Name: ザ・パークワンズ渋谷本町
SKU: ザ・パークワンズ渋谷本町
Price: 1765000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークワンズ渋谷本町(東京都渋谷区本町 3丁目)の価格相場は 176万円/㎡ (坪単価 583万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (33.3㎡) の 5,951 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.5%)、最も低い部屋は 1404号室 (24.0㎡) の 4,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.2%)です。

ザ・パークワンズ渋谷本町価格相場・家賃相場

176 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,567 円/㎡

(平均値)

6.0 年

5.0 円/㎡

西新宿五丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークワンズ渋谷本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
渋谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークワンズ渋谷本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークワンズ渋谷本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークワンズ渋谷本町
住所	東京都渋谷区本町 3丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	118部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座
アクセス	都営都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークワンズ渋谷本町(13フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	24.32㎡ (1K)	2,998万円	4,179万円	11.1万	3.2%
202	33.29㎡ (1DK)	3,708万円	5,951万円	15.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	33.24㎡ (1DK)	3,738万円	5,940万円	15.2万	3.1%
305	33.15㎡ (1DK)	3,298万円	5,922万円	15.1万	3.1%
306	24.02㎡ (1K)	2,888万円	4,121万円	11.0万	3.2%
308	24.32㎡ (1K)	3,068万円	4,179万円	11.1万	3.2%
309	24.32㎡ (1K)	3,068万円	4,179万円	11.1万	3.2%
310	33.29㎡ (1DK)	3,788万円	5,951万円	15.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	33.24㎡ (1DK)	3,748万円	5,940万円	15.2万	3.1%
402	33.24㎡ (1DK)	3,398万円	5,940万円	15.2万	3.1%
403	33.24㎡ (1DK)	3,318万円	5,940万円	15.2万	3.1%
404	33.24㎡ (1DK)	3,318万円	5,940万円	15.2万	3.1%
405	33.15㎡ (1DK)	3,318万円	5,922万円	15.1万	3.1%
406	24.02㎡ (1K)	2,898万円	4,121万円	11.0万	3.2%
407	33.29㎡ (1DK)	3,888万円	5,951万円	15.2万	3.1%
408	24.32㎡ (1K)	3,118万円	4,179万円	11.1万	3.2%
409	24.32㎡ (1K)	3,118万円	4,179万円	11.1万	3.2%
410	33.29㎡ (1DK)	3,888万円	5,951万円	15.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	33.24㎡ (1DK)	3,758万円	5,940万円	15.2万	3.1%
502	33.24㎡ (1DK)	3,418万円	5,940万円	15.2万	3.1%
503	33.24㎡ (1DK)	3,328万円	5,940万円	15.2万	3.1%
504	33.24㎡ (1DK)	3,328万円	5,940万円	15.2万	3.1%
505	33.15㎡ (1DK)	3,328万円	5,922万円	15.1万	3.1%
506	24.02㎡ (1K)	2,908万円	4,121万円	11.0万	3.2%
507	33.29㎡ (1DK)	4,048万円	5,951万円	15.2万	3.1%
508	24.32㎡ (1K)	3,218万円	4,179万円	11.1万	3.2%
509	24.32㎡ (1K)	3,218万円	4,179万円	11.1万	3.2%
510	33.29㎡ (1DK)	4,048万円	5,951万円	15.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	33.24㎡ (1DK)	3,768万円	5,940万円	15.2万	3.1%
602	33.24㎡ (1DK)	3,428万円	5,940万円	15.2万	3.1%
603	33.24㎡ (1DK)	3,338万円	5,940万円	15.2万	3.1%
607	33.29㎡ (1DK)	4,078万円	5,951万円	15.2万	3.1%
608	24.32㎡ (1K)	3,268万円	4,179万円	11.1万	3.2%
609	24.32㎡ (1K)	3,268万円	4,179万円	11.1万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	33.24㎡ (1DK)	3,788万円	5,940万円	15.2万	3.1%
702	33.24㎡ (1DK)	3,438万円	5,940万円	15.2万	3.1%
703	33.24㎡ (1DK)	3,348万円	5,940万円	15.2万	3.1%
704	33.24㎡ (1DK)	3,348万円	5,940万円	15.2万	3.1%
705	33.15㎡ (1DK)	3,348万円	5,922万円	15.1万	3.1%
706	24.02㎡ (1K)	2,928万円	4,121万円	11.0万	3.2%
707	33.29㎡ (1DK)	4,098万円	5,951万円	15.2万	3.1%
708	24.32㎡ (1K)	3,308万円	4,179万円	11.1万	3.2%
709	24.32㎡ (1K)	3,308万円	4,179万円	11.1万	3.2%
