3LDK)	1億2,130万円	14,901万円	45.2万	3.6%
3502	101.75㎡ (2LDK)	1億3,120万円	15,077万円	45.7万	3.6%
3503	123.16㎡ (3LDK)	1億5,260万円	19,490万円	58.1万	3.6%
3504	129.59㎡ (3LDK)	1億8,900万円	20,899万円	62.0万	3.6%
3505	100.85㎡ (3LDK)	1億3,230万円	14,901万円	45.2万	3.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	100.85㎡ (3LDK)	1億3,190万円	14,901万円	45.2万	3.6%
3602	101.75㎡ (2LDK)	1億4,180万円	15,077万円	45.7万	3.6%
3604	129.59㎡ (3LDK)	2億340万円	20,899万円	62.0万	3.6%
3605	100.85㎡ (3LDK)	1億4,290万円	14,901万円	45.2万	3.6%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3803	123.16㎡ (3LDK)	1億6,620万円	19,490万円	58.1万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー新宿新都心の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー新宿新都心の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー新宿新都心の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西新宿中古マンション価格相場推移・動向西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティタワー新宿新都心の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	西新宿三関ビル東京都新宿区西新宿 4丁目3-13	西新宿五丁目駅徒歩1分		RC造	1987年
44m	ホルス西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目11-20	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	1994年
56m	プラティーク新宿ウエスト東京都新宿区西新宿 5丁目10-10	西新宿五丁目駅徒歩2分	11階建	RC造	2008年
59m	URBYL西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目3-12	西新宿五丁目駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
63m	薫ビル東京都新宿区西新宿 4丁目12-16	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	1979年
65m	エムビル東京都新宿区西新宿 4丁目3-10	西新宿五丁目駅徒歩1分		RC造	2000年
73m	メゾンドール新宿東京都新宿区西新宿 5丁目10-11	西新宿五丁目駅徒歩3分	5階建	RC造	1969年
84m	三晃ビル東京都新宿区西新宿 4丁目1-7	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	1999年
86m	西新宿青木ビル東京都新宿区西新宿 4丁目13-14	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	1988年
89m	西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿 4丁目10-19	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1976年
90m	コマUD21 東京都新宿区西新宿 4丁目4-15	西新宿五丁目駅徒歩1分		RC造	2002年
98m	アザレア安藤東京都新宿区西新宿 4丁目10-17	西新宿五丁目駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
99m	グランドール西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目13-14	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1982年
103m	STAYRESIDENCE西新宿東京都新宿区西新宿 5丁目9-8	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	2009年
104m	ガラ・ステージ西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目12-9	新宿駅徒歩20分	7階建 52部屋	RC造	2002年
105m	東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目1-10	西新宿五丁目駅徒歩3分	12階建	RC造	1982年
112m	ライオンズマンション西新宿第6 東京都新宿区西新宿 4丁目13-7	西新宿五丁目駅徒歩3分	5階建	RC造	1981年
112m	カトルセゾンミヤギノ2 東京都新宿区西新宿 4丁目4-13	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	1996年
116m	デュオ・スカーラ西新宿2 東京都新宿区西新宿 4丁目13-6	西新宿五丁目駅徒歩4分	8階建	RC造	2003年
122m	シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿 4丁目11-6	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1986年
123m	マイスタークエーレ西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目9-17	西新宿五丁目駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
128m	デュオ・スカーラ西新宿II 東京都新宿区西新宿 4丁目13-7	西新宿五丁目駅徒歩4分	8階建 45部屋	RC造	2003年
128m	緑ケ丘マンション東京都新宿区西新宿 4丁目9-4	西新宿五丁目駅徒歩3分	3階建	RC造	1969年
135m	有サンビル東京都新宿区西新宿 4丁目11-11	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	2010年
135m	インタービル3 東京都新宿区西新宿 4丁目11-10	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1991年
139m	西新宿カーネル東京都新宿区西新宿 4丁目16-1	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1976年
139m	KWPlace西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目10-14	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	2006年
141m	ライオネスコーポ東京都新宿区西新宿 5丁目9-3	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1974年
144m	大和荘東京都新宿区西新宿 5丁目23-9	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	2008年
147m	ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿 4丁目16-8	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	2013年
149m	西新宿ハイホーム東京都新宿区西新宿 4丁目16-2	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1978年
150m	八番ビル東京都新宿区西新宿 5丁目8-13	西新宿五丁目駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
150m	新宿パークサイド永谷東京都新宿区西新宿 4丁目14-7	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1977年
151m	ラ・ヴィスタ西新宿2 東京都新宿区西新宿 4丁目10-7	西新宿五丁目駅徒歩7分		RC造	2016年
153m	マルブン西新宿東京都新宿区西新宿 4丁目16-6	西新宿五丁目駅徒歩4分	6階建	RC造	1986年
153m	銀杏館東京都新宿区西新宿 4丁目15-21	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1977年
155m	稲見ビル東京都新宿区西新宿 4丁目5-8	西新宿五丁目駅徒歩1分	4階建 50部屋	RC造	1961年
157m	ウインザーマンション東京都新宿区西新宿 4丁目9-14	西新宿五丁目駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
159m	前田ビル東京都新宿区西新宿 5丁目8-13	西新宿五丁目駅徒歩3分	4階建	RC造	1972年
160m	カーサデフィオーレ東京都渋谷区本町 3丁目20-10	西新宿五丁目駅徒歩1分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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