Name: ザ・パークハウス船堀
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス船堀
Price: 771000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス船堀(東京都江戸川区船堀 3丁目619番3)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1308号室 (91.1㎡) の 7,028 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.1%)、最も低い部屋は 605号室 (58.2㎡) の 4,482 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.4%)です。

ザ・パークハウス船堀価格相場・家賃相場

77.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,066 円/㎡

(平均値)

8.2 年

3.0 円/㎡

船堀駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス船堀の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス船堀の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス船堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス船堀
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都江戸川区船堀 3丁目619番3
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	259部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営新宿線船堀駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス船堀(13フロア、254戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.80㎡ (3LDK)	4,848万円	5,226万円	14.5万	3.3%
102	73.78㎡ (3LDK)	5,268万円	5,689万円	14.8万	3.1%
103	70.35㎡ (3LDK)	5,048万円	5,424万円	14.6万	3.2%
104	70.35㎡ (3LDK)	5,048万円	5,424万円	14.6万	3.2%
105	76.87㎡ (3LDK)	5,948万円	5,928万円	14.9万	3.0%
109	70.35㎡ (3LDK)	5,048万円	5,424万円	14.6万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.16㎡ (4LDK)	5,898万円	6,182万円	14.9万	2.9%
202	70.09㎡ (3LDK)	4,648万円	5,403万円	14.6万	3.2%
203	70.09㎡ (3LDK)	4,598万円	5,403万円	14.6万	3.2%
204	58.28㎡ (2LDK)	3,848万円	4,491万円	13.6万	3.6%
205	58.17㎡ (2LDK)	3,798万円	4,482万円	13.6万	3.6%
206	78.29㎡ (3LDK)	5,448万円	6,038万円	14.9万	3.0%
207	65.00㎡ (3LDK)	4,468万円	5,010万円	14.3万	3.4%
208	70.35㎡ (3LDK)	5,048万円	5,424万円	14.6万	3.2%
210	67.86㎡ (3LDK)	4,948万円	5,231万円	14.5万	3.3%
211	68.03㎡ (3LDK)	4,898万円	5,244万円	14.5万	3.3%
212	73.78㎡ (3LDK)	5,318万円	5,689万円	14.8万	3.1%
213	73.67㎡ (3LDK)	5,298万円	5,680万円	14.8万	3.1%
214	70.35㎡ (3LDK)	5,048万円	5,424万円	14.6万	3.2%
215	70.35㎡ (3LDK)	5,048万円	5,424万円	14.6万	3.2%
216	65.00㎡ (3LDK)	4,668万円	5,010万円	14.3万	3.4%
217	67.51㎡ (3LDK)	4,848万円	5,204万円	14.4万	3.3%
218	87.44㎡ (4LDK)	6,398万円	6,746万円	14.9万	2.7%
219	67.80㎡ (3LDK)	4,748万円	5,226万円	14.5万	3.3%
220	73.78㎡ (3LDK)	5,148万円	5,689万円	14.8万	3.1%
221	70.35㎡ (3LDK)	4,948万円	5,424万円	14.6万	3.2%
222	70.35㎡ (3LDK)	4,948万円	5,424万円	14.6万	3.2%
223	76.87㎡ (3LDK)	5,848万円	5,928万円	14.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.16㎡ (4LDK)	6,028万円	6,182万円	14.9万	2.9%
