シェール増貴B(東京都 練馬区 高野台 5丁目15-8)の価格相場は 75.0万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シェール増貴B 価格相場・家賃相場
75.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,763 円/㎡
(平均値)
13.0
10.0 円/㎡
石神井公園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェール増貴Bの価格相場情報

物件の詳細情報

シェール増貴Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェール増貴B
住所東京都 練馬区 高野台 5丁目15-8
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェール増貴Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェール増貴Bの価格相場、家賃相場は高野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェール増貴Bの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高野台 中古マンション価格相場 推移・動向 高野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェール増貴Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m シェール増貴A
東京都 練馬区 高野台 5丁目15-10
石神井公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
23m シェール増貴C
東京都 練馬区 高野台 5丁目15-12
石神井公園駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
117m レオパレス石神井公園第6
東京都 練馬区 高野台 5丁目17-12
石神井公園駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
131m ハイツ高野台
東京都 練馬区 高野台 5丁目28-11
石神井公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
141m ドミールショートB
東京都 練馬区 高野台 5丁目32-6
石神井公園駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
188m グレースハイツ
東京都 練馬区 高野台 5丁目19-10
石神井公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
201m グランコートファミール
東京都 練馬区 高野台 5丁目9-10
石神井公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
212m 第三鴨下マンション
東京都 練馬区 石神井町 2丁目31-31
石神井公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
262m MYUHOUSE
東京都 練馬区 石神井町 2丁目31-13
石神井公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
278m 吉栄ハイツ
東京都 練馬区 谷原 5丁目4-23
石神井公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
286m パークコート
東京都 練馬区 石神井町 2丁目17-17
石神井公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
298m レオパレスウィステリア神田
東京都 練馬区 谷原 5丁目3-7
石神井公園駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2009年
308m 和田ハイツ
東京都 練馬区 石神井町 2丁目30-10
石神井公園駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
331m アークコーポ石神井
東京都 練馬区 石神井町 2丁目33-27
石神井公園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1995年
345m ホーエイハウス
東京都 練馬区 高野台 4丁目30-8
石神井公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
346m ホーエイハウスホーエイフォート高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目30-8
石神井公園駅
徒歩13分
4階建
18部屋
鉄骨造 1993年
357m SKハイツA
東京都 練馬区 高野台 3丁目33-8
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
360m ユニティ
東京都 練馬区 高野台 3丁目34-14
石神井公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
370m K・Aコーポ
東京都 練馬区 谷原 5丁目21-9
石神井公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
375m ラ・ビエナ石神井公園B棟
東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-25
石神井公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
376m ノイシュロス石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目17-8
石神井公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
382m ラ・ビエナ石神井公園A棟
東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-24
石神井公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
382m カーサプラシード
東京都 練馬区 谷原 2丁目7-11
石神井公園駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
392m パール西山
東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-25
石神井公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
392m 昌保ビル
東京都 練馬区 谷原 5丁目15-16
石神井公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
394m エクスクルーシヴ谷原
東京都 練馬区 谷原 5丁目15-3
石神井公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
400m リーベンハイム石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-23
石神井公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
408m ハレトキワ
東京都 練馬区 高野台 4丁目6-4
練馬高野台駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
430m プチ・シャイン・ユタカ
東京都 練馬区 谷原 5丁目13-12
石神井公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
433m プライム石神井
東京都 練馬区 谷原 5丁目8-8
石神井公園駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
433m ソレイユ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目28-9
石神井公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
437m シェソワ石神井
東京都 練馬区 石神井町 2丁目13-16
石神井公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
464m コーポ吉田
東京都 練馬区 谷原 5丁目13-38
石神井公園駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
473m 渡嘉敷ビル
東京都 練馬区 石神井町 2丁目8-27
石神井公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
485m ベルドジュール
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-13
石神井公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
501m ユートピアハイム高野台
東京都 練馬区 高野台 3丁目17-21
練馬高野台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
509m ビエナ石神井
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-11
石神井公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
510m スクエアB
東京都 練馬区 石神井町 2丁目8-3
石神井公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
512m メイプルハイム高野台1号館
東京都 練馬区 高野台 3丁目17-25
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
515m インパレスヤハラ2
東京都 練馬区 谷原 5丁目26-12
石神井公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高野台 $kind_labe人口推移 高野台における人口推移・動向を調べることができます

高野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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