Name: ザ・パークハウス立川
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス立川
Price: 968000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス立川(東京都立川市曙町 3丁目37番3他2筆)の価格相場は 96.8万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (76.7㎡) の 7,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)、最も低い部屋は 607号室 (56.0㎡) の 5,475 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.9%)です。

ザ・パークハウス立川価格相場・家賃相場

96.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,889 円/㎡

(平均値)

6.6 年

8.0 円/㎡

立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス立川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
立川市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス立川の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス立川
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都立川市曙町 3丁目37番3他2筆
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線立川駅徒歩 8分 JR JR南武線立川駅徒歩 8分 JR JR青梅線立川駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス立川(8フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.61㎡ (3LDK)	4,968万円	6,920万円	13.1万	2.3%
102	71.61㎡ (3LDK)	4,968万円	6,920万円	13.1万	2.3%
103	70.59㎡ (3LDK)	4,868万円	6,826万円	13.1万	2.3%
104	69.09㎡ (3LDK)	4,728万円	6,688万円	13.0万	2.3%
105	70.51㎡ (3LDK)	4,828万円	6,819万円	13.1万	2.3%
106	71.61㎡ (3LDK)	4,938万円	6,920万円	13.1万	2.3%
107	73.44㎡ (3LDK)	5,288万円	7,087万円	13.1万	2.2%
108	56.04㎡ (2LDK)	3,698万円	5,475万円	12.3万	2.7%
109	66.12㎡ (3LDK)	4,368万円	6,414万円	12.9万	2.4%
110	66.12㎡ (3LDK)	3,998万円	6,414万円	12.9万	2.4%
111	67.28㎡ (3LDK)	3,998万円	6,521万円	13.0万	2.4%
112	67.28㎡ (3LDK)	4,268万円	6,521万円	13.0万	2.4%
113	67.28㎡ (3LDK)	4,498万円	6,521万円	13.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.93㎡ (3LDK)	5,447万円	6,765万円	13.0万	2.3%
202	71.61㎡ (3LDK)	4,998万円	6,920万円	13.1万	2.3%
203	71.61㎡ (3LDK)	4,998万円	6,920万円	13.1万	2.3%
204	70.59㎡ (3LDK)	4,958万円	6,826万円	13.1万	2.3%
205	69.09㎡ (3LDK)	4,768万円	6,688万円	13.0万	2.3%
206	70.51㎡ (3LDK)	4,898万円	6,819万円	13.1万	2.3%
207	71.61㎡ (3LDK)	4,968万円	6,920万円	13.1万	2.3%
208	73.44㎡ (3LDK)	5,648万円	7,087万円	13.1万	2.2%
209	56.04㎡ (2LDK)	3,798万円	5,475万円	12.3万	2.7%
210	66.12㎡ (3LDK)	4,398万円	6,414万円	12.9万	2.4%
211	66.12㎡ (3LDK)	4,228万円	6,414万円	12.9万	2.4%
212	67.28㎡ (3LDK)	4,288万円	6,521万円	13.0万	2.4%
213	67.28㎡ (3LDK)	4,388万円	6,521万円	13.0万	2.4%
214	67.28㎡ (3LDK)	4,668万円	6,521万円	13.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.93㎡ (3LDK)	5,478万円	6,765万円	13.0万	2.3%
302	71.61㎡ (3LDK)	5,098万円	6,920万円	13.1万	2.3%
303	71.61㎡ (3LDK)	5,098万円	6,920万円	13.1万	2.3%
304	70.59㎡ (3LDK)	4,998万円	6,826万円	13.1万	2.3%
305	69.09㎡ (3LDK)	4,868万円	6,688万円	13.0万	2.3%
306	70.51㎡ (3LDK)	4,948万円	6,819万円	13.1万	2.3%
307	71.61㎡ (3LDK)	4,998万円	6,920万円	13.1万	2.3%
