シティコート片淵(長崎県 長崎市 片淵 5丁目11-30)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティコート片淵』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シティコート片淵(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコート片淵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片淵5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティコート片淵の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
片淵5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
シティコート片淵の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 236m | ボンヌール長崎 長崎県 長崎市 片淵 5丁目2-18 | 新大工町駅 徒歩19分 | 16階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1530m | フォーレ桜馬場シーボルト通り 長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目4-18 | 新中川町駅 徒歩2分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1546m | ソフィール中川 長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目1-1 | 新中川町駅 徒歩2分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1547m | フィーノ桜馬場 長崎県 長崎市 桜馬場 1丁目9-20 | 新中川町駅 徒歩3分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1697m | ジェネラスマンション伊勢町 長崎県 長崎市 伊勢町 4-28 | 諏訪神社駅 徒歩3分 | 13階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1745m | 東栄ビバシティ諏訪神社通り 長崎県 長崎市 馬町 58 | 新大工町駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1849m | JS八幡マンション 長崎県 長崎市 八幡町 3-17 | 新大工町駅 徒歩5分 | 8階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1903m | ライオンズマンション諏訪神社前 長崎県 長崎市 大井手町 31 | 新大工町駅 徒歩6分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1926m | 勝山マンション 長崎県 長崎市 馬町 38-1 | 桜町駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1939m | サーパス諏訪 長崎県 長崎市 馬町 33-1 | 桜町駅 徒歩7分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1990m | トーカンマンション八幡町 長崎県 長崎市 八幡町 5-4 | 新大工町駅 徒歩6分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2030m | ボンヌール古町マンション 長崎県 長崎市 古町 23 | 市民会館駅 徒歩3分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2035m | サンガーデン古町 長崎県 長崎市 古町 16-1 | 市民会館駅 徒歩3分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2069m | トーカンマンション麹屋町 長崎県 長崎市 麹屋町 5-10 | 新大工町駅 徒歩7分 | 13階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2090m | ビバシティ勝山 長崎県 長崎市 勝山町 43-4 | 桜町駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2137m | トーカンマンション長崎 長崎県 長崎市 御船蔵町 15-3 | 八千代町駅 徒歩4分 | 12階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2155m | ダイアパレス長崎ステーションプラザ 長崎県 長崎市 御船蔵町 16-43 | 宝町駅 徒歩4分 | 16階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2161m | ガーデンライフ長崎 長崎県 長崎市 上町 1-27 | 桜町駅 徒歩2分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2222m | ビバシティ長崎ステーションヒルズ筑後町 長崎県 長崎市 筑後町 3-22 | 長崎駅前駅 徒歩4分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2223m | ネオプレイス長崎駅前トレビオス参番館 長崎県 長崎市 筑後町 3-8 | 長崎駅前駅 徒歩3分 | 1階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2230m | アバンティ三原 長崎県 長崎市 三原 1丁目5-43 | 岩屋橋駅 徒歩24分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2242m | サンガーデン長崎駅前 長崎県 長崎市 筑後町 1-2 | 長崎駅前駅 徒歩3分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2242m | ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館 長崎県 長崎市 筑後町 3-28 | 長崎駅前駅 徒歩3分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2296m | ジェネラスマンション魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 6-1 | 桜町駅 徒歩7分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2351m | サンガーデン眼鏡橋 長崎県 長崎市 魚の町 7-3 | 桜町駅 徒歩7分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2353m | ダイアパレス長崎大学病院前 長崎県 長崎市 浜口町 14-7 | 浦上駅前駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2360m | アルフィーネ平野町 長崎県 長崎市 平野町 22-1 | 浦上駅前駅 徒歩9分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2368m | サンガーデン恵美須 長崎県 長崎市 恵美須町 2-6 | 桜町駅 徒歩3分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2382m | エクレール桜町 長崎県 長崎市 金屋町 9-9 | 桜町駅 徒歩2分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2391m | サーパス宝町 長崎県 長崎市 宝町 1-18 | 宝町駅 徒歩2分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2394m | グランディ本原 長崎県 長崎市 小峰町 14-25 | 岩屋橋駅 徒歩16分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2399m | サンガーデン浦上アトモス 長崎県 長崎市 岩川町 15-20 | 浦上駅前駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2408m | ヴィラながさき 長崎県 長崎市 金屋町 9-29 | 桜町駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2461m | サンガーデン金屋 長崎県 長崎市 金屋町 6-10 | 桜町駅 徒歩3分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2517m | 興善ビル 長崎県 長崎市 興善町 4-1 | 桜町駅 徒歩5分 | 9階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2542m | エイルマンション茂里町 長崎県 長崎市 茂里町 1-1 | 銭座町駅 徒歩2分 | 15階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2576m | ビバシティ浦上ステーションスクエア 長崎県 長崎市 川口町 1-1 | 茂里町駅 徒歩1分 | 15階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2639m | ビバシティ観光通りセンティア 長崎県 長崎市 万屋町 6-40 | 観光通駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2648m | シャンドゥブレ浦上 長崎県 長崎市 川口町 6-17 | 浦上駅 徒歩4分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2661m | ビバシティ五島町 長崎県 長崎市 五島町 7-11 | 大波止駅 徒歩4分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
片淵5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。
片淵5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -6.70% |
| 2045 年 | 30.0 万人 | -6.52% |
| 2040 年 | 32.1 万人 | -6.10% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | -5.11% |
| 2025 年 | 38.2 万人 | -6.66% |
| 2020 年 | 40.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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