シティコーポパルナス小平パート2(東京都 小平市 栄町 2丁目24-11)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティコーポパルナス小平パート2 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
30.0
18.0 円/㎡
東大和市駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコーポパルナス小平パート2の価格相場情報

物件の詳細情報

シティコーポパルナス小平パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコーポパルナス小平パート2
住所東京都 小平市 栄町 2丁目24-11
建築年1995年
構造RC造
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 18分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティコーポパルナス小平パート2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.71㎡
(3LDK)
-1,602万円11.8万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコーポパルナス小平パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコーポパルナス小平パート2の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコーポパルナス小平パート2の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコーポパルナス小平パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m シティコーポパルナス小平
東京都 小平市 栄町 2丁目25-16
東大和市駅
徒歩18分

RC造 1995年
70m アップルウェイ小平
東京都 小平市 栄町 2丁目30-5
東大和市駅
徒歩16分

RC造 1996年
80m レイク栄町
東京都 小平市 栄町 2丁目26-14
小川駅
徒歩19分

RC造 1995年
85m ヴィルヌーブ神明
東京都 小平市 栄町 2丁目26-5
東大和市駅
徒歩17分
5階建
RC造 1992年
85m ヴィルヌーヴ神明
東京都 小平市 栄町 2丁目26-5
新小平駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
93m アップルウェイ小平パート2
東京都 小平市 栄町 2丁目29-5
東大和市駅
徒歩20分

RC造 1997年
120m パテラ小平2
東京都 小平市 栄町 2丁目32-9
小川駅
徒歩18分

RC造 2009年
126m セザール小平
東京都 小平市 栄町 2丁目15-11
東大和市駅
徒歩20分
5階建
RC造 1991年
148m ライオンズマンション小平西
東京都 小平市 栄町 3丁目12-28
小川駅
徒歩17分

RC造 1995年
201m レオマンション
東京都 小平市 栄町 2丁目34-13
鷹の台駅
徒歩15分

RC造 1994年
211m KS フラワーヒル小平
東京都 小平市 栄町 2丁目33-7
小川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
237m ティーコートけい
東京都 小平市 栄町 2丁目33-14
小川駅
徒歩16分
5階建
RC造 1993年
244m ライオンズガーデン小平
東京都 小平市 栄町 2丁目10-25
東大和市駅
徒歩16分
5階建
RC造 1995年
265m ティーコートさき
東京都 小平市 栄町 3丁目20-33
小川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
296m シティハイム武蔵野2
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-1
東大和市駅
徒歩16分

RC造 1988年
298m シティハイム武蔵野II
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-1
東大和市駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
310m カーサ大樹
東京都 小平市 小川町 1丁目2553
東大和市駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
313m JUSOビル
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1998年
313m ジュウソウビル
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1998年
314m JusoK.
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分

RC造 1997年
317m エヌエフ武蔵野2
東京都 東大和市 新堀 3丁目16-14
東大和市駅
徒歩17分

RC造 1989年
323m ワコーレオガワ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-66
小川駅
徒歩14分

RC造 1988年
323m ワコーレ小川
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-66
小川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
346m サンクレスト
東京都 小平市 小川町 1丁目2478
小川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1998年
351m エミール小川
東京都 小平市 小川町 1丁目749-1
鷹の台駅
徒歩17分
4階建
RC造 2009年
432m サンパレス2
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-3
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1996年
437m サンパレスII
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-3
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
444m サンライズ新堀
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-8
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1987年
456m サンハイツ東大和
東京都 東大和市 新堀 3丁目20-23
立川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
477m パピリオン東大和
東京都 東大和市 新堀 3丁目10-1
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
516m ロイヤルシャトー
東京都 小平市 小川町 1丁目869-1
鷹の台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1997年
530m アジュール武蔵野
東京都 小平市 小川西町 1丁目18-11
小川駅
徒歩10分

RC造 2014年
546m 新堀マンション
東京都 東大和市 新堀 3丁目5-38
東大和市駅
徒歩17分
3階建
RC造 1985年
550m イーハトーブ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-15
小川駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
569m サンパレス
東京都 東大和市 向原 4丁目29-11
東大和市駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
574m リヴィエール
東京都 小平市 小川西町 5丁目2-20
小川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
582m プリメーラ
東京都 小平市 栄町 1丁目19-13
新小平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
586m フォーレス向原
東京都 東大和市 向原 4丁目35-4
久米川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
590m メルヴェユII
東京都 小平市 栄町 1丁目17-11
東大和市駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
591m メルヴェユ2
東京都 小平市 栄町 1丁目17-11
東大和市駅
徒歩10分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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