Name: ザ・パークハウス町田中町
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス町田中町
Price: 653000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス町田中町(東京都町田市中町 1丁目26-19)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (67.4㎡) の 4,334 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.2%)、最も低い部屋は 1102号室 (54.9㎡) の 3,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.4%)です。

ザ・パークハウス町田中町価格相場・家賃相場

65.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,860 円/㎡

(平均値)

13.0 年

9.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス町田中町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス町田中町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス町田中町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス町田中町
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都町田市中町 1丁目26-19
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	11階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	町田第一小学校
中学校区	町田第一中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス町田中町(11フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	64.90㎡ (3LDK)	3,588万円	4,213万円	11.9万	3.4%
102	65.92㎡ (3LDK)	3,788万円	4,263万円	12.0万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.38㎡ (3LDK)	3,698万円	4,334万円	12.1万	3.3%
202	54.85㎡ (2LDK)	3,098万円	3,695万円	11.0万	3.6%
203	64.90㎡ (3LDK)	3,558万円	4,213万円	11.9万	3.4%
204	65.92㎡ (3LDK)	3,698万円	4,263万円	12.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.38㎡ (3LDK)	3,798万円	4,334万円	12.1万	3.3%
302	54.85㎡ (2LDK)	3,188万円	3,695万円	11.0万	3.6%
303	64.90㎡ (3LDK)	3,598万円	4,213万円	11.9万	3.4%
304	65.92㎡ (3LDK)	3,798万円	4,263万円	12.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.38㎡ (3LDK)	3,898万円	4,334万円	12.1万	3.3%
402	54.85㎡ (2LDK)	3,238万円	3,695万円	11.0万	3.6%
403	64.90㎡ (3LDK)	3,668万円	4,213万円	11.9万	3.4%
404	65.92㎡ (3LDK)	3,898万円	4,263万円	12.0万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.38㎡ (3LDK)	3,958万円	4,334万円	12.1万	3.3%
502	54.85㎡ (2LDK)	3,258万円	3,695万円	11.0万	3.6%
503	64.90㎡ (3LDK)	3,698万円	4,213万円	11.9万	3.4%
504	65.92㎡ (3LDK)	3,938万円	4,263万円	12.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.38㎡ (3LDK)	3,978万円	4,334万円	12.1万	3.3%
602	54.85㎡ (2LDK)	3,278万円	3,695万円	11.0万	3.6%
603	64.90㎡ (3LDK)	3,718万円	4,213万円	11.9万	3.4%
604	65.92㎡ (3LDK)	3,958万円	4,263万円	12.0万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.38㎡ (3LDK)	3,998万円	4,334万円	12.1万	3.3%
702	54.85㎡ (2LDK)	3,298万円	3,695万円	11.0万	3.6%
703	64.90㎡ (3LDK)	3,738万円	4,213万円	11.9万	3.4%
704	65.92㎡ (3LDK)	3,978万円	4,263万円	12.0万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.38㎡ (3LDK)	4,018万円	4,334万円	12.1万	3.3%
802	54.85㎡ (2LDK)	3,318万円	3,695万円	11.0万	3.6%
803	64.90㎡ (3LDK)	3,758万円	4,213万円	11.9万	3.4%
804	65.92㎡ (3LDK)	3,998万円	4,263万円	12.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.38㎡ (3LDK)	4,038万円	4,334万円	12.1万	3.3%
902	54.85㎡ (2LDK)	3,338万円	3,695万円	11.0万	3.6%
903	64.90㎡ (3LDK)	3,778万円	4,213万円	11.9万	3.4%
904	65.92㎡ (3LDK)	4,028万円	4,263万円	12.0万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.38㎡ (3LDK)	4,058万円	4,334万円	12.1万	3.3%
1002	54.85㎡ (2LDK)	3,358万円	3,695万円	11.0万	3.6%
1003	64.90㎡ (3LDK)	3,798万円	4,213万円	11.9万	3.4%
