ザ・パークハウス武蔵境(東京都 武蔵野市 境南町 3丁目848番9)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (78.7㎡) の 9,161 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.7%)、最も低い部屋は 504号室 (38.4㎡) の 4,137 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.7%)です。

ザ・パークハウス武蔵境 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,635 円/㎡
(平均値)
9.6
4.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス武蔵境
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 武蔵野市 境南町 3丁目848番9
建築年2015年
構造RC造
総戸数28部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス武蔵境(6フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.79㎡
(2LDK)
4,398万円6,349万円16.3万3.1%
10271.43㎡
(3LDK)
5,298万円8,209万円18.2万2.7%
10378.66㎡
(3LDK)
5,998万円9,161万円18.7万2.4%
10476.95㎡
(3LDK)
5,998万円8,934万円18.6万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.79㎡
(2LDK)
4,578万円6,349万円16.3万3.1%
20271.43㎡
(3LDK)
5,778万円8,209万円18.2万2.7%
20378.66㎡
(3LDK)
5,998万円9,161万円18.7万2.4%
20476.95㎡
(3LDK)
5,998万円8,934万円18.6万2.5%
20568.59㎡
(3LDK)
5,588万円7,841万円17.9万2.7%
20667.18㎡
(2LDK)
5,468万円7,659万円17.7万2.8%
20750.69㎡
(1LDK)
4,098万円5,601万円15.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.43㎡
(3LDK)
6,198万円8,209万円18.2万2.7%
30278.66㎡
(3LDK)
6,148万円9,161万円18.7万2.4%
30376.95㎡
(3LDK)
6,348万円8,934万円18.6万2.5%
30468.59㎡
(3LDK)
5,758万円7,841万円17.9万2.7%
30567.18㎡
(2LDK)
5,568万円7,659万円17.7万2.8%
30650.69㎡
(1LDK)
4,278万円5,601万円15.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.66㎡
(3LDK)
6,998万円9,161万円18.7万2.4%
40276.95㎡
(3LDK)
6,698万円8,934万円18.6万2.5%
40368.59㎡
(3LDK)
6,058万円7,841万円17.9万2.7%
40472.92㎡
(3LDK)
6,198万円8,403万円18.3万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.75㎡
(2LDK)
6,198万円7,991万円18.0万2.7%
50270.65㎡
(2LDK)
6,298万円8,107万円18.1万2.7%
50368.59㎡
(3LDK)
6,188万円7,841万円17.9万2.7%
50438.36㎡
(1R)
3,398万円4,137万円12.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60156.25㎡
(1LDK)
4,998万円6,282万円16.2万3.1%
60250.58㎡
(1LDK)
4,498万円5,587万円15.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス武蔵境の価格相場、家賃相場は武蔵野市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス武蔵境の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ヴィラージュ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目5-8
武蔵境駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
53m センチュリー境南
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目5-10
武蔵境駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
58m ジュネハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目5-5
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1989年
59m 武蔵野ヒルズ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目11-11
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
60m MAC武蔵境コートPART1
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目9-7
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
60m MAC武蔵境コートパート1
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目9-7
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1985年
60m マック武蔵境コートパートI
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目9-7
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
61m マック武蔵境コート1
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目9-7
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1984年
61m アメニティ武蔵
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目11-2
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
73m キャトリエム
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-5
武蔵境駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
80m 武蔵境永谷タウンプラザ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
80m 武蔵野永谷タウンプラザ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
80m 永谷タウンプラザ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
95m 後藤ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目7-11
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
95m ペアーツリーハウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目6-2
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
RC造 1988年
108m グレープヴァインハウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目6-3
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
RC造 1988年
121m アーク境南町
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目8-7
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
135m 武蔵野フラット
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目15-25
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1985年
139m BELLE COUR
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目6-3
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
140m ベルクール
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目6-3
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 2006年
142m フラット・フォー
東京都 武蔵野市 境 2丁目17-6
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
RC造 2012年
144m ブライト・ルシヨン
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目6-2
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
145m ガーデンパレス武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-21
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2002年
147m 白樺マンション
東京都 武蔵野市 境 2丁目18-12
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1975年
151m グランドイースト武蔵境
東京都 武蔵野市 境 2丁目14-9
武蔵境駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
151m ジュビナ
東京都 武蔵野市 境 2丁目14-5
武蔵境駅
徒歩1分

RC造 2002年
152m 正和コーポ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目6-5
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1975年
153m GRANDEAST武蔵境
東京都 武蔵野市 境 2丁目14-9
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2013年
156m アドニスモリヤ
東京都 武蔵野市 境 2丁目14-8
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
159m ハイツ白樺
東京都 武蔵野市 境 2丁目18-12
狛江駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
163m BEL ANGE
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目6-9
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
163m ベルアンジェ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目6-9
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
166m クレール武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目14-10
武蔵境駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
171m ひまわり
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-3
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1998年
179m フューザンムサシノ
東京都 武蔵野市 境 2丁目19-1
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2009年
182m メゾン・エトワル
東京都 武蔵野市 境 2丁目15-12
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
185m アーバングリーン
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-13
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
RC造 1991年
185m LaTORTUEムサシノ
東京都 武蔵野市 境 2丁目13-5
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2005年
188m ラ・トルチュ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目13-5
武蔵境駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
194m リッチボン
東京都 武蔵野市 境 2丁目13-4
武蔵境駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市 $kind_labe人口推移 武蔵野市における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。