308	73.44㎡ (3LDK)	5,758万円	7,087万円	13.1万	2.2%
309	56.04㎡ (2LDK)	3,898万円	5,475万円	12.3万	2.7%
310	66.12㎡ (3LDK)	4,578万円	6,414万円	12.9万	2.4%
311	66.12㎡ (3LDK)	4,448万円	6,414万円	12.9万	2.4%
312	67.28㎡ (3LDK)	4,588万円	6,521万円	13.0万	2.4%
313	67.28㎡ (3LDK)	4,838万円	6,521万円	13.0万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.93㎡ (3LDK)	5,098万円	6,765万円	13.0万	2.3%
402	71.61㎡ (3LDK)	5,368万円	6,920万円	13.1万	2.3%
403	71.61㎡ (3LDK)	5,368万円	6,920万円	13.1万	2.3%
404	70.59㎡ (3LDK)	5,288万円	6,826万円	13.1万	2.3%
405	69.09㎡ (3LDK)	5,098万円	6,688万円	13.0万	2.3%
406	70.51㎡ (3LDK)	5,288万円	6,819万円	13.1万	2.3%
407	71.61㎡ (3LDK)	5,415万円	6,920万円	13.1万	2.3%
408	73.44㎡ (3LDK)	6,046万円	7,087万円	13.1万	2.2%
409	56.04㎡ (2LDK)	4,058万円	5,475万円	12.3万	2.7%
410	66.12㎡ (3LDK)	4,898万円	6,414万円	12.9万	2.4%
411	66.12㎡ (3LDK)	4,898万円	6,414万円	12.9万	2.4%
412	67.28㎡ (3LDK)	4,978万円	6,521万円	13.0万	2.4%
413	67.28㎡ (3LDK)	5,327万円	6,521万円	13.0万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.61㎡ (3LDK)	6,198万円	6,920万円	13.1万	2.3%
502	71.61㎡ (3LDK)	5,598万円	6,920万円	13.1万	2.3%
503	70.59㎡ (3LDK)	5,498万円	6,826万円	13.1万	2.3%
504	69.09㎡ (3LDK)	5,448万円	6,688万円	13.0万	2.3%
505	70.51㎡ (3LDK)	5,498万円	6,819万円	13.1万	2.3%
506	71.61㎡ (3LDK)	5,598万円	6,920万円	13.1万	2.3%
507	73.44㎡ (3LDK)	6,228万円	7,087万円	13.1万	2.2%
508	56.04㎡ (2LDK)	4,298万円	5,475万円	12.3万	2.7%
509	66.12㎡ (3LDK)	5,068万円	6,414万円	12.9万	2.4%
510	66.12㎡ (3LDK)	5,165万円	6,414万円	12.9万	2.4%
511	67.28㎡ (3LDK)	5,653万円	6,521万円	13.0万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.61㎡ (3LDK)	6,363万円	6,920万円	13.1万	2.3%
602	70.59㎡ (3LDK)	5,648万円	6,826万円	13.1万	2.3%
603	69.09㎡ (3LDK)	5,550万円	6,688万円	13.0万	2.3%
604	70.51㎡ (3LDK)	5,598万円	6,819万円	13.1万	2.3%
605	71.61㎡ (3LDK)	5,752万円	6,920万円	13.1万	2.3%
606	73.44㎡ (3LDK)	6,348万円	7,087万円	13.1万	2.2%
607	56.04㎡ (2LDK)	4,348万円	5,475万円	12.3万	2.7%
608	66.12㎡ (3LDK)	5,248万円	6,414万円	12.9万	2.4%
609	66.12㎡ (3LDK)	5,603万円	6,414万円	12.9万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.59㎡ (3LDK)	6,298万円	6,826万円	13.1万	2.3%
702	69.09㎡ (3LDK)	5,702万円	6,688万円	13.0万	2.3%
703	70.51㎡ (3LDK)	5,698万円	6,819万円	13.1万	2.3%
704	71.61㎡ (3LDK)	5,798万円	6,920万円	13.1万	2.3%
705	73.44㎡ (3LDK)	6,448万円	7,087万円	13.1万	2.2%
706	73.20㎡ (3LDK)	6,362万円	7,065万円	13.1万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.65㎡ (3LDK)	6,598万円	7,380万円	13.1万	2.1%
802	70.51㎡ (3LDK)	5,798万円	6,819万円	13.1万	2.3%
803	71.61㎡ (3LDK)	5,898万円	6,920万円	13.1万	2.3%
804	73.44㎡ (3LDK)	6,498万円	7,087万円	13.1万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は立川市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス立川の価格相場、家賃相場は立川市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス立川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