1004	65.92㎡ (3LDK)	4,048万円	4,263万円	12.0万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.38㎡ (3LDK)	4,078万円	4,334万円	12.1万	3.3%
1102	54.85㎡ (2LDK)	3,378万円	3,695万円	11.0万	3.6%
1103	64.90㎡ (3LDK)	3,818万円	4,213万円	11.9万	3.4%
1104	65.92㎡ (3LDK)	4,068万円	4,263万円	12.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス町田中町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス町田中町の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス町田中町の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中町中古マンション価格相場推移・動向中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス町田中町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	ボヌール鈴田東京都町田市中町 1丁目26-14	町田駅徒歩14分	7階建	RC造	2004年
75m	シャトーグレース東京都町田市中町 1丁目26-4	町田駅徒歩10分		RC造	1989年
75m	シャトーグレイス東京都町田市中町 1丁目26-4	町田駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
76m	武藤ビル東京都町田市中町 1丁目25-14	町田駅徒歩8分		RC造	1989年
85m	ベルメゾン東京都町田市中町 2丁目11-9	町田駅徒歩10分		RC造	2007年
88m	アーバンステージ町田東京都町田市中町 2丁目11-8	町田駅徒歩9分	3階建	RC造	2000年
101m	森田ビル東京都町田市中町 2丁目21-3	町田駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
105m	武藤フラット東京都町田市中町 1丁目10-15	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1980年
109m	カーサ中町東京都町田市中町 1丁目9-19	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
109m	リエス中町東京都町田市中町 2丁目21-22	町田駅徒歩15分	3階建	RC造	1980年
123m	小林ビル東京都町田市中町 2丁目21-4	町田駅徒歩11分		RC造	1979年
124m	グランドソレーユ東京都町田市中町 2丁目12-17	町田駅徒歩9分	3階建	RC造	2006年
135m	メゾンプラザ東京都町田市中町 2丁目21-8	町田駅徒歩14分	5階建	RC造	1990年
136m	古谷田ビル東京都町田市中町 2丁目21-8	町田駅徒歩12分		RC造	1989年
138m	プレジオ中町東京都町田市中町 2丁目12-4	町田駅徒歩13分	3階建	RC造	2007年
161m	エステート中町ビル東京都町田市中町 1丁目21-16	町田駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
167m	ライオンズマンション町田中町第2 東京都町田市中町 1丁目28-12	町田駅徒歩9分		RC造	1999年
168m	flatk 東京都町田市中町 1丁目10-21	町田駅徒歩7分		RC造	2007年
168m	フラットK 東京都町田市中町 1丁目10-21	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2008年
175m	向井田ビル東京都町田市中町 3丁目6-12	町田駅徒歩11分		RC造	1992年
177m	ウエリス町田中町東京都町田市中町 1丁目	町田駅徒歩8分	12階建 44部屋	RC造	2018年
183m	ヴィオーラ中町東京都町田市中町 1丁目11-16	町田駅徒歩9分		RC造	2015年
184m	オーベル町田・中町東京都町田市中町 2丁目9-16	町田駅徒歩10分		RC造	1997年
188m	ガーデン・ハイツ町田東京都町田市中町 2丁目10-9	町田駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年
191m	ツカダビル東京都町田市中町 3丁目5-4	町田駅徒歩8分		RC造	1982年
195m	シャトル中町東京都町田市中町 4丁目1-4	町田駅徒歩17分	3階建	RC造	1982年
195m	ミュ中町東京都町田市中町 4丁目1-16	町田駅徒歩9分		RC造	1994年
196m	クリオ町田中町壱番館東京都町田市中町 1丁目10-4	町田駅徒歩7分		RC造	1998年
198m	ヴェルドミール町田東京都町田市中町 1丁目11-8	町田駅徒歩6分	5階建	RC造	1981年
199m	リコーレ中町東京都町田市中町 3丁目5-5	町田駅徒歩13分	4階建	RC造	2000年
200m	町田レディースメゾン東京都町田市中町 1丁目29-5	町田駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
201m	新丸満ビル東京都町田市中町 1丁目29-5	町田駅徒歩6分		RC造	1986年
206m	山口ビル東京都町田市中町 3丁目5-6	町田駅徒歩10分		RC造	1990年
206m	アパートメントK 東京都町田市中町 1丁目28-17	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
209m	サンクレイドル町田中町東京都町田市中町 2丁目20-5	町田駅徒歩12分	12階建 22部屋	RC造	2014年
213m	高梨ビル東京都町田市中町 1丁目11-7	町田駅徒歩5分		RC造	1994年
215m	ラポール町田東京都町田市中町 3丁目5-13	町田駅徒歩14分	4階建	RC造	1996年
218m	エヌエイチエムビル東京都町田市中町 3丁目5-12	町田駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
219m	シャングリラ町田東京都町田市中町 1丁目29-16	町田駅徒歩7分		RC造	2003年
220m	NHMビル東京都町田市中町 3丁目5-12	町田駅徒歩8分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

中町 $kind_labe人口推移中町における人口推移・動向を調べることができます

中町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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