302	70.09㎡ (3LDK)	4,758万円	5,403万円	14.6万	3.2%
303	70.09㎡ (3LDK)	4,708万円	5,403万円	14.6万	3.2%
304	58.28㎡ (2LDK)	3,938万円	4,491万円	13.6万	3.6%
305	58.17㎡ (2LDK)	3,888万円	4,482万円	13.6万	3.6%
306	78.29㎡ (3LDK)	5,498万円	6,038万円	14.9万	3.0%
307	65.00㎡ (3LDK)	4,498万円	5,010万円	14.3万	3.4%
308	70.35㎡ (3LDK)	5,098万円	5,424万円	14.6万	3.2%
309	70.35㎡ (3LDK)	5,098万円	5,424万円	14.6万	3.2%
310	67.86㎡ (3LDK)	4,998万円	5,231万円	14.5万	3.3%
311	68.03㎡ (3LDK)	4,948万円	5,244万円	14.5万	3.3%
312	73.78㎡ (3LDK)	5,368万円	5,689万円	14.8万	3.1%
313	73.67㎡ (3LDK)	5,348万円	5,680万円	14.8万	3.1%
314	70.35㎡ (3LDK)	5,098万円	5,424万円	14.6万	3.2%
315	70.35㎡ (3LDK)	5,098万円	5,424万円	14.6万	3.2%
316	65.00㎡ (3LDK)	4,698万円	5,010万円	14.3万	3.4%
317	67.51㎡ (3LDK)	4,888万円	5,204万円	14.4万	3.3%
318	87.44㎡ (4LDK)	6,498万円	6,746万円	14.9万	2.7%
319	67.80㎡ (3LDK)	4,848万円	5,226万円	14.5万	3.3%
320	73.78㎡ (3LDK)	5,268万円	5,689万円	14.8万	3.1%
321	70.35㎡ (3LDK)	5,098万円	5,424万円	14.6万	3.2%
322	70.35㎡ (3LDK)	5,098万円	5,424万円	14.6万	3.2%
323	76.87㎡ (3LDK)	5,998万円	5,928万円	14.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.16㎡ (4LDK)	6,278万円	6,182万円	14.9万	2.9%
402	70.09㎡ (3LDK)	4,918万円	5,403万円	14.6万	3.2%
403	70.09㎡ (3LDK)	4,868万円	5,403万円	14.6万	3.2%
404	58.28㎡ (2LDK)	4,048万円	4,491万円	13.6万	3.6%
405	58.17㎡ (2LDK)	3,998万円	4,482万円	13.6万	3.6%
406	78.29㎡ (3LDK)	5,678万円	6,038万円	14.9万	3.0%
407	65.00㎡ (3LDK)	4,578万円	5,010万円	14.3万	3.4%
408	70.35㎡ (3LDK)	5,218万円	5,424万円	14.6万	3.2%
409	70.35㎡ (3LDK)	5,218万円	5,424万円	14.6万	3.2%
410	67.86㎡ (3LDK)	5,048万円	5,231万円	14.5万	3.3%
411	68.03㎡ (3LDK)	5,068万円	5,244万円	14.5万	3.3%
412	73.78㎡ (3LDK)	5,488万円	5,689万円	14.8万	3.1%
413	73.67㎡ (3LDK)	5,468万円	5,680万円	14.8万	3.1%
414	70.35㎡ (3LDK)	5,218万円	5,424万円	14.6万	3.2%
415	70.35㎡ (3LDK)	5,218万円	5,424万円	14.6万	3.2%
416	65.00㎡ (3LDK)	4,798万円	5,010万円	14.3万	3.4%
417	67.51㎡ (3LDK)	5,008万円	5,204万円	14.4万	3.3%
418	87.44㎡ (4LDK)	6,608万円	6,746万円	14.9万	2.7%
419	67.80㎡ (3LDK)	4,948万円	5,226万円	14.5万	3.3%
420	73.78㎡ (3LDK)	5,368万円	5,689万円	14.8万	3.1%
421	70.35㎡ (3LDK)	5,198万円	5,424万円	14.6万	3.2%
422	70.35㎡ (3LDK)	5,198万円	5,424万円	14.6万	3.2%
423	76.87㎡ (3LDK)	6,148万円	5,928万円	14.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.16㎡ (4LDK)	6,398万円	6,182万円	14.9万	2.9%
502	70.09㎡ (3LDK)	4,948万円	5,403万円	14.6万	3.2%
503	70.09㎡ (3LDK)	4,898万円	5,403万円	14.6万	3.2%
504	58.28㎡ (2LDK)	4,098万円	4,491万円	13.6万	3.6%
505	58.17㎡ (2LDK)	4,048万円	4,482万円	13.6万	3.6%
506	78.29㎡ (3LDK)	5,728万円	6,038万円	14.9万	3.0%
507	65.00㎡ (3LDK)	4,608万円	5,010万円	14.3万	3.4%
508	70.35㎡ (3LDK)	5,278万円	5,424万円	14.6万	3.2%
