ザ香里園タワー(大阪府 寝屋川市 香里本通町 8-3)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ザ香里園タワー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ザ香里園タワー(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ香里園タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香里本通町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ザ香里園タワーの周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
香里本通町 中古マンション価格相場 推移・動向
ザ香里園タワーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 153m | グランディア香里園山の手 大阪府 寝屋川市 香里本通町 10-3 | 香里園駅 徒歩6分 | 13階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 202m | プレステージ枚方エルジオン 大阪府 枚方市 香里園町 6-28 | 香里園駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 273m | メロディーハイム香里園 大阪府 寝屋川市 香里南之町 15-16 | 香里園駅 徒歩4分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 282m | ロイヤルメドゥ香里園タワー 大阪府 寝屋川市 香里新町 28-30 | 香里園駅 徒歩4分 | 37階建 300部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 285m | トーカンマンション香里園駅前 大阪府 寝屋川市 香里南之町 28-24 | 香里園駅 徒歩2分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 338m | ダイアパレス香里園ブライムスクエア 大阪府 寝屋川市 香里新町 7-6 | 香里園駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 354m | グランステイツ枚方香里園町 大阪府 枚方市 香里園町 14-20 | 香里園駅 徒歩9分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 354m | ロイヤルアーク東香里園町 大阪府 寝屋川市 東香里園町 9-13 | 香里園駅 徒歩7分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 449m | ブランズタワー香里園ロジュマン 大阪府 寝屋川市 香里南之町 36-34 | 香里園駅 徒歩4分 | 24階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 473m | リカレントドウエリング 大阪府 寝屋川市 香里南之町 5-10 | 香里園駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 489m | メゾンドールエクスト香里園 大阪府 寝屋川市 香里西之町 5-3 | 香里園駅 徒歩7分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 493m | アルス香里園 大阪府 寝屋川市 寿町 47-2 | 香里園駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 505m | グランステイツ香里園山之手町 大阪府 枚方市 香里園山之手町 1-29 | 香里園駅 徒歩10分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 534m | ダイアパレス香里園ブライトスクエア 大阪府 寝屋川市 香里北之町 24-1 | 香里園駅 徒歩8分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 537m | ライオンズマンション香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 12-2 | 香里園駅 徒歩7分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 539m | ランフォルセ香里園2番館 大阪府 寝屋川市 田井町 11-1 | 香里園駅 徒歩7分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 542m | サンメゾン香里園エルグレース 大阪府 寝屋川市 松屋町 1 | 香里園駅 徒歩6分 | 15階建 260部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 604m | イトーピア香里園ヴァルコート 大阪府 寝屋川市 香里西之町 9-20 | 香里園駅 徒歩10分 | 13階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 620m | アルス香里園山手ネクサージュ 大阪府 枚方市 南中振 1丁目20-17 | 香里園駅 徒歩11分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 678m | ユニハイム寝屋川香里園 大阪府 寝屋川市 寿町 16 | 香里園駅 徒歩9分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 724m | メゾンドール香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 13-1 | 香里園駅 徒歩10分 | 11階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 785m | ファースト香里園ハイツ 大阪府 寝屋川市 松屋町 18-18 | 香里園駅 徒歩10分 | 7階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 788m | エスリード香里園美井元町 大阪府 寝屋川市 美井元町 20-1 | 香里園駅 徒歩13分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 808m | 香里山ノ手アーバンコンフォート 大阪府 寝屋川市 美井元町 20-25 | 香里園駅 徒歩14分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 851m | 藤和シティホームズ香里園 大阪府 寝屋川市 日新町 2-19 | 香里園駅 徒歩11分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 969m | エステムコート香里園 大阪府 寝屋川市 木屋町 1-7 | 香里園駅 徒歩13分 | 15階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 975m | ユニライフ香里園 大阪府 寝屋川市 成田町 20-1 | 香里園駅 徒歩17分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1043m | ネオグランデ香里山手 大阪府 寝屋川市 三井南町 17-1 | 香里園駅 徒歩16分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1050m | メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目32-1 | 香里園駅 徒歩18分 | 15階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1050m | グランスイート香里園 大阪府 寝屋川市 石津東町 19-5 | 香里園駅 徒歩15分 | 10階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1050m | プラネスーペリア香里 大阪府 寝屋川市 末広町 17-15 | 香里園駅 徒歩16分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1083m | メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目32-2 | 香里園駅 徒歩19分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1084m | サンメゾン香里成田西町 大阪府 寝屋川市 成田西町 1-11 | 香里園駅 徒歩18分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1100m | ダイアパレス枚方サウスピア 大阪府 枚方市 南中振 2丁目60-1 | 光善寺駅 徒歩10分 | 11階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1147m | ルネ香里園 大阪府 寝屋川市 田井西町 1-5 | 香里園駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1170m | ベリスタ香里ケ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 10丁目1-23 | 香里園駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1220m | 香里ケ丘ガーデンハイツ2 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目12-4 | 香里園駅 徒歩22分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1232m | 枚方日光ハイツ 大阪府 枚方市 南中振 2丁目89-15 | 光善寺駅 徒歩8分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1261m | グランシティオ枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目7-1 | 香里園駅 徒歩21分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1272m | 香里ケ丘ガーデンハイツ1 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目13-2 | 香里園駅 徒歩23分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
香里本通町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
香里本通町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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