Name: ザ・パークハウス横浜吉野町
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス横浜吉野町
Price: 798000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス横浜吉野町(神奈川県横浜市南区新川町 3丁目3-20)の価格相場は 79.8万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (71.8㎡) の 5,570 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.3%)、最も低い部屋は 1104号室 (58.0㎡) の 4,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.3%)です。

ザ・パークハウス横浜吉野町価格相場・家賃相場

79.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,691 円/㎡

(平均値)

11.2 年

2.0 円/㎡

吉野町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス横浜吉野町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス横浜吉野町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス横浜吉野町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス横浜吉野町
ブランド	ザ・パークハウス
住所	神奈川県横浜市南区新川町 3丁目3-20
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	96部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	日枝小学校
中学校区	共進中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン
アクセス	その他横浜市ブルーライン吉野町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス横浜吉野町(11フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	58.01㎡ (1LDK)	2,788万円	4,824万円	11.1万	2.8%
102	67.33㎡ (3LDK)	3,198万円	5,346万円	11.2万	2.5%
103	68.01㎡ (3LDK)	3,248万円	5,381万円	11.2万	2.5%
104	68.01㎡ (3LDK)	3,268万円	5,381万円	11.2万	2.5%
105	67.35㎡ (3LDK)	3,228万円	5,347万円	11.2万	2.5%
106	71.78㎡ (3LDK)	3,518万円	5,570万円	11.1万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.20㎡ (3LDK)	3,098万円	5,339万円	11.2万	2.5%
202	59.08㎡ (2LDK)	2,698万円	4,888万円	11.1万	2.7%
203	70.77㎡ (3LDK)	3,408万円	5,521万円	11.2万	2.4%
204	58.01㎡ (1LDK)	2,808万円	4,824万円	11.1万	2.8%
205	67.33㎡ (3LDK)	3,158万円	5,346万円	11.2万	2.5%
206	68.01㎡ (3LDK)	3,208万円	5,381万円	11.2万	2.5%
207	68.01㎡ (3LDK)	3,228万円	5,381万円	11.2万	2.5%
208	67.35㎡ (3LDK)	3,188万円	5,347万円	11.2万	2.5%
209	71.78㎡ (3LDK)	3,468万円	5,570万円	11.1万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.20㎡ (3LDK)	3,198万円	5,339万円	11.2万	2.5%
302	59.08㎡ (2LDK)	2,798万円	4,888万円	11.1万	2.7%
303	70.77㎡ (3LDK)	3,538万円	5,521万円	11.2万	2.4%
304	58.01㎡ (1LDK)	2,938万円	4,824万円	11.1万	2.8%
305	67.33㎡ (3LDK)	3,318万円	5,346万円	11.2万	2.5%
306	68.01㎡ (3LDK)	3,398万円	5,381万円	11.2万	2.5%
307	68.01㎡ (3LDK)	3,418万円	5,381万円	11.2万	2.5%
308	67.35㎡ (3LDK)	3,378万円	5,347万円	11.2万	2.5%
309	71.78㎡ (3LDK)	3,608万円	5,570万円	11.1万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.20㎡ (3LDK)	3,298万円	5,339万円	11.2万	2.5%
402	59.08㎡ (2LDK)	2,888万円	4,888万円	11.1万	2.7%
403	70.77㎡ (3LDK)	3,648万円	5,521万円	11.2万	2.4%
404	58.01㎡ (1LDK)	3,028万円	4,824万円	11.1万	2.8%
405	67.33㎡ (3LDK)	3,418万円	5,346万円	11.2万	2.5%
406	68.01㎡ (3LDK)	3,508万円	5,381万円	11.2万	2.5%
407	68.01㎡ (3LDK)	3,518万円	5,381万円	11.2万	2.5%
408	67.35㎡ (3LDK)	3,478万円	5,347万円	11.2万	2.5%
409	71.78㎡ (3LDK)	3,738万円	5,570万円	11.1万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.20㎡ (3LDK)	3,398万円	5,339万円	11.2万	2.5%
502	59.08㎡ (2LDK)	2,918万円	4,888万円	11.1万	2.7%
503	70.77㎡ (3LDK)	3,718万円	5,521万円	11.2万	2.4%
504	58.01㎡ (1LDK)	3,068万円	4,824万円	11.1万	2.8%
505	67.33㎡ (3LDK)	3,468万円	5,346万円	11.2万	2.5%
506	68.01㎡ (3LDK)	3,558万円	5,381万円	11.2万	2.5%
507	68.01㎡ (3LDK)	3,568万円	5,381万円	11.2万	2.5%
508	67.35㎡ (3LDK)	3,538万円	5,347万円	11.2万	2.5%