509	70.35㎡ (3LDK)	5,278万円	5,424万円	14.6万	3.2%
510	67.86㎡ (3LDK)	5,088万円	5,231万円	14.5万	3.3%
511	68.03㎡ (3LDK)	5,118万円	5,244万円	14.5万	3.3%
512	73.78㎡ (3LDK)	5,558万円	5,689万円	14.8万	3.1%
513	73.67㎡ (3LDK)	5,538万円	5,680万円	14.8万	3.1%
514	70.35㎡ (3LDK)	5,278万円	5,424万円	14.6万	3.2%
515	70.35㎡ (3LDK)	5,278万円	5,424万円	14.6万	3.2%
516	65.00㎡ (3LDK)	4,858万円	5,010万円	14.3万	3.4%
517	67.51㎡ (3LDK)	5,058万円	5,204万円	14.4万	3.3%
518	87.44㎡ (4LDK)	6,718万円	6,746万円	14.9万	2.7%
519	67.80㎡ (3LDK)	4,978万円	5,226万円	14.5万	3.3%
520	73.78㎡ (3LDK)	5,548万円	5,689万円	14.8万	3.1%
521	70.35㎡ (3LDK)	5,278万円	5,424万円	14.6万	3.2%
522	70.35㎡ (3LDK)	5,278万円	5,424万円	14.6万	3.2%
523	76.87㎡ (3LDK)	6,348万円	5,928万円	14.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.16㎡ (4LDK)	6,558万円	6,182万円	14.9万	2.9%
602	70.09㎡ (3LDK)	4,978万円	5,403万円	14.6万	3.2%
603	70.09㎡ (3LDK)	4,928万円	5,403万円	14.6万	3.2%
604	58.28㎡ (2LDK)	4,148万円	4,491万円	13.6万	3.6%
605	58.17㎡ (2LDK)	4,098万円	4,482万円	13.6万	3.6%
606	78.29㎡ (3LDK)	5,778万円	6,038万円	14.9万	3.0%
607	65.00㎡ (3LDK)	4,638万円	5,010万円	14.3万	3.4%
608	70.35㎡ (3LDK)	5,338万円	5,424万円	14.6万	3.2%
609	70.35㎡ (3LDK)	5,338万円	5,424万円	14.6万	3.2%
610	67.86㎡ (3LDK)	5,128万円	5,231万円	14.5万	3.3%
611	68.03㎡ (3LDK)	5,178万円	5,244万円	14.5万	3.3%
612	73.78㎡ (3LDK)	5,618万円	5,689万円	14.8万	3.1%
613	73.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,680万円	14.8万	3.1%
614	70.35㎡ (3LDK)	5,338万円	5,424万円	14.6万	3.2%
615	70.35㎡ (3LDK)	5,338万円	5,424万円	14.6万	3.2%
616	65.00㎡ (3LDK)	4,898万円	5,010万円	14.3万	3.4%
617	67.51㎡ (3LDK)	5,118万円	5,204万円	14.4万	3.3%
618	87.44㎡ (4LDK)	6,798万円	6,746万円	14.9万	2.7%
619	67.91㎡ (3LDK)	5,028万円	5,235万円	14.5万	3.3%
620	73.78㎡ (3LDK)	5,628万円	5,689万円	14.8万	3.1%
621	70.35㎡ (3LDK)	5,348万円	5,424万円	14.6万	3.2%
622	90.55㎡ (4LDK)	7,908万円	6,987万円	14.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.16㎡ (4LDK)	6,628万円	6,182万円	14.9万	2.9%
702	70.09㎡ (3LDK)	5,008万円	5,403万円	14.6万	3.2%
703	70.09㎡ (3LDK)	4,958万円	5,403万円	14.6万	3.2%
704	58.28㎡ (2LDK)	4,198万円	4,491万円	13.6万	3.6%
705	58.22㎡ (2LDK)	4,148万円	4,486万円	13.6万	3.6%
706	78.29㎡ (3LDK)	5,828万円	6,038万円	14.9万	3.0%
707	65.00㎡ (3LDK)	4,668万円	5,010万円	14.3万	3.4%
708	70.35㎡ (3LDK)	5,408万円	5,424万円	14.6万	3.2%
709	70.35㎡ (3LDK)	5,398万円	5,424万円	14.6万	3.2%
710	67.86㎡ (3LDK)	5,168万円	5,231万円	14.5万	3.3%
711	68.03㎡ (3LDK)	5,238万円	5,244万円	14.5万	3.3%
712	73.78㎡ (3LDK)	5,678万円	5,689万円	14.8万	3.1%
713	73.67㎡ (3LDK)	5,758万円	5,680万円	14.8万	3.1%
714	70.35㎡ (3LDK)	5,398万円	5,424万円	14.6万	3.2%
715	70.35㎡ (3LDK)	5,398万円	5,424万円	14.6万	3.2%
