シェーネ(埼玉県 川口市 上青木 3丁目5-20)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.1㎡) の 2,599 万円、最も低い部屋は 104号室 (31.6㎡) の 1,222 万円です。

シェーネ 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,825 円/㎡
(平均値)
14.0
4.0 円/㎡
川口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェーネの価格相場情報

物件の詳細情報

シェーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェーネ
住所埼玉県 川口市 上青木 3丁目5-20
建築年2011年
構造木造
階数3階
小学校区上青木小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 27分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 30分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェーネ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.65㎡
(1K)
-1,222万円6.9万6.8%
10231.65㎡
(2K)
-1,222万円6.9万6.8%
10331.65㎡
(1K)
-1,222万円6.9万6.8%
10431.65㎡
(1SK)
-1,222万円6.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.07㎡
(2LDK)
-2,599万円8.2万3.8%
20241.27㎡
(1LDK)
-1,702万円7.8万5.5%
20357.07㎡
(2LDK)
-2,599万円8.2万3.8%
20441.29㎡
(1LDK)
-1,703万円7.8万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.01㎡
(1LDK)
-2,355万円8.2万4.2%
30352.99㎡
(1LDK)
-2,354万円8.2万4.2%
30453.00㎡
(1LDK)
-2,355万円8.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェーネの価格相場、家賃相場は上青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェーネの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m サンコーポラス
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目6-23
鳩ケ谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
66m シエーネ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目5-31
西川口駅
徒歩27分

木造 2010年
84m クラレンス上青木西
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目6-32
西川口駅
徒歩25分

木造 1987年
94m 双葉荘
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目4-7
西川口駅
徒歩27分

木造 2010年
111m 田島ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目10-19
西川口駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
124m イマージュタカセ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目17-23
西川口駅
徒歩20分

木造 1994年
155m FontanaEast
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目3-29
鳩ケ谷駅
徒歩45分

木造 2014年
158m FontanaWest
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目3-29
西川口駅
徒歩22分

木造 2014年
168m レオパレス西川口第12
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目25-21
西川口駅
徒歩26分
2階建
木造 1988年
196m 千葉コーポ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目18-14
鳩ケ谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1985年
217m シャンビレッヂアオキ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目24-23
西川口駅
徒歩27分

木造 2006年
220m ラッキーヒルズ II
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目18-17
鳩ケ谷駅
徒歩28分
2階建
木造 2015年
221m シャインハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目3-22
西川口駅
徒歩45分
2階建
木造 1992年
222m グレイス
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目26-29
西川口駅
徒歩24分
2階建
木造 2015年
226m 第6富士見荘
埼玉県 川口市 上青木 3丁目4-6
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1987年
232m サマックスリリー
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目3-15
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1991年
236m ピアニー
埼玉県 川口市 上青木 5丁目3-15
鳩ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
236m S・リリー
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目3-15
西川口駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
240m 伊田荘
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目19-10
鳩ケ谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1963年
242m コーポ横田
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目3-14
西川口駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
248m キングハウス上青木西
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目7-27
西川口駅
徒歩24分
2階建
木造 2014年
256m ハイム川上
埼玉県 川口市 上青木 4丁目1-25-5
鳩ケ谷駅
徒歩29分

木造 1976年
258m メゾンナガイ
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目7-35
西川口駅
徒歩22分

木造 1988年
261m ピュアパレス
埼玉県 川口市 上青木 3丁目4-14
西川口駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
265m レオハイツヨコタ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目4-24
鳩ケ谷駅
徒歩29分

木造 2001年
265m レオハイツ横田
埼玉県 川口市 上青木 5丁目4-24
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
273m サマックスバイオレット
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目4-16
蕨駅
徒歩42分
2階建
木造 1995年
288m エクセーラ青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-20
西川口駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
290m サマックスピアニー
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目4-15
西川口駅
徒歩42分
2階建
木造 1994年
295m リバーサイドハヤミ早美荘
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目13-24
西川口駅
徒歩26分
2階建
木造 1973年
295m 第2光荘
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目14-2
西川口駅
徒歩40分

木造 1978年
302m ディスポワール2
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目22-4
西川口駅
徒歩27分

木造 2008年
303m ディスポワール II
埼玉県 川口市 上青木 4丁目22-4
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
303m ハイツタカハシ
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目10-18
西川口駅
徒歩55分

木造 1987年
303m グリーンウッドA
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目6-18
西川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
304m ピアニシモ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目4-4
西川口駅
徒歩29分
2階建
木造 2010年
305m レオパレス明
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目21-24
蕨駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
306m 第1光荘
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目14-2
鳩ケ谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1979年
311m ディスポワール3
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目22-10
鳩ケ谷駅
徒歩30分

木造 2010年
312m ディスポワール
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目22-10
鳩ケ谷駅
徒歩27分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木 $kind_labe人口推移 上青木における人口推移・動向を調べることができます

上青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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