509	71.78㎡ (3LDK)	3,808万円	5,570万円	11.1万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.20㎡ (3LDK)	3,448万円	5,339万円	11.2万	2.5%
602	59.08㎡ (2LDK)	2,948万円	4,888万円	11.1万	2.7%
603	70.77㎡ (3LDK)	3,758万円	5,521万円	11.2万	2.4%
604	58.01㎡ (1LDK)	3,088万円	4,824万円	11.1万	2.8%
605	67.33㎡ (3LDK)	3,488万円	5,346万円	11.2万	2.5%
606	68.01㎡ (3LDK)	3,578万円	5,381万円	11.2万	2.5%
607	68.01㎡ (3LDK)	3,588万円	5,381万円	11.2万	2.5%
608	67.35㎡ (3LDK)	3,558万円	5,347万円	11.2万	2.5%
609	71.78㎡ (3LDK)	3,858万円	5,570万円	11.1万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.20㎡ (3LDK)	3,468万円	5,339万円	11.2万	2.5%
702	59.08㎡ (2LDK)	2,968万円	4,888万円	11.1万	2.7%
703	70.77㎡ (3LDK)	3,798万円	5,521万円	11.2万	2.4%
704	58.01㎡ (1LDK)	3,108万円	4,824万円	11.1万	2.8%
705	67.33㎡ (3LDK)	3,508万円	5,346万円	11.2万	2.5%
706	68.01㎡ (3LDK)	3,598万円	5,381万円	11.2万	2.5%
707	68.01㎡ (3LDK)	3,618万円	5,381万円	11.2万	2.5%
708	67.35㎡ (3LDK)	3,578万円	5,347万円	11.2万	2.5%
709	71.78㎡ (3LDK)	3,898万円	5,570万円	11.1万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.20㎡ (3LDK)	3,488万円	5,339万円	11.2万	2.5%
802	59.08㎡ (2LDK)	2,978万円	4,888万円	11.1万	2.7%
803	70.77㎡ (3LDK)	3,828万円	5,521万円	11.2万	2.4%
804	58.01㎡ (1LDK)	3,128万円	4,824万円	11.1万	2.8%
805	67.33㎡ (3LDK)	3,538万円	5,346万円	11.2万	2.5%
806	68.01㎡ (3LDK)	3,628万円	5,381万円	11.2万	2.5%
807	68.01㎡ (3LDK)	3,638万円	5,381万円	11.2万	2.5%
808	67.35㎡ (3LDK)	3,598万円	5,347万円	11.2万	2.5%
809	71.78㎡ (3LDK)	3,938万円	5,570万円	11.1万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.20㎡ (3LDK)	3,498万円	5,339万円	11.2万	2.5%
902	59.08㎡ (2LDK)	2,988万円	4,888万円	11.1万	2.7%
903	70.77㎡ (3LDK)	3,858万円	5,521万円	11.2万	2.4%
904	58.01㎡ (1LDK)	3,148万円	4,824万円	11.1万	2.8%
905	67.33㎡ (3LDK)	3,558万円	5,346万円	11.2万	2.5%
906	68.01㎡ (3LDK)	3,648万円	5,381万円	11.2万	2.5%
907	68.01㎡ (3LDK)	3,658万円	5,381万円	11.2万	2.5%
908	67.35㎡ (3LDK)	3,618万円	5,347万円	11.2万	2.5%
909	71.78㎡ (3LDK)	3,968万円	5,570万円	11.1万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.20㎡ (3LDK)	3,518万円	5,339万円	11.2万	2.5%
1002	59.08㎡ (2LDK)	2,998万円	4,888万円	11.1万	2.7%
1003	70.77㎡ (3LDK)	3,888万円	5,521万円	11.2万	2.4%
1004	58.01㎡ (1LDK)	3,168万円	4,824万円	11.1万	2.8%
1005	67.33㎡ (3LDK)	3,578万円	5,346万円	11.2万	2.5%
1006	68.01㎡ (3LDK)	3,668万円	5,381万円	11.2万	2.5%
1007	68.01㎡ (3LDK)	3,678万円	5,381万円	11.2万	2.5%
1008	67.35㎡ (3LDK)	3,638万円	5,347万円	11.2万	2.5%
1009	71.78㎡ (3LDK)	3,998万円	5,570万円	11.1万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.20㎡ (3LDK)	3,558万円	5,339万円	11.2万	2.5%
1102	59.08㎡ (2LDK)	3,028万円	4,888万円	11.1万	2.7%
1103	70.77㎡ (3LDK)	3,918万円	5,521万円	11.2万	2.4%
1104	58.01㎡ (1LDK)	3,188万円	4,824万円	11.1万	2.8%
1105	67.33㎡ (3LDK)	3,598万円	5,346万円	11.2万	2.5%
1106	68.01㎡ (3LDK)	3,688万円	5,381万円	11.2万	2.5%
1107	68.01㎡ (3LDK)	3,698万円	5,381万円	11.2万	2.5%
1108	67.35㎡ (3LDK)	3,658万円	5,347万円	11.2万	2.5%
1109	71.78㎡ (3LDK)	4,028万円	5,570万円	11.1万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス横浜吉野町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス横浜吉野町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス横浜吉野町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス横浜吉野町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	アクシス吉野町神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目15	吉野町駅徒歩1分	10階建	RC造	2011年
60m	ミオカステーロ横浜吉野町ステーションフロ神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目15	吉野町駅徒歩1分	10階建	RC造	2010年
61m	AXIS吉野町神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目15	吉野町駅徒歩1分		RC造	2010年
64m	ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目3-10	吉野町駅徒歩1分	10階建 66部屋	RC造	2010年
64m	ストーク吉野町弐番館神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28	吉野町駅徒歩2分	6階建	RC造	1993年
67m	Tertre Rouge 神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目8-10	吉野町駅徒歩1分	10階建	RC造	2005年
67m	テルトルルージュ神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目8-10	吉野町駅徒歩1分	10階建	RC造	2005年
67m	ルクシェール横浜吉野町神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28-12	吉野町駅徒歩2分	10階建	RC造	2014年
68m	ルクシェール横濱吉野町神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28-12	吉野町駅徒歩3分		RC造	2013年
70m	ミヤコ第3ハイツ神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28-27	吉野町駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
77m	クオス吉野町神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目3-8	吉野町駅徒歩1分	11階建 40部屋	RC造	2004年
91m	ダイアパレス吉野町神奈川県横浜市南区新川町 2丁目3-10	吉野町駅徒歩2分		RC造	1983年
94m	アーブル千草神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28-2	吉野町駅徒歩3分		RC造	1992年
95m	中島ビルストーク吉野町弐番館神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28	吉野町駅徒歩4分		RC造	1992年
101m	ベルグレードYS(吉野町) 神奈川県横浜市南区新川町 2丁目4-15	吉野町駅徒歩2分	9階建 32部屋	RC造	2011年
102m	ダイアパレス千歳第2 神奈川県横浜市南区二葉町 2丁目18-5	吉野町駅徒歩2分	7階建	RC造	1982年
104m	鈴本ビルダイアパレス千歳第2 神奈川県横浜市南区二葉町 2丁目18-5	吉野町駅徒歩3分		RC造	1982年
105m	吉野町フレンドリーマンション深川神奈川県横浜市南区二葉町 3丁目28	吉野町駅徒歩3分		RC造	1988年
107m	ライオンズマンション吉野町第7 神奈川県横浜市南区二葉町 2丁目17-19	吉野町駅徒歩4分		RC造	1985年
108m	KCB吉野町神奈川県横浜市南区吉野町 2丁目6-6	桜木町駅徒歩1分	7階建	RC造	2012年
111m	カーサみつ本神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目21-16	吉野町駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
111m	アトム本社ビル神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目7	吉野町駅徒歩1分		RC造	1985年
115m	ラフィネステージ横浜南神奈川県横浜市南区新川町 2丁目3-1	吉野町駅徒歩3分		RC造	1996年
119m	アルコード横濱吉野町神奈川県横浜市南区二葉町 4丁目4-32	吉野町駅徒歩3分	11階建 40部屋	RC造	2014年
121m	ベルグレードY 神奈川県横浜市南区新川町 2丁目4-15	吉野町駅徒歩2分	9階建	RC造	2011年
121m	滝沢ビル神奈川県横浜市南区新川町 2丁目4-15	吉野町駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
122m	タキザワビル神奈川県横浜市南区新川町 2丁目4-15	吉野町駅徒歩3分		RC造	2007年
124m	山水コーポ神奈川県横浜市南区二葉町 2丁目19	吉野町駅徒歩5分		RC造	2016年
125m	ポートハイム第二吉野町神奈川県横浜市南区吉野町 3丁目7-23	吉野町駅徒歩2分	7階建	RC造	1986年
126m	ヨコハマタイガービル神奈川県横浜市南区二葉町 2丁目17	吉野町駅徒歩4分	5階建	RC造	1987年
130m	フェニックス横濱吉野町神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目19-4	吉野町駅徒歩4分	9階建 44部屋	RC造	2010年
132m	コスモパレス吉野町神奈川県横浜市南区新川町 2丁目4-22	吉野町駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
133m	LEA横浜吉野町駅前神奈川県横浜市南区吉野町 4丁目20	吉野町駅徒歩1分	8階建	RC造	2013年
133m	プロムナードハイツ神奈川県横浜市南区吉野町 4丁目20	吉野町駅徒歩1分	8階建	RC造	1984年
134m	Phoenix横濱吉野町神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目19-4	吉野町駅徒歩4分		RC造	2009年
136m	ThanksLifeBLD. 神奈川県横浜市南区高砂町 3丁目28	吉野町駅徒歩3分		RC造	2012年
140m	クリオ吉野町参番館神奈川県横浜市南区二葉町 2丁目18-3	吉野町駅徒歩4分		RC造	1996年
141m	コーポ近藤神奈川県横浜市南区新川町 4丁目25	吉野町駅徒歩1分		RC造	1983年
145m	Le'a横濱吉野町駅前神奈川県横浜市南区吉野町 4丁目20-17	吉野町駅徒歩1分		RC造	2012年
145m	ポートビュー高砂神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目21-14	吉野町駅徒歩5分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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