716	65.00㎡ (3LDK)	4,938万円	5,010万円	14.3万	3.4%
717	67.51㎡ (3LDK)	5,158万円	5,204万円	14.4万	3.3%
718	87.44㎡ (4LDK)	6,888万円	6,746万円	14.9万	2.7%
719	67.91㎡ (3LDK)	5,058万円	5,235万円	14.5万	3.3%
720	73.78㎡ (3LDK)	5,708万円	5,689万円	14.8万	3.1%
721	70.35㎡ (3LDK)	5,398万円	5,424万円	14.6万	3.2%
722	73.25㎡ (3LDK)	6,498万円	5,648万円	14.8万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.16㎡ (4LDK)	6,698万円	6,182万円	14.9万	2.9%
802	70.09㎡ (3LDK)	5,098万円	5,403万円	14.6万	3.2%
803	70.09㎡ (3LDK)	4,988万円	5,403万円	14.6万	3.2%
804	58.28㎡ (2LDK)	4,248万円	4,491万円	13.6万	3.6%
805	58.22㎡ (2LDK)	4,198万円	4,486万円	13.6万	3.6%
806	78.29㎡ (3LDK)	5,878万円	6,038万円	14.9万	3.0%
807	65.00㎡ (3LDK)	4,748万円	5,010万円	14.3万	3.4%
808	70.35㎡ (3LDK)	5,498万円	5,424万円	14.6万	3.2%
809	70.35㎡ (3LDK)	5,498万円	5,424万円	14.6万	3.2%
810	67.86㎡ (3LDK)	5,228万円	5,231万円	14.5万	3.3%
811	68.03㎡ (3LDK)	5,318万円	5,244万円	14.5万	3.3%
812	73.78㎡ (3LDK)	5,878万円	5,689万円	14.8万	3.1%
813	73.67㎡ (3LDK)	5,858万円	5,680万円	14.8万	3.1%
814	70.35㎡ (3LDK)	5,498万円	5,424万円	14.6万	3.2%
815	70.35㎡ (3LDK)	5,498万円	5,424万円	14.6万	3.2%
816	65.00㎡ (3LDK)	5,038万円	5,010万円	14.3万	3.4%
817	67.51㎡ (3LDK)	5,238万円	5,204万円	14.4万	3.3%
818	87.44㎡ (4LDK)	7,058万円	6,746万円	14.9万	2.7%
819	68.03㎡ (3LDK)	5,138万円	5,244万円	14.5万	3.3%
820	73.78㎡ (3LDK)	5,788万円	5,689万円	14.8万	3.1%
821	87.03㎡ (4LDK)	8,108万円	6,714万円	14.9万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.16㎡ (4LDK)	6,848万円	6,182万円	14.9万	2.9%
902	70.09㎡ (3LDK)	5,148万円	5,403万円	14.6万	3.2%
903	70.09㎡ (3LDK)	5,088万円	5,403万円	14.6万	3.2%
904	58.28㎡ (2LDK)	4,278万円	4,491万円	13.6万	3.6%
905	58.28㎡ (2LDK)	4,228万円	4,491万円	13.6万	3.6%
906	78.29㎡ (3LDK)	5,928万円	6,038万円	14.9万	3.0%
907	65.00㎡ (3LDK)	4,818万円	5,010万円	14.3万	3.4%
908	70.35㎡ (3LDK)	5,578万円	5,424万円	14.6万	3.2%
909	70.35㎡ (3LDK)	5,578万円	5,424万円	14.6万	3.2%
910	67.86㎡ (3LDK)	5,268万円	5,231万円	14.5万	3.3%
911	68.03㎡ (3LDK)	5,358万円	5,244万円	14.5万	3.3%
912	73.78㎡ (3LDK)	5,948万円	5,689万円	14.8万	3.1%
913	73.67㎡ (3LDK)	5,938万円	5,680万円	14.8万	3.1%
914	70.35㎡ (3LDK)	5,578万円	5,424万円	14.6万	3.2%
915	70.35㎡ (3LDK)	5,578万円	5,424万円	14.6万	3.2%
916	65.00㎡ (3LDK)	5,078万円	5,010万円	14.3万	3.4%
917	67.51㎡ (3LDK)	5,278万円	5,204万円	14.4万	3.3%
918	87.44㎡ (4LDK)	7,148万円	6,746万円	14.9万	2.7%
919	68.03㎡ (3LDK)	5,188万円	5,244万円	14.5万	3.3%
920	90.13㎡ (4LDK)	8,408万円	6,954万円	14.8万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.16㎡ (4LDK)	6,918万円	6,182万円	14.9万	2.9%
