シティコアアクト3(宮崎県 宮崎市 上野町 2-41)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティコアアクト3 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
42.2
20.0 円/㎡
宮崎駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シティコアアクト3(宮崎県 宮崎市 上野町 2-41)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『宮崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『宮崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上野町」、「宮崎駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シティコアアクト3の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコアアクト3
住所宮崎県 宮崎市 上野町 2-41
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 宮崎駅  徒歩 20分
JR JR日南線 南宮崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコアアクト3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコアアクト3の価格相場、家賃相場は上野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコアアクト3の周辺エリア(宮崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野町 中古マンション価格相場 推移・動向 上野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコアアクト3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m TIPマンション
宮崎県 宮崎市 橘通西 1丁目5-30
宮崎駅
徒歩20分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
168m 第1常盤ハイツ
宮崎県 宮崎市 上野町 4-26
宮崎駅
徒歩18分
6階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
297m コーポはまゆう
宮崎県 宮崎市 松橋 1丁目1-32
宮崎駅
徒歩24分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
495m プレミスト宮崎アクアリゾート
宮崎県 宮崎市 橘通東 1丁目14-26
宮崎駅
徒歩21分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
645m エスポワール宮崎県庁通り
宮崎県 宮崎市 旭 1丁目7-12
宮崎駅
徒歩13分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
722m フラワーマンション楠並木通
宮崎県 宮崎市 旭 2丁目2-6
宮崎駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
736m フラワーマンション江南
宮崎県 宮崎市 淀川 1丁目2-9
南宮崎駅
徒歩16分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
752m クレコマンション
宮崎県 宮崎市 淀川 1丁目1-6
南宮崎駅
徒歩15分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
827m グランドパレス大淀
宮崎県 宮崎市 太田 1丁目1
南宮崎駅
徒歩14分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
838m セイザンハイツ広島
宮崎県 宮崎市 広島 2丁目3-5
宮崎駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
841m グリーンヒル広島通り
宮崎県 宮崎市 広島 2丁目8-30
宮崎駅
徒歩7分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
845m ロイヤル広島
宮崎県 宮崎市 広島 2丁目7
宮崎駅
徒歩7分
10階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
878m グランドパレス瀬頭
宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目1-6
宮崎駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
928m セラヴィ
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2丁目6-2
宮崎駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1010m サーパス中央公園
宮崎県 宮崎市 老松 1丁目4-35
宮崎駅
徒歩7分
14階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1017m サーパス鶴島
宮崎県 宮崎市 鶴島 3丁目72-1
宮崎駅
徒歩32分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1066m サーパス文化の森
宮崎県 宮崎市 老松 1丁目7-10
宮崎駅
徒歩7分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1075m サーパス宮崎駅前
宮崎県 宮崎市 高千穂通 2丁目6-23
宮崎駅
徒歩4分
15階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1121m グリーンヒル宮崎駅前
宮崎県 宮崎市 老松 2丁目2-8
宮崎駅
徒歩3分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1237m サーパス宮崎駅東
宮崎県 宮崎市 宮崎駅東 1丁目5-1
宮崎駅
徒歩2分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1270m 第1マンション太陽
宮崎県 宮崎市 吾妻町 73-7
宮崎駅
徒歩17分
9階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1275m フラワーマンション橘通東
宮崎県 宮崎市 橘通東 5丁目6-3
宮崎駅
徒歩13分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1281m セイザンハイツ橘
宮崎県 宮崎市 橘通東 5丁目3-27
宮崎駅
徒歩13分
13階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1313m グランドパレス中津瀬
宮崎県 宮崎市 中津瀬町 20
宮崎駅
徒歩23分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1317m エムシーコート橘通り
宮崎県 宮崎市 橘通西 5丁目5-7
宮崎駅
徒歩16分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1361m サーパス中津瀬
宮崎県 宮崎市 中津瀬町 85
宮崎駅
徒歩22分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1425m エイルヴィラグランシス橘通り
宮崎県 宮崎市 橘通東 5丁目5-7
宮崎駅
徒歩15分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1459m グランピアマンション大橋南
宮崎県 宮崎市 大工 2丁目177-1
宮崎駅
徒歩29分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1486m サーパス大橋(宮崎市)
宮崎県 宮崎市 大橋 3丁目
宮崎駅
徒歩28分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1642m サーパス大橋第2
宮崎県 宮崎市 大橋 3丁目165-1
宮崎駅
徒歩31分
8階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1654m サーパス青葉町第2
宮崎県 宮崎市 宮崎駅東 3丁目7-2
宮崎駅
徒歩9分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1752m リバーコート山脈
宮崎県 宮崎市 出来島町 155-2
宮崎駅
徒歩22分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1808m グランピア大橋
宮崎県 宮崎市 大橋 3丁目137-1
宮崎駅
徒歩34分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1888m サーパス神宮参道
宮崎県 宮崎市 江平西 1丁目5
宮崎神宮駅
徒歩17分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1933m サーパス船塚
宮崎県 宮崎市 船塚 2丁目19
宮崎神宮駅
徒歩23分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2034m フラワーマンション江平
宮崎県 宮崎市 江平東町 11-6
宮崎神宮駅
徒歩17分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2034m コアマンション大塚
宮崎県 宮崎市 大塚町
宮崎駅
徒歩42分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2137m グランドパレス江平
宮崎県 宮崎市 江平西 2丁目1-39
宮崎神宮駅
徒歩14分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2204m プレステージマンションクレール
宮崎県 宮崎市 大字恒久 4301-1
南宮崎駅
徒歩11分
1階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2313m サンマンション大塚
宮崎県 宮崎市 大塚町 3272
南宮崎駅
徒歩41分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上野町 $kind_labe人口推移 上野町における人口推移・動向を調べることができます

上野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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