710	33.29㎡ (1DK)	4,098万円	5,951万円	15.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	33.24㎡ (1DK)	3,358万円	5,940万円	15.2万	3.1%
805	33.15㎡ (1DK)	3,358万円	5,922万円	15.1万	3.1%
806	24.02㎡ (1K)	2,938万円	4,121万円	11.0万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	33.24㎡ (1DK)	3,808万円	5,940万円	15.2万	3.1%
902	33.24㎡ (1DK)	3,458万円	5,940万円	15.2万	3.1%
903	33.24㎡ (1DK)	3,368万円	5,940万円	15.2万	3.1%
904	33.24㎡ (1DK)	3,368万円	5,940万円	15.2万	3.1%
905	33.15㎡ (1DK)	3,368万円	5,922万円	15.1万	3.1%
906	24.02㎡ (1K)	2,948万円	4,121万円	11.0万	3.2%
907	33.29㎡ (1DK)	4,138万円	5,951万円	15.2万	3.1%
908	24.32㎡ (1K)	3,358万円	4,179万円	11.1万	3.2%
909	24.32㎡ (1K)	3,358万円	4,179万円	11.1万	3.2%
910	33.29㎡ (1DK)	4,138万円	5,951万円	15.2万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	33.24㎡ (1DK)	3,818万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1002	33.24㎡ (1DK)	3,468万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1003	33.24㎡ (1DK)	3,378万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1004	33.24㎡ (1DK)	3,378万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1005	33.15㎡ (1DK)	3,378万円	5,922万円	15.1万	3.1%
1006	24.02㎡ (1K)	2,958万円	4,121万円	11.0万	3.2%
1007	33.29㎡ (1DK)	4,148万円	5,951万円	15.2万	3.1%
1008	24.32㎡ (1K)	3,368万円	4,179万円	11.1万	3.2%
1009	24.32㎡ (1K)	3,368万円	4,179万円	11.1万	3.2%
1010	33.29㎡ (1DK)	4,148万円	5,951万円	15.2万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	33.24㎡ (1DK)	3,828万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1102	33.24㎡ (1DK)	3,478万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1103	33.24㎡ (1DK)	3,388万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1107	33.29㎡ (1DK)	4,158万円	5,951万円	15.2万	3.1%
1108	24.32㎡ (1K)	3,378万円	4,179万円	11.1万	3.2%
1109	24.32㎡ (1K)	3,378万円	4,179万円	11.1万	3.2%
1110	33.29㎡ (1DK)	4,158万円	5,951万円	15.2万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1204	33.24㎡ (1DK)	3,398万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1205	33.15㎡ (1DK)	3,398万円	5,922万円	15.1万	3.1%
1206	24.02㎡ (1K)	2,978万円	4,121万円	11.0万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	33.24㎡ (1DK)	3,888万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1302	33.24㎡ (1DK)	3,538万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1303	33.24㎡ (1DK)	3,418万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1304	33.24㎡ (1DK)	3,418万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1305	33.15㎡ (1DK)	3,418万円	5,922万円	15.1万	3.1%
1306	24.02㎡ (1K)	2,998万円	4,121万円	11.0万	3.2%
1307	33.29㎡ (1DK)	4,198万円	5,951万円	15.2万	3.1%
1308	24.32㎡ (1K)	3,398万円	4,179万円	11.1万	3.2%
1309	24.32㎡ (1K)	3,438万円	4,179万円	11.1万	3.2%
1310	33.29㎡ (1DK)	4,238万円	5,951万円	15.2万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	33.24㎡ (1DK)	3,468万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1402	33.24㎡ (1DK)	3,468万円	5,940万円	15.2万	3.1%
1403	33.15㎡ (1DK)	3,468万円	5,922万円	15.1万	3.1%
1404	24.02㎡ (1K)	3,048万円	4,121万円	11.0万	3.2%
1405	33.29㎡ (1DK)	4,248万円	5,951万円	15.2万	3.1%
1406	24.32㎡ (1K)	3,448万円	4,179万円	11.1万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークワンズ渋谷本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークワンズ渋谷本町の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークワンズ渋谷本町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

