シティインデックス板橋仲宿(東京都 板橋区 仲宿 48-5)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (57.8㎡) の 5,056 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.8%)、最も低い部屋は 903号室 (30.1㎡) の 2,848 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.1%)です。

シティインデックス板橋仲宿 価格相場・家賃相場
94.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,794 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティインデックス板橋仲宿の価格相場情報

物件の詳細情報

シティインデックス板橋仲宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティインデックス板橋仲宿
住所東京都 板橋区 仲宿 48-5
建築年2014年
構造RC造
総戸数42部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区板橋第一小学校
中学校区板橋第三中学校
管理会社(株)シティインデックスプロパティーズ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティインデックス板橋仲宿(9フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.57㎡
(1LDK)
2,380万円3,065万円9.1万3.6%
10234.21㎡
(1LDK)
2,640万円3,204万円9.5万3.6%
10336.96㎡
(1LDK)
2,680万円3,435万円10.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.11㎡
(1LDK)
2,390万円2,853万円8.5万3.6%
20230.20㎡
(1DK)
2,390万円2,860万円8.6万3.6%
20330.06㎡
(1DK)
2,390万円2,848万円8.5万3.6%
20438.20㎡
(1LDK)
2,960万円3,537万円10.4万3.5%
20534.25㎡
(1LDK)
2,760万円3,207万円9.5万3.6%
20643.11㎡
(1LDK)
3,170万円3,936万円11.4万3.5%
20734.31㎡
(1LDK)
2,680万円3,212万円9.5万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.11㎡
(1LDK)
2,670万円2,853万円8.5万3.6%
30230.20㎡
(1DK)
2,670万円2,860万円8.6万3.6%
30330.06㎡
(1DK)
2,670万円2,848万円8.5万3.6%
30438.20㎡
(1LDK)
2,980万円3,537万円10.4万3.5%
30534.25㎡
(1LDK)
2,790万円3,207万円9.5万3.6%
30637.66㎡
(1LDK)
2,980万円3,493万円10.3万3.5%
30734.31㎡
(1LDK)
2,700万円3,212万円9.5万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.11㎡
(1LDK)
2,690万円2,853万円8.5万3.6%
40230.20㎡
(1DK)
2,690万円2,860万円8.6万3.6%
40330.06㎡
(1DK)
2,690万円2,848万円8.5万3.6%
40457.84㎡
(2LDK)
3,780万円5,056万円14.1万3.4%
40534.31㎡
(1LDK)
2,720万円3,212万円9.5万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.11㎡
(1LDK)
2,710万円2,853万円8.5万3.6%
50230.20㎡
(1DK)
2,710万円2,860万円8.6万3.6%
50330.06㎡
(1DK)
2,760万円2,848万円8.5万3.6%
50434.31㎡
(1LDK)
2,740万円3,212万円9.5万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.11㎡
(1LDK)
2,730万円2,853万円8.5万3.6%
60230.20㎡
(1DK)
2,730万円2,860万円8.6万3.6%
60330.06㎡
(1DK)
2,730万円2,848万円8.5万3.6%
60434.31㎡
(1LDK)
2,760万円3,212万円9.5万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70130.11㎡
(1LDK)
2,750万円2,853万円8.5万3.6%
70230.20㎡
(1DK)
2,750万円2,860万円8.6万3.6%
70330.06㎡
(1DK)
2,750万円2,848万円8.5万3.6%
70434.31㎡
(1LDK)
2,780万円3,212万円9.5万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.11㎡
(1LDK)
2,770万円2,853万円8.5万3.6%
80230.20㎡
(1DK)
2,770万円2,860万円8.6万3.6%
80330.06㎡
(1DK)
2,770万円2,848万円8.5万3.6%
80434.31㎡
(1LDK)
2,800万円3,212万円9.5万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90130.11㎡
(1LDK)
2,790万円2,853万円8.5万3.6%
90230.20㎡
(1DK)
2,790万円2,860万円8.6万3.6%
90330.06㎡
(1DK)
2,790万円2,848万円8.5万3.6%
90434.31㎡
(1LDK)
2,820万円3,212万円9.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティインデックス板橋仲宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティインデックス板橋仲宿の価格相場、家賃相場は仲宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティインデックス板橋仲宿の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲宿 中古マンション価格相場 推移・動向 仲宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティインデックス板橋仲宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 仲宿セントラルコート
東京都 板橋区 仲宿 48-6
板橋区役所前駅
徒歩5分
5階建
21部屋
RC造 1991年
33m 田川マンション
東京都 板橋区 仲宿 48-18
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1978年
45m コスモ板橋グレイスアベニュー
東京都 板橋区 仲宿 48-7
板橋区役所前駅
徒歩7分
15階建
57部屋
RC造 2006年
51m ステージファースト板橋区役所前アジールコート
東京都 板橋区 仲宿 54-5
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 2006年