1002	70.09㎡ (3LDK)	5,198万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1003	70.09㎡ (3LDK)	5,178万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1004	58.28㎡ (2LDK)	4,308万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1005	58.28㎡ (2LDK)	4,258万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1006	78.29㎡ (3LDK)	6,148万円	6,038万円	14.9万	3.0%
1007	65.00㎡ (3LDK)	4,888万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1008	70.35㎡ (3LDK)	5,598万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1009	70.35㎡ (3LDK)	5,598万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1010	67.86㎡ (3LDK)	5,288万円	5,231万円	14.5万	3.3%
1011	68.03㎡ (3LDK)	5,378万円	5,244万円	14.5万	3.3%
1012	73.78㎡ (3LDK)	5,968万円	5,689万円	14.8万	3.1%
1013	73.67㎡ (3LDK)	5,958万円	5,680万円	14.8万	3.1%
1014	70.35㎡ (3LDK)	5,598万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1015	70.35㎡ (3LDK)	5,598万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1016	65.00㎡ (3LDK)	5,098万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1017	67.51㎡ (3LDK)	5,298万円	5,204万円	14.4万	3.3%
1018	87.44㎡ (4LDK)	7,248万円	6,746万円	14.9万	2.7%
1019	90.83㎡ (4LDK)	8,508万円	7,008万円	14.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.16㎡ (4LDK)	6,988万円	6,182万円	14.9万	2.9%
1102	70.09㎡ (3LDK)	5,238万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1103	70.09㎡ (3LDK)	5,238万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1104	58.28㎡ (2LDK)	4,348万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1105	58.28㎡ (2LDK)	4,298万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1106	78.29㎡ (3LDK)	6,198万円	6,038万円	14.9万	3.0%
1107	65.00㎡ (3LDK)	4,918万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1108	70.35㎡ (3LDK)	5,618万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1109	70.35㎡ (3LDK)	5,618万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1110	67.86㎡ (3LDK)	5,308万円	5,231万円	14.5万	3.3%
1111	68.03㎡ (3LDK)	5,398万円	5,244万円	14.5万	3.3%
1112	73.78㎡ (3LDK)	5,988万円	5,689万円	14.8万	3.1%
1113	73.67㎡ (3LDK)	5,978万円	5,680万円	14.8万	3.1%
1114	70.35㎡ (3LDK)	5,618万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1115	70.35㎡ (3LDK)	5,618万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1116	65.00㎡ (3LDK)	5,118万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1117	67.51㎡ (3LDK)	5,338万円	5,204万円	14.4万	3.3%
1118	87.44㎡ (4LDK)	7,448万円	6,746万円	14.9万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.16㎡ (4LDK)	7,058万円	6,182万円	14.9万	2.9%