立川市中古マンション価格相場推移・動向立川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	エバメゾン立川東京都立川市曙町 3丁目2-21	立川北駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
66m	グレーシアシティ立川アクティブウイング東京都立川市曙町 3丁目2-24	立川駅徒歩7分	7階建 147部屋	RC造	2006年
66m	グレーシアシティ立川ブロードウイング東京都立川市曙町 3丁目2-24	立川駅徒歩7分	7階建 147部屋	RC造	2006年
88m	ベル・フェイム・立川東京都立川市曙町 3丁目5-9	立川駅徒歩10分		RC造	1991年
106m	ベルハイム立川東京都立川市曙町 3丁目5-9	立川駅徒歩10分	4階建	RC造	1992年
142m	エルウイング立川二番館東京都立川市錦町 1丁目15-31	立川駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
143m	Bell Face Tachikawa 東京都立川市曙町 3丁目3-13	立川駅徒歩7分	10階建	RC造	2009年
143m	ベルファース立川東京都立川市曙町 3丁目3-13	立川北駅徒歩6分	10階建	RC造	2008年
144m	エルウイング立川東京都立川市錦町 1丁目15-31	立川駅徒歩8分		RC造	2005年
151m	武蔵ビル東京都立川市曙町 3丁目21-21	立川北駅徒歩10分		RC造	1991年
157m	APSR3 ラ・パルフェ・ド立川NO.1 東京都立川市錦町 1丁目15-30	立川駅徒歩10分	6階建	RC造	1990年
157m	ラ・パルフェ・ド立川東京都立川市錦町 1丁目15-30	立川駅徒歩8分	6階建	RC造	1990年
157m	ラ・パルフェ・ド・立川NO1 東京都立川市錦町 1丁目15-30	西国立駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
157m	ラ・パルフェ・ド・立川ナンバー1 東京都立川市錦町 1丁目15-30	西国立駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
159m	APSR3 メゾン・ド・コンテス東京都立川市錦町 1丁目15-34	立川駅徒歩9分	6階建	RC造	1991年
159m	メゾン・ド・コンテス東京都立川市錦町 1丁目15-34	国立駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
159m	立川マンション東京都立川市錦町 1丁目15-34	立川駅徒歩5分	6階建	RC造	2008年
173m	マイステージ立川東京都立川市錦町 1丁目15-29	西国立駅徒歩7分	5階建	RC造	1993年
174m	レックス立川東京都立川市錦町 1丁目14-2	立川南駅徒歩6分	6階建	RC造	1996年
176m	サンロード立川東京都立川市錦町 1丁目14-33	立川駅徒歩9分	4階建	RC造	1996年
183m	SENTIRE 東京都立川市曙町 3丁目3-4	立川駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
183m	センティーレ東京都立川市曙町 3丁目3-4	立川駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
183m	サンクレイドル立川曙町東京都立川市曙町 3丁目19-19	立川北駅徒歩12分		RC造	2010年
183m	メイゾン立川二番館東京都立川市錦町 1丁目15-20	立川駅徒歩12分		RC造	1980年
186m	TOP立川東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩6分	6階建	RC造	1986年
186m	アーバンステージ I 東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
186m	アパートメント石原東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
186m	リエパレス立川東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩8分	5階建	RC造	1988年
186m	錦町ビル東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
196m	東新ハイツ東京都立川市錦町 1丁目15-28	西国立駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
196m	冨士マンション東京都立川市錦町 1丁目15-28	立川駅徒歩11分	4階建	RC造	1999年
197m	ダイナシティ立川東京都立川市曙町 3丁目3-36	立川駅徒歩5分	6階建 30部屋	RC造	2006年
204m	TOP立川No.1 東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩10分		RC造	1985年
206m	錦レジデンス東京都立川市錦町 1丁目15-20	立川駅徒歩11分		RC造	1980年
206m	アパートメント石原錦町ハウス東京都立川市錦町 1丁目15-20	西国立駅徒歩8分		RC造	1986年
212m	テクノピア立川東京都立川市錦町 1丁目14-30	立川駅徒歩7分	5階建	RC造	1986年
217m	アーバンステージ1 東京都立川市錦町 1丁目15-20	立川南駅徒歩10分		RC造	1990年
218m	オマージュ立川東京都立川市曙町 2丁目26-9	立川駅徒歩7分	3階建	RC造	2004年
218m	アクアシティ立川東京都立川市錦町 1丁目15-25	立川南駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
219m	MM HILLS 東京都立川市錦町 1丁目14-29	西国立駅徒歩9分	5階建	RC造	1986年

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