ザ・パークハウス月島ディアスタ(東京都 中央区 月島 2丁目201番1)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 487万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (79.3㎡) の 11,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.5%)、最も低い部屋は 1202号室 (57.1㎡) の 8,005 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)です。

ザ・パークハウス月島ディアスタ 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,639 円/㎡
(平均値)
8.0
3.0 円/㎡
月島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス月島ディアスタの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス月島ディアスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス月島ディアスタ
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 中央区 月島 2丁目201番1
建築年2017年
構造RC造
総戸数69部屋
階数12階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 月島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス月島ディアスタ(12フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.29㎡
(3LDK)
8,590万円11,982万円28.3万2.8%
10273.31㎡
(3LDK)
7,680万円10,861万円26.6万2.9%
10373.73㎡
(3LDK)
7,590万円10,938万円26.7万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.76㎡
(3LDK)
6,980万円10,944万円26.7万2.9%
20257.13㎡
(2LDK)
5,730万円8,005万円21.5万3.2%
20370.88㎡
(3LDK)
6,780万円10,415万円25.8万3.0%
20479.29㎡
(3LDK)
8,590万円11,982万円28.3万2.8%
20573.31㎡
(3LDK)
7,680万円10,861万円26.6万2.9%
20673.73㎡
(3LDK)
7,590万円10,938万円26.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.76㎡
(3LDK)
7,030万円10,944万円26.7万2.9%
30257.13㎡
(2LDK)
5,780万円8,005万円21.5万3.2%
30370.88㎡
(3LDK)
6,830万円10,415万円25.8万3.0%
30479.29㎡
(3LDK)
8,670万円11,982万円28.3万2.8%
30573.31㎡
(3LDK)
7,730万円10,861万円26.6万2.9%
30673.73㎡
(3LDK)
7,640万円10,938万円26.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.76㎡
(3LDK)
7,070万円10,944万円26.7万2.9%
40257.13㎡
(2LDK)
5,830万円8,005万円21.5万3.2%
40370.88㎡
(3LDK)
6,870万円10,415万円25.8万3.0%
40479.29㎡
(3LDK)
8,750万円11,982万円28.3万2.8%
40573.31㎡
(3LDK)
7,780万円10,861万円26.6万2.9%
40673.73㎡
(3LDK)
7,690万円10,938万円26.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.76㎡
(3LDK)
7,140万円10,944万円26.7万2.9%
50257.13㎡
(2LDK)
5,880万円8,005万円21.5万3.2%
50370.88㎡
(3LDK)
6,910万円10,415万円25.8万3.0%
50479.29㎡
(3LDK)
8,830万円11,982万円28.3万2.8%
50573.31㎡
(3LDK)
7,830万円10,861万円26.6万2.9%
50673.73㎡
(3LDK)
7,740万円10,938万円26.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.76㎡
(3LDK)
7,180万円10,944万円26.7万2.9%
60257.13㎡
(2LDK)
5,920万円8,005万円21.5万3.2%
60370.88㎡
(3LDK)
6,950万円10,415万円25.8万3.0%
60479.29㎡
(3LDK)
8,910万円11,982万円28.3万2.8%
60573.31㎡
(3LDK)
7,880万円10,861万円26.6万2.9%
60673.73㎡
(3LDK)
7,880万円10,938万円26.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.76㎡
(3LDK)
7,220万円10,944万円26.7万2.9%
70257.13㎡
(2LDK)
5,970万円8,005万円21.5万3.2%
70370.88㎡
(3LDK)
6,990万円10,415万円25.8万3.0%
70479.29㎡
(3LDK)
8,990万円11,982万円28.3万2.8%
70573.31㎡
(3LDK)
7,930万円10,861万円26.6万2.9%
70673.73㎡
(3LDK)
7,930万円10,938万円26.7万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.76㎡
(3LDK)
7,270万円10,944万円26.7万2.9%
80257.13㎡
(2LDK)
6,020万円8,005万円21.5万3.2%
80370.88㎡
(3LDK)
7,050万円10,415万円25.8万3.0%
80479.29㎡
(3LDK)
9,070万円11,982万円28.3万2.8%
80573.31㎡
(3LDK)
7,980万円10,861万円26.6万2.9%
80673.73㎡
(3LDK)
7,990万円10,938万円26.7万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.76㎡
(3LDK)
7,380万円10,944万円26.7万2.9%
90257.13㎡
(2LDK)
6,070万円8,005万円21.5万3.2%
90370.88㎡
(3LDK)
7,110万円10,415万円25.8万3.0%
90479.29㎡
(3LDK)
9,220万円11,982万円28.3万2.8%
90573.31㎡
(3LDK)
8,070万円10,861万円26.6万2.9%
90673.73㎡
(3LDK)
8,160万円10,938万円26.7万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100173.76㎡
(3LDK)
7,490万円10,944万円26.7万2.9%
100257.13㎡
(2LDK)
6,180万円8,005万円21.5万3.2%
100370.88㎡
(3LDK)
7,230万円10,415万円25.8万3.0%
100479.29㎡
(3LDK)
9,370万円11,982万円28.3万2.8%
100573.31㎡
(3LDK)
8,210万円10,861万円26.6万2.9%
100673.73㎡
(3LDK)
8,310万円10,938万円26.7万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110173.76㎡
(3LDK)
7,590万円10,944万円26.7万2.9%
110257.13㎡
(2LDK)
6,280万円8,005万円21.5万3.2%
110370.88㎡
(3LDK)
7,360万円10,415万円25.8万3.0%
110479.29㎡
(3LDK)
9,520万円11,982万円28.3万2.8%
110573.31㎡
(3LDK)
8,350万円10,861万円26.6万2.9%
110673.73㎡
(3LDK)
8,450万円10,938万円26.7万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120173.76㎡
(3LDK)
7,690万円10,944万円26.7万2.9%
120257.13㎡
(2LDK)
6,380万円8,005万円21.5万3.2%
120370.88㎡
(3LDK)
7,490万円10,415万円25.8万3.0%
120479.29㎡
(3LDK)
9,690万円11,982万円28.3万2.8%
120573.31㎡
(3LDK)
8,490万円10,861万円26.6万2.9%
120673.73㎡
(3LDK)
8,590万円10,938万円26.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス月島ディアスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス月島ディアスタの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス月島ディアスタの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス月島ディアスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m クエスト正徳
東京都 中央区 月島 2丁目2-10
月島駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
48m 中央区月島2丁目計画
東京都 中央区 月島 2丁目
月島駅
徒歩0分
12階建
85部屋
RC造 2017年
80m シェトワ佃
東京都 中央区 佃 3丁目12-1
月島駅
徒歩3分

RC造 2010年
82m ファインハイツ
東京都 中央区 月島 2丁目5-6
月島駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
89m プティメゾン・アン
東京都 中央区 月島 2丁目5-9
月島駅
徒歩3分

RC造 1989年
91m リバーテラス月島
東京都 中央区 月島 2丁目
月島駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2018年
97m デックス
東京都 中央区 月島 2丁目3-13
月島駅
徒歩3分
4階建
RC造 2011年
103m PRIMEURBANTSUKISHIMA
東京都 中央区 佃 3丁目6-7
月島駅
徒歩2分

RC造 2003年
103m ブルーマーレ
東京都 