1202	70.09㎡ (3LDK)	5,258万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1203	70.09㎡ (3LDK)	5,258万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1204	58.28㎡ (2LDK)	4,498万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1205	58.28㎡ (2LDK)	4,468万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1206	78.29㎡ (3LDK)	6,248万円	6,038万円	14.9万	3.0%
1207	65.00㎡ (3LDK)	4,948万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1208	70.35㎡ (3LDK)	5,658万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1209	70.35㎡ (3LDK)	5,638万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1210	67.86㎡ (3LDK)	5,328万円	5,231万円	14.5万	3.3%
1211	68.03㎡ (3LDK)	5,418万円	5,244万円	14.5万	3.3%
1212	73.78㎡ (3LDK)	6,008万円	5,689万円	14.8万	3.1%
1213	73.67㎡ (3LDK)	5,998万円	5,680万円	14.8万	3.1%
1214	70.35㎡ (3LDK)	5,638万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1215	70.35㎡ (3LDK)	5,638万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1216	65.00㎡ (3LDK)	5,138万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1217	67.51㎡ (3LDK)	5,358万円	5,204万円	14.4万	3.3%
1218	87.44㎡ (4LDK)	7,548万円	6,746万円	14.9万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.16㎡ (4LDK)	7,258万円	6,182万円	14.9万	2.9%
1302	70.09㎡ (3LDK)	5,398万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1303	70.09㎡ (3LDK)	5,398万円	5,403万円	14.6万	3.2%
1304	58.28㎡ (2LDK)	4,598万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1305	58.28㎡ (2LDK)	4,568万円	4,491万円	13.6万	3.6%
1306	78.29㎡ (3LDK)	6,448万円	6,038万円	14.9万	3.0%
1307	66.68㎡ (3LDK)	5,398万円	5,140万円	14.4万	3.4%
1308	91.08㎡ (4LDK)	8,908万円	7,028万円	14.8万	2.5%
1309	67.86㎡ (3LDK)	5,468万円	5,231万円	14.5万	3.3%
1310	68.03㎡ (3LDK)	5,558万円	5,244万円	14.5万	3.3%
1311	73.78㎡ (3LDK)	6,148万円	5,689万円	14.8万	3.1%
1312	73.67㎡ (3LDK)	6,138万円	5,680万円	14.8万	3.1%
1313	70.35㎡ (3LDK)	5,778万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1314	70.35㎡ (3LDK)	5,778万円	5,424万円	14.6万	3.2%
1315	65.00㎡ (3LDK)	5,278万円	5,010万円	14.3万	3.4%
1316	67.51㎡ (3LDK)	5,498万円	5,204万円	14.4万	3.3%
1317	87.44㎡ (4LDK)	7,848万円	6,746万円	14.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス船堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス船堀の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス船堀の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江戸川区中古マンション価格相場推移・動向江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス船堀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	都民住宅TOHO船堀マンション東京都江戸川区船堀 3丁目9-11	船堀駅徒歩4分		RC造	1997年
82m	ソシア船堀東京都江戸川区船堀 3丁目7-11	船堀駅徒歩3分		RC造	2006年
84m	EX船堀III 東京都江戸川区船堀 4丁目	船堀駅徒歩0分	8階建 55部屋	RC造	2017年