55m 東京ハイツ
東京都 板橋区 仲宿 53-10
板橋区役所前駅
徒歩9分
4階建
6部屋
RC造 1985年
65m 板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿
板橋区役所前駅
徒歩0分
14階建
149部屋
RC造 2018年
68m ブライズ板橋クレヴィスタ
東京都 板橋区 仲宿
板橋区役所前駅
徒歩6分
14階建
151部屋
RC造 2018年
79m 日神パレステージ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 56-16
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 2006年
83m パレステージ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 56-9
板橋区役所前駅
徒歩5分
10階建
40部屋
RC造 2007年
84m ドムス板橋
東京都 板橋区 仲宿 47-7
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 1999年
93m リエス仲宿
東京都 板橋区 仲宿 52-2
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 1988年
94m 仲宿ハイツ
東京都 板橋区 仲宿 52-18
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1985年
96m コーポ仲宿
東京都 板橋区 仲宿 55-1
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1980年
100m 香西ビル
東京都 板橋区 仲宿 29-10
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 1985年
102m シティホームズ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 55-1
板橋区役所前駅
徒歩6分
15階建
72部屋
RC造 2008年
106m オーサー紀久
東京都 板橋区 仲宿 56-1
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1989年
106m カターラ市川
東京都 板橋区 仲宿 52-17
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 1994年
121m ルフォン板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 56-18
板橋区役所前駅
徒歩5分
19階建
126部屋
RC造 2015年
136m カーサフェリーチェ
東京都 板橋区 仲宿 45-9
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 2011年
151m イニシア板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 19-1
板橋区役所前駅
徒歩6分
14階建
55部屋
RC造 2009年
153m ヴァローレ板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町
板橋区役所前駅
徒歩0分
15階建
112部屋
RC造 2017年
153m コーポカズノ
東京都 板橋区 仲宿 49-8
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1977年
154m メゾン・ド・セレール
東京都 板橋区 仲宿 57-3
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 1985年
155m INITIA板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 19-1
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 2009年
173m ドルチェ池袋NORTH・弐番館NC
東京都 板橋区 仲宿 58-9
板橋区役所前駅
徒歩3分
11階建
29部屋
RC造 2010年
177m アラベラ
東京都 板橋区 仲宿 50-8
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2006年
178m ユーイカハウス
東京都 板橋区 仲宿 50-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1986年
203m ビューコートK
東京都 板橋区 仲宿 50-10
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1996年
207m リヴィエールドグラス
東京都 板橋区 氷川町 21-10
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2005年
210m ジョイフル板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 16-3
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1991年
212m メゾンドルフ
東京都 板橋区 仲宿 59-14
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 1991年
212m エトワール仲宿
東京都 板橋区 仲宿 24-8
板橋区役所前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
RC造 1989年
215m ダイゴコーポ
東京都 板橋区 仲宿 27-2
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1993年
219m Youハイツ19
東京都 板橋区 仲宿 19-8
板橋区役所前駅
徒歩9分

RC造 1991年
219m ガーデン板橋氷川町
東京都 板橋区 氷川町 14-1
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2008年
223m プラザセルシオ
東京都 板橋区 仲宿 59-7
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 1991年
231m 日宏ビル
東京都 板橋区 仲宿 20-3
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 1984年
235m イーストパークハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目64-6
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1990年
237m グローリオ板橋本町パークサイド
東京都 板橋区 氷川町 21-12
板橋本町駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2002年
238m アクセス板橋本町
東京都 板橋区 本町 29-8
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲宿 $kind_labe人口推移 仲宿における人口推移・動向を調べることができます

仲宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。