シェ・ランジュ(東京都 西東京市 富士町 5丁目5-8)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.7㎡) の 1,199 万円、最も低い部屋は 301号室 (39.0㎡) の 1,000 万円です。

シェ・ランジュ 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,869 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
東伏見駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェ・ランジュの価格相場情報

物件の詳細情報

シェ・ランジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェ・ランジュ
住所東京都 西東京市 富士町 5丁目5-8
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区東伏見小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェ・ランジュ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.40㎡
(2DK)
-1,057万円7.6万8.6%
1階43.74㎡
(2DK)
-1,199万円7.9万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.00㎡
(2DK)
-1,082万円7.7万8.5%
20239.94㎡
(2DK)
-1,038万円7.6万8.7%
20342.60㎡
(2DK)
-1,150万円7.8万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.00㎡
(2DK)
-1,000万円7.5万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェ・ランジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェ・ランジュの価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェ・ランジュの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェ・ランジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m コーポ保谷
東京都 西東京市 富士町 5丁目5-31
東伏見駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
65m 保谷マンション
東京都 西東京市 富士町 5丁目5-24
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
81m コーポ保谷
東京都 西東京市 富士町 4丁目30-21
東伏見駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
87m サンモール保谷
東京都 西東京市 富士町 5丁目4-17
三鷹駅
徒歩2分
2階建
RC造 1991年
94m 秋本マンション
東京都 西東京市 富士町 5丁目6-1
東伏見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
98m アーバン秋本
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-3
東伏見駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
108m ヴェルデュール保谷
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-7
東伏見駅
徒歩5分

RC造 2004年
108m VERDUREHOYA
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-7
東伏見駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
129m 重田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 5丁目2-12
東伏見駅
徒歩7分

RC造 1978年
135m ライオンズマンション東伏見第2
東京都 西東京市 富士町 5丁目4-6
東伏見駅
徒歩9分

RC造 1985年
148m YS ROSSO FUSIM
東京都 西東京市 富士町 1丁目14-5
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
148m YS ROSSO FUSIMI
東京都 西東京市 富士町 1丁目14-5
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
148m YS ROSSO FUSIMI ワイズロッソ フシミ
東京都 西東京市 富士町 1丁目14-5
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
148m Y'SROSSOフシミ
東京都 西東京市 富士町 1丁目14-5
東伏見駅
徒歩6分

RC造 1997年
148m コーポ富士
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-27
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
158m マックコート東伏見
東京都 西東京市 富士町 1丁目15-23
東伏見駅
徒歩6分

RC造 1985年
158m マック東伏見コート
東京都 西東京市 富士町 1丁目15-23
東伏見駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
160m 富士レジデンス
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-6
東伏見駅
徒歩6分
4階建
RC造 1976年
160m 富士レヂデンス
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-6
東伏見駅
徒歩7分

RC造 1977年
174m サンケンパレス東伏見
東京都 西東京市 富士町 5丁目6-12
東伏見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
175m 金子ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-8
東伏見駅
徒歩6分

RC造 1998年
177m FUJIビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-8
東伏見駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
177m フジビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-8
東伏見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
188m キャニオンマンション東伏見
東京都 西東京市 富士町 5丁目1-6
東伏見駅
徒歩10分

RC造 1982年
191m サンライズホーヤ
東京都 西東京市 富士町 1丁目13-6
東伏見駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
198m アパルトマンときわ
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-10
東伏見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
211m 飯田ビル東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目33-15
東伏見駅
徒歩1分
5階建
RC造 1982年
214m 飯田ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目33-15
東伏見駅
徒歩1分

RC造 1981年
215m フェリース
東京都 西東京市 富士町 4丁目32-6
東伏見駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
226m フロラシオン
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-7
東伏見駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
239m ヴェルディ東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-12
東伏見駅
徒歩6分

RC造 1995年
246m ラ・フローレヒロセ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目1-19
東伏見駅
徒歩3分

RC造 1988年
250m 東伏見ヒルズ
東京都 西東京市 富士町 4丁目33-10
東伏見駅
徒歩3分

RC造 1990年
264m UR都市機構プロムナード東伏見78号棟
東京都 西東京市 富士町 1丁目7-78
東伏見駅
徒歩10分

RC造 2003年
271m エテルノ・アヴェニール
東京都 西東京市 富士町 4丁目2-3
東伏見駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
271m エテルノ・アヴェニール・1
東京都 西東京市 富士町 4丁目2-3
東伏見駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
271m エテルノ・アヴェニール1クレディア保谷
東京都 西東京市 富士町 4丁目2-3
東伏見駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
271m ルミエール12
東京都 西東京市 富士町 6丁目3-4
東伏見駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
276m 明治コーポ
東京都 西東京市 富士町 4丁目20-5
東伏見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
279m ユアコート東伏見1番館
東京都 西東京市 富士町 3丁目2-9
東伏見駅
徒歩7分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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