99m	プレイズ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目9-7	船堀駅徒歩3分	13階建 37部屋	RC造	2014年
100m	クラビル東京都江戸川区船堀 3丁目5-16	船堀駅徒歩2分		RC造	2002年
105m	クレスト1 東京都江戸川区船堀 4丁目8-4	船堀駅徒歩4分		RC造	1996年
106m	ウィステリア東京都江戸川区船堀 4丁目7-14	船堀駅徒歩2分		RC造	2012年
117m	ディナ・スカーラ船堀東京都江戸川区船堀 4丁目8-12	船堀駅徒歩4分	5階建 24部屋	RC造	2002年
119m	TGardenSquare 東京都江戸川区船堀 3丁目5-26	船堀駅徒歩4分		RC造	2004年
129m	雅東京都江戸川区船堀 4丁目16-21	船堀駅徒歩14分	5階建	RC造	2011年
132m	プラウドシティ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目15-4	船堀駅徒歩4分	14階建 245部屋	RC造	2012年
134m	船堀パールガーデン東京都江戸川区船堀 3丁目10-8	船堀駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
145m	ドゥーエ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目4-13	船堀駅徒歩4分		RC造	2006年
149m	今井ビル本館東京都江戸川区船堀 3丁目7-1	船堀駅徒歩2分		RC造	1985年
150m	サンハイツ船堀東京都江戸川区船堀 4丁目9-23	船堀駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
152m	阪秀ビル東京都江戸川区船堀 4丁目6-16	船堀駅徒歩2分		RC造	1995年
158m	PROUDFUNABORIFIRST 東京都江戸川区船堀 3丁目7-5	船堀駅徒歩1分		RC造	2011年
159m	プラウド船堀ファースト東京都江戸川区船堀 3丁目7-5	船堀駅徒歩1分	13階建 39部屋	RC造	2011年
168m	ライオンズガーデンテラス船堀東京都江戸川区船堀 3丁目11-9	船堀駅徒歩5分	8階建 79部屋	RC造	2002年
172m	ルフォン船堀東京都江戸川区船堀 4丁目9-8	船堀駅徒歩3分	12階建 58部屋	RC造	2013年
192m	ベルシャトゥ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目15-18	船堀駅徒歩6分		RC造	1996年
196m	アールズコート東京都江戸川区船堀 3丁目11-4	船堀駅徒歩5分		RC造	2009年
203m	UR都市機構船堀六丁目パークハイツ6号棟東京都江戸川区船堀 6丁目5-6	船堀駅徒歩5分		RC造	1987年
204m	グランツ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目4-5	船堀駅徒歩3分		RC造	2012年
210m	シティホームズ船堀airy garden 東京都江戸川区船堀 4丁目17-1	船堀駅徒歩6分	8階建 62部屋	RC造	2005年
211m	レガテイコーポ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目15-16	船堀駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
213m	藤和シティホームズ船堀airygarden 東京都江戸川区船堀 4丁目17-1	船堀駅徒歩6分		RC造	2004年
215m	アーバンコート船堀東京都江戸川区船堀 4丁目5-16	船堀駅徒歩4分	7階建	RC造	1986年
219m	プレステージ船堀石井ビル東京都江戸川区船堀 4丁目17-4	船堀駅徒歩5分		RC造	1989年
227m	UR都市機構船堀六丁目パークハイツ4号棟東京都江戸川区船堀 6丁目5-4	船堀駅徒歩5分		RC造	1986年
236m	UR都市機構船堀六丁目パークハイツ5号棟東京都江戸川区船堀 6丁目5-5	船堀駅徒歩5分		RC造	1986年
237m	NOBLECOURT 東京都江戸川区船堀 3丁目11-1	船堀駅徒歩3分		RC造	2005年
239m	秋山ビル東京都江戸川区船堀 3丁目2-11	船堀駅徒歩3分		RC造	1988年
250m	コスモ船堀テネレッツア東京都江戸川区船堀 3丁目14-19	船堀駅徒歩6分	7階建 53部屋	RC造	2002年
259m	UR都市機構船堀六丁目パークハイツ3号棟東京都江戸川区船堀 6丁目5-3	船堀駅徒歩5分		RC造	1987年
263m	スマイルスペース船堀東京都江戸川区船堀 3丁目3-2	船堀駅徒歩4分		RC造	2013年
273m	コーポマツヤマ東京都江戸川区船堀 3丁目3-1	船堀駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
274m	和楽ビル東京都江戸川区船堀 2丁目23-18	船堀駅徒歩2分		RC造	1991年
279m	船堀駅前グリーンホームズ東京都江戸川区船堀 2丁目22-16	船堀駅徒歩2分		RC造	2006年
280m	TIPETTOフナボリ東京都江戸川区船堀 5丁目1-20	船堀駅徒歩6分		RC造	2007年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ザ・パークハウス船堀価格相場 | 東京都