ザ・パールレジデンス下馬倶楽部(東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-9)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ザ・パールレジデンス下馬倶楽部 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,658 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
学芸大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パールレジデンス下馬倶楽部の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パールレジデンス下馬倶楽部の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パールレジデンス下馬倶楽部
住所東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-9
建築年2015年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パールレジデンス下馬倶楽部(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.50㎡
(1K)
-2,656万円9.4万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階28.02㎡
(1K)
-2,948万円10.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パールレジデンス下馬倶楽部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パールレジデンス下馬倶楽部の価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パールレジデンス下馬倶楽部の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パールレジデンス下馬倶楽部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ルーブル下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目
学芸大学駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2015年
22m ホームズ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-8
学芸大学駅
徒歩7分
7階建
22部屋
RC造 2003年
40m トーキョーマンション
東京都 世田谷区 下馬 6丁目16-3
学芸大学駅
徒歩7分
6階建
20部屋
RC造 1969年
42m 山宝第7ビル
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-15
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1987年
48m ハウス学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目13-10
学芸大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
56m サンシャインプラザ学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-13
学芸大学駅
徒歩7分
7階建
RC造 1998年
60m マイキャッスル学芸大学2
東京都 世田谷区 下馬 6丁目18-15
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1995年
64m ハイシティ学芸大学第2
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-5
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 1983年
68m ロイヤルパレス学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-13
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1995年
76m パークハウス学芸大学下馬6丁目
東京都 世田谷区 下馬 6丁目18-2
学芸大学駅
徒歩7分
8階建
37部屋
RC造 2001年
85m PARKHABIO学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目23-10
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 2005年
95m エスコート学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-4
学芸大学駅
徒歩6分
8階建
19部屋
RC造 2001年
97m ルーブル学芸大学五番館
東京都 世田谷区 下馬 6丁目17-14
学芸大学駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
99m ウエストハウス
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-3
学芸大学駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
103m 小林ビル
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-11
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1977年
103m セトル学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目17-12
学芸大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
114m ハイシティ学芸大学第3
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-13
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1983年
115m カドーロ学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目18-8
学芸大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
119m ガーデンコート下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目17-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
120m 学芸大サンハイツ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-8
学芸大学駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
123m ジュリエッタ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2011年
125m SSビル
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-13
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1975年
125m クレア学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-13
学芸大学駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年
128m リベール鷹番2
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-9
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1998年
137m メゾンイズミ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-6
学芸大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
144m アイランフェル学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目11-14
学芸大学駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
145m マンション前田
東京都 目黒区 鷹番 3丁目23-20
学芸大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
146m ハイシティ学芸大学1
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1983年
146m パークマンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目23-3
学芸大学駅
徒歩6分
3階建
9部屋
RC造 1970年
150m いすゞ下馬マンション
東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-14
学芸大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
152m グラッセア学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-7
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1997年
156m STハイツ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1993年
160m メゾンスズキ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-5
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1974年
161m リベール学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-16
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 1997年
173m ベルマーレ学芸大
東京都 目黒区 五本木 3丁目33-2
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
178m デラメゾン善
東京都 世田谷区 下馬 6丁目11-11
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1980年
181m ステラ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-3
学芸大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
181m リバーコート水車橋
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-3
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2011年
184m 五本木アパートメンツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目32-6
学芸大学駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
189m パーク・コート学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目30-15
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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