シティタワー九段下(東京都 千代田区 飯田橋 2丁目17-9)の価格相場は 186万円/㎡ (坪単価 613万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (85.7㎡) の 17,855 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.3%)、最も低い部屋は 1402号室 (40.1㎡) の 5,900 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)です。

シティタワー九段下 価格相場・家賃相場
186 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,303 円/㎡
(平均値)
17.7
5.0 円/㎡
九段下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティタワー九段下の価格相場情報

物件の詳細情報

シティタワー九段下の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティタワー九段下
ブランドシティタワー
住所東京都 千代田区 飯田橋 2丁目17-9
建築年2007年
構造RC造
総戸数100部屋
階数25階
用途地域商業地域
小学校区富士見小学校
中学校区麹町中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ、免震
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー九段下(17フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.10㎡
(1LDK)
5,100万円5,900万円14.4万2.9%
30370.42㎡
(3LDK)
8,600万円13,231万円23.1万2.1%
30462.18㎡
(2LDK)
7,000万円10,994万円21.0万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.19㎡
(3LDK)
8,500万円13,735万円23.6万2.1%
40240.10㎡
(1LDK)
5,100万円5,900万円14.4万2.9%
40462.18㎡
(2LDK)
7,000万円10,994万円21.0万2.3%
40559.82㎡
(2LDK)
6,200万円10,387万円20.3万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.19㎡
(3LDK)
8,800万円13,735万円23.6万2.1%
100240.10㎡
(1LDK)
5,400万円5,900万円14.4万2.9%
100370.42㎡
(3LDK)
8,100万円13,231万円23.1万2.1%
100462.18㎡
(2LDK)
7,300万円10,994万円21.0万2.3%
100559.82㎡
(2LDK)
6,800万円10,387万円20.3万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.19㎡
(3LDK)
8,800万円13,735万円23.6万2.1%
110240.10㎡
(1LDK)
5,400万円5,900万円14.4万2.9%
110370.42㎡
(3LDK)
8,600万円13,231万円23.1万2.1%
110462.18㎡
(2LDK)
7,300万円10,994万円21.0万2.3%
110559.82㎡
(2LDK)
6,800万円10,387万円20.3万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.19㎡
(3LDK)
8,800万円13,735万円23.6万2.1%
120240.10㎡
(1LDK)
5,100万円5,900万円14.4万2.9%
120370.42㎡
(3LDK)
8,600万円13,231万円23.1万2.1%
120462.18㎡
(2LDK)
7,300万円10,994万円21.0万2.3%
120559.82㎡
(2LDK)
6,500万円10,387万円20.3万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.19㎡
(3LDK)
8,600万円13,735万円23.6万2.1%
130240.10㎡
(1LDK)
5,100万円5,900万円14.4万2.9%
130370.42㎡
(3LDK)
8,300万円13,231万円23.1万2.1%
130462.18㎡
(2LDK)
6,900万円10,994万円21.0万2.3%
130559.82㎡
(2LDK)
6,500万円10,387万円20.3万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.19㎡
(3LDK)
8,600万円13,735万円23.6万2.1%
140240.10㎡
(1LDK)
5,100万円5,900万円14.4万2.9%
140370.42㎡
(3LDK)
8,300万円13,231万円23.1万2.1%
140462.18㎡
(2LDK)
6,900万円10,994万円21.0万2.3%
140559.82㎡
(2LDK)
6,500万円10,387万円20.3万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150185.68㎡
(3LDK)
1億1,800万円17,855万円26.8万1.8%
150281.96㎡
(3LDK)
1億500万円16,670万円25.9万1.9%
150371.61㎡
(3LDK)
8,900万円13,569万円23.4万2.1%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160185.68㎡
(3LDK)
1億1,800万円17,855万円26.8万1.8%
160371.61㎡
(3LDK)
8,900万円13,569万円23.4万2.1%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170185.68㎡
(3LDK)
1億1,800万円17,855万円26.8万1.8%
170281.96㎡
(3LDK)
1億1,200万円16,670万円25.9万1.9%
170371.61㎡
(3LDK)
8,900万円13,569万円23.4万2.1%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180185.68㎡
(3LDK)
1億1,800万円17,855万円26.8万1.8%
180281.96㎡
(3LDK)
1億1,200万円16,670万円25.9万1.9%
180371.61㎡
(3LDK)
8,900万円13,569万円23.4万2.1%
180465.07㎡
(2LDK)
7,900万円11,758万円21.7万2.2%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190185.68㎡
(3LDK)
1億1,800万円17,855万円26.8万1.8%
190281.96㎡
(3LDK)
1億1,200万円16,670万円25.9万1.9%
190371.61㎡
(3LDK)
8,900万円13,569万円23.4万2.1%
190465.07㎡
(2LDK)
7,900万円11,758万円21.7万2.2%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
200185.68㎡
(3LDK)
1億1,800万円17,855万円26.8万1.8%
200371.61㎡
(3LDK)
8,400万円13,569万円23.4万2.1%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
210185.68㎡
(3LDK)
1億1,300万円17,855万円26.8万1.8%
210281.96㎡
(3LDK)
1億500万円16,670万円25.9万1.9%
210371.61㎡
(3LDK)
8,400万円13,569万円23.4万2.1%
210465.07㎡
(2LDK)
7,500万円11,758万円21.7万2.2%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
220185.68㎡
(3LDK)
1億1,300万円17,855万円26.8万1.8%
220281.96㎡
(3LDK)
1億500万円16,670万円25.9万1.9%
220371.61㎡
(3LDK)
8,400万円13,569万円23.4万2.1%
220465.07㎡
(2LDK)
7,500万円11,758万円21.7万2.2%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
230185.68㎡
(3LDK)
1億1,300万円17,855万円26.8万1.8%
230281.96㎡
(3LDK)
1億500万円16,670万円25.9万1.9%
230371.61㎡
(3LDK)
8,400万円13,569万円23.4万2.1%
230465.07㎡
(2LDK)
7,500万円11,758万円21.7万2.2%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
240281.96㎡
(3LDK)
1億2,300万円16,670万円25.9万1.9%
240371.61㎡
(3LDK)
9,900万円13,569万円23.4万2.1%
240465.07㎡
(2LDK)
8,800万円11,758万円21.7万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー九段下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー九段下の価格相場、家賃相場は飯田橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー九段下の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田橋 中古マンション価格相場 推移・動向 飯田橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティタワー九段下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 日高ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-10
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
33m エクセレント九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-7
九段下駅
徒歩6分
9階建
23部屋
RC造 2005年
34m チェスターハウス九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-7
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 2004年
36m 九段下コート
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目16-4
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
36m Rトムビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
65m プロフ九段
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目13-2
九段下駅
徒歩4分
6階建
26部屋
RC造 2004年
76m MASTLIFE飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-3
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 2010年
79m 光ビルディング
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目14-7
九段下駅
徒歩6分

