シエリア京都桂川駅前(京都府 京都市 南区 久世上久世町)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シエリア京都桂川駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シエリア京都桂川駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエリア京都桂川駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シエリア京都桂川駅前の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
シエリア京都桂川駅前の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | サーパス桂南 京都府 京都市 南区 久世上久世町 334 | 桂川駅 徒歩1分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 133m | グランコート向日町北 京都府 京都市 南区 久世上久世町 389-1 | 桂川駅 徒歩5分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 161m | 日光ハイツ南桂 京都府 京都市 南区 久世上久世町 139-2 | 桂川駅 徒歩5分 | 7階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 599m | 向陽セントラルハイツ 京都府 京都市 南区 久世上久世町 813 | 桂川駅 徒歩12分 | 7階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 675m | パークテラス桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 542-226 | 桂川駅 徒歩14分 | 7階建 254部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| - | CASABIEN南京都(カサビヤン南京都) 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| - | DeEstrellas(デ･エストレージャス) 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩3分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| - | WEST桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| - | エリーフラッツ桂南 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩7分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| - | デ･エストレ-ジャス 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| - | ビューテラス桂南 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩5分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| - | プロスペール 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩1分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| - | メゾン桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| - | 晴風荘 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1962年 |
| - | 竹内マンション 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| - | 第一晴風荘 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| - | カーサ･アッローロ 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩9分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| - | グランコート向町北 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩5分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| - | グランビア和 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| - | ベルメゾン･アルヴェ 京都府 京都市 南区 久世上久世町 595-1 | 洛西口駅 徒歩18分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| - | グランドール桂川畔 京都府 京都市 南区 久世上久世町 516-6 | 桂駅 徒歩35分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -2.82% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 10.1 万人 | -0.80% |
| 2025 年 | 10.2 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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