シェーヌ南柏(千葉県 柏市 中新宿 3丁目16-31)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 130 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 130 万円です。

シェーヌ南柏 価格相場・家賃相場
3.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,152 円/㎡
(平均値)
32.0
47.5 円/㎡
南柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェーヌ南柏の価格相場情報

物件の詳細情報

シェーヌ南柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェーヌ南柏
住所千葉県 柏市 中新宿 3丁目16-31
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス10分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェーヌ南柏(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-130万円4.6万42.5%
1階40.00㎡
(2DK)
-130万円4.6万42.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-130万円4.6万42.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェーヌ南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェーヌ南柏の価格相場、家賃相場は中新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェーヌ南柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 中新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェーヌ南柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
261m セシル
千葉県 柏市 中新宿 2丁目18-3
南柏駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
313m ペンブローク
千葉県 柏市 中新宿 3丁目8-20
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
313m ペンブローク II
千葉県 柏市 中新宿 3丁目8-20
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
313m ペンブローク2
千葉県 柏市 中新宿 3丁目8-20
北小金駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
419m グレイスフィールド
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-2
南柏駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
425m サンコート
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-26
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
472m メゾン北小金
千葉県 柏市 中新宿 1丁目14-6
北小金駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
473m 南柏グリーンハウスA
千葉県 柏市 中新宿 1丁目1-41
南柏駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
482m 南柏グリーンハウスB
千葉県 柏市 中新宿 1丁目1-41
南柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
486m フレグランステツヤB
千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1
南柏駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
503m フレグランス若葉
千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
503m フレグランステツヤA
千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1
南柏駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
562m アネックス向小金
千葉県 流山市 向小金 3丁目135
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
576m サンハイツ
千葉県 流山市 向小金 3丁目142-15
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
617m プラトー北小金
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-34
北小金駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
639m ウッドヴィレッヂ
千葉県 流山市 向小金 4丁目53-13
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
642m CUBIC SQUARE
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目25-6
北小金駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2003年
643m きゃろっとはうす
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目5-6
新柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
643m きゃろっとハウス
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目5-6
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
656m サンライズ
千葉県 流山市 向小金 3丁目117-5
南柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
658m リュミエール
千葉県 流山市 向小金 2丁目190-4
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
668m サニーハウス
千葉県 流山市 向小金 3丁目133-18
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
682m ハイツナカノ
千葉県 松戸市 根木内 197
北小金駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
682m ホルツハイム光
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目6-3
南柏駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1991年
683m プレジール弐番館
千葉県 松戸市 根木内 211-1
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
691m テラス光ケ丘B棟
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目25-15
北小金駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
692m プレジール参番館
千葉県 松戸市 根木内 211-1
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
697m ローズ南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目141-39
南柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
708m 杉田ハイツ
千葉県 流山市 向小金 3丁目141-7
南柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
714m プランドアーバン
千葉県 柏市 東山 2丁目2-17
北小金駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2013年
733m レオパレスサニーヒル
千葉県 流山市 向小金 2丁目540-13
南柏駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
743m メゾン・ド・カプB
千葉県 流山市 向小金 2丁目253-4
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
756m サンコーポ・松戸
千葉県 松戸市 根木内 280-2
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
760m グリーンハイムII
千葉県 松戸市 小金原 2丁目19-1
北小金駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
762m メゾン・ド・カプA
千葉県 流山市 向小金 2丁目253-4
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
765m ラフィーヌ
千葉県 流山市 前ケ崎 679-8
北小金駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
765m 長ハイツ
千葉県 流山市 向小金 4丁目23-12
南柏駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
766m エステート光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目12-18
南柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
770m マ・シェリ
千葉県 流山市 向小金 2丁目206-1
南柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
776m メゾンド北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 21-50
北小金駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新宿 $kind_labe人口推移 中新宿における人口推移・動向を調べることができます

中新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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