渋谷区中古マンション価格相場推移・動向渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークワンズ渋谷本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	キャッスルパレス西新宿東京都渋谷区本町 3丁目49-12	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1989年
56m	初台中央マンション東京都渋谷区本町 3丁目52-5	西新宿五丁目駅徒歩7分	13階建 75部屋	RC造	1971年
61m	和田マンション東京都渋谷区本町 3丁目48-3	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1985年
67m	ファーストレジデンス東京都渋谷区本町 3丁目5-5	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	2015年
67m	エルヴィエントデ初台東京都渋谷区本町 3丁目51-4	西新宿五丁目駅徒歩6分	5階建	RC造	2002年
81m	京西ビル東京都渋谷区本町 3丁目52-6	西新宿五丁目駅徒歩5分	8階建	RC造	1972年
97m	カトルパルテール初台東京都渋谷区本町 3丁目50-5	西新宿五丁目駅徒歩6分	4階建	RC造	1998年
97m	イーストラハツダイ東京都渋谷区本町 3丁目54-6	西新宿五丁目駅徒歩7分		RC造	1994年
103m	パークウェル渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目4-3	西新宿五丁目駅徒歩5分	6階建 28部屋	RC造	2006年
107m	ツインピーク渋谷東京都渋谷区本町 3丁目4-2	西新宿五丁目駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
111m	メイケンハイム東京都渋谷区本町 3丁目4-1	西新宿五丁目駅徒歩8分		RC造	1979年
135m	パークタワー渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目52-6	初台駅徒歩8分	21階建 142部屋	RC造	2013年
156m	パレステュディオ渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目43-3	西新宿五丁目駅徒歩4分	12階建 119部屋	RC造	2004年
157m	セントヒルズ清水橋東京都渋谷区本町 3丁目45-11	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1984年
163m	ソシエ東京都渋谷区本町 3丁目8-7	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	1989年
167m	メゾンファスレコール東京都渋谷区本町 3丁目43-4	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	2004年
175m	グランツシティ渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目8-8	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	2014年
181m	CONSOLARE 東京都渋谷区本町 3丁目2-10	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	2008年
189m	Sカーサ1992 東京都渋谷区本町 3丁目44-2	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	1992年
192m	ホーヨー東京レジデンス西新宿5丁目東京都渋谷区本町 3丁目11-3	西新宿五丁目駅徒歩2分	9階建	RC造	2001年
197m	DUO1 東京都渋谷区本町 3丁目2-6	西新宿五丁目駅徒歩5分	3階建 15部屋	RC造	2008年
198m	メゾンセシモ東京都渋谷区本町 3丁目3-5	西新宿五丁目駅徒歩4分	4階建	RC造	1998年
247m	住友不動産西新宿ビル6号館東京都渋谷区本町 3丁目12-1	西新宿五丁目駅徒歩5分		RC造	1974年
249m	ステージファーストニシシンジュク2 東京都渋谷区本町 3丁目14-2	西新宿五丁目駅徒歩1分		RC造	2006年
253m	フォーレスト清水橋東京都渋谷区本町 3丁目39-7	西新宿五丁目駅徒歩3分	8階建	RC造	2007年
263m	アイディーコート新宿西Arte 東京都渋谷区本町 3丁目38-3	西新宿五丁目駅徒歩3分		RC造	2002年
263m	交友会ビル東京都渋谷区本町 3丁目13-9	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	1982年
276m	アクサス西新宿アジールコート東京都渋谷区本町 3丁目13-8	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	2014年
294m	ル・リオン渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目37-3	西新宿五丁目駅徒歩4分	11階建 20部屋	RC造	2013年
295m	森田ビル東京都渋谷区本町 3丁目37-3	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	2012年
295m	グリーンコーポ東京都渋谷区本町 3丁目13-3	西新宿五丁目駅徒歩2分	7階建	RC造	2015年
298m	Le・lion渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目37-4	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	2012年
298m	エクラン渋谷本町東京都渋谷区本町 3丁目31-15	西新宿五丁目駅徒歩4分	3階建	RC造	2012年
300m	EDIFICE西新宿東京都渋谷区本町 3丁目13-3	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	2014年
320m	サンリーフ東京都渋谷区本町 3丁目17-4	西新宿五丁目駅徒歩2分		RC造	2002年
322m	JOLIメゾン東京都渋谷区本町 3丁目37-6	西新宿五丁目駅徒歩5分	3階建	RC造	1965年
326m	三喜マンション東京都渋谷区本町 3丁目36-6	西新宿五丁目駅徒歩5分	4階建 14部屋	RC造	1968年
331m	清水マンション東京都渋谷区本町 3丁目37-6	西新宿五丁目駅徒歩5分	3階建	RC造	1965年
335m	イマス・エス・イー・ビル東京都渋谷区本町 3丁目35-17	西新宿五丁目駅徒歩4分		RC造	1999年
346m	結城ビル東京都渋谷区本町 2丁目3-12	初台駅徒歩5分		RC造	1978年

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ザ・パークワンズ渋谷本町価格相場 | 東京都