RC造 1986年
92m アイディーコート飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-8
飯田橋駅
徒歩4分
12階建
RC造 2013年
95m ルネサンス九段下ザ・レジデンス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目6-2
飯田橋駅
徒歩4分
13階建
RC造 2014年
96m 文弘社ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目14-1
九段下駅
徒歩4分
6階建
RC造 1964年
126m PARKHABIO飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-3
九段下駅
徒歩3分

RC造 2015年
132m 三信ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目3-2
九段下駅
徒歩4分
4階建
RC造 1964年
132m 三友ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-8
九段下駅
徒歩3分

RC造 1987年
139m 東京レジデンス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分

RC造 2003年
140m 東京レジデンス千代田・九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分
29階建
249部屋
RC造 2004年
143m 福岡第3ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-7
九段下駅
徒歩3分

RC造 1978年
159m 九段ウイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-1
九段下駅
徒歩3分

RC造 1989年
165m 第三森川ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-9
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
166m A.S.Kビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-8
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
170m 宮島ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-14
九段下駅
徒歩5分

RC造 1984年
171m ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テール
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目
飯田橋駅
徒歩3分
7階建
26部屋
RC造 1998年
172m ダイアパレス飯田橋2
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-3
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
176m KDビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-8
九段下駅
徒歩2分

RC造 2000年
177m 関口ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目1-3
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
178m 福岡第4ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-15
九段下駅
徒歩5分

RC造 1984年
180m 九段長谷川ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-11
九段下駅
徒歩2分

RC造 2009年
181m 福岡ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-16
九段下駅
徒歩3分
4階建
RC造 1961年
182m 河合ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-4
九段下駅
徒歩3分

RC造 1980年
183m 朝日飯田橋マンション
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1982年
184m シブサワビルディング
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-6
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
185m UNOビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-4
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
185m ミテッツア千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-20
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
190m グローベルザ・ステーション水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-10
水道橋駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2014年
192m クーカイ・テラス水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-5
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
194m レジディア水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-6
水道橋駅
徒歩4分
14階建
RC造 2004年
197m デュアレス千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目5-5
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2016年
199m SKBビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-5
飯田橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
201m ライオンズ千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目5-5
水道橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2013年
204m 巴ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-4
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯田橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

飯田橋 $kind_labe人口推移 飯田橋における人口推移・動向を調べることができます

飯田橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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