ザ・パークハウス桜新町翠邸(東京都 世田谷区 新町 3丁目27-8)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 415万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (86.5㎡) の 10,965 万円 (新築時価格・分譲時価格から+641.9%)、最も低い部屋は 305号室 (62.0㎡) の 7,597 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.6%)です。

ザ・パークハウス桜新町翠邸 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,826 円/㎡
(平均値)
8.7
4.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス桜新町翠邸の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス桜新町翠邸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス桜新町翠邸
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 世田谷区 新町 3丁目27-8
建築年2016年
構造RC造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス桜新町翠邸(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10282.86㎡
(3LDK)
9,488万円10,457万円22.8万2.6%
10378.30㎡
(3LDK)
8,648万円9,818万円22.2万2.7%
10478.18㎡
(3LDK)
8,788万円9,801万円22.1万2.7%
10662.02㎡
(2LDK)
7,688万円7,597万円19.2万3.0%
10783.73㎡
(3LDK)
9,988万円10,579万円23.0万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20282.86㎡
(3LDK)
1億488万円10,457万円22.8万2.6%
20378.30㎡
(3LDK)
9,448万円9,818万円22.2万2.7%
20478.18㎡
(3LDK)
9,588万円9,801万円22.1万2.7%
20578.32㎡
(3LDK)
9,888万円9,821万円22.2万2.7%
20783.73㎡
(3LDK)
1億788万円10,579万円23.0万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.86㎡
(3LDK)
1億1,088万円10,457万円22.8万2.6%
30278.30㎡
(3LDK)
9,988万円9,818万円22.2万2.7%
30378.18㎡
(3LDK)
1億188万円9,801万円22.1万2.7%
30478.32㎡
(3LDK)
1億388万円9,821万円22.2万2.7%
30562.02㎡
(2LDK)
8,688万円7,597万円19.2万3.0%
30683.73㎡
(3LDK)
1億1,488万円10,579万円23.0万2.6%
30786.45㎡
(3LDK)
1億478万円10,965万円23.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス桜新町翠邸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス桜新町翠邸の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス桜新町翠邸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス桜新町翠邸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m 世田谷新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2017年
37m KILUCCOS
東京都 世田谷区 新町 3丁目26-11
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
55m ラ・フォンターナ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目3-12
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2004年
62m 桜新町スカイマンション
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目8-16
桜新町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
68m メイツ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目4-15
桜新町駅
徒歩3分

RC造 1978年
69m ランバーハイム桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目8-12
桜新町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
101m グリーンハイム
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目6-19
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
105m アサヒプラザサクラシンマチ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目9-22
桜新町駅
徒歩4分
3階建
33部屋
RC造 1987年
109m サルーマ.ハウス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-6
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2005年
120m カメリアハイツ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-5
桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
121m プロテックスビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目23-3
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1991年
125m コーポアイ・エム
東京都 世田谷区 新町 3丁目23-2
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1982年
130m カーサグランパテオ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目9-8
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
144m 新桜ドウエル
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目5-17
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
148m K.ハウス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目7-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1988年
155m アルコ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目5-16
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
159m グランドメゾン桜新町レジデンス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目523番1
桜新町駅
徒歩3分
5階建
23部屋
RC造 2017年
165m シュピール桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目4-16
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
171m コーポ・福住
東京都 世田谷区 新町 3丁目29-9
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1977年
172m サクラハウス
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目4-15
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2001年
173m SERAPHITASETAGAYA
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目9-18
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2007年
174m 桜新町ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 新町 3丁目15-6
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
181m ヴィルヌーブ
東京都 世田谷区 新町 3丁目14-2
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
181m コーポ榎本
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目1-9
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1979年
198m 桜町荘
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目1-1
桜新町駅
徒歩4分

RC造 2000年
198m レインボー弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目4-13
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
201m MESH
東京都 世田谷区 新町 3丁目16-6
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
202m 桜新町ビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目22-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1980年
208m 東急ドエルアルス桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目21-16
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2000年
208m スピカ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目18-5
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
209m ヴィラ桜
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目12-5
桜新町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
211m ドエルアルス桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目
桜新町駅
徒歩4分
6階建
25部屋
RC造 2000年
214m ヴィラ.弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目2-7
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1998年
215m Floraison
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目12-3
桜新町駅
徒歩8分

RC造 2014年
216m 東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目3-18
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
224m CILIEGIA
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目12-23
桜新町駅
徒歩2分

RC造 2009年
224m レバランス桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目5-21
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1984年
226m COCOA桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目19-11
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
227m ヨモハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目11-9
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1988年
228m Tinny
東京都 世田谷区 新町 3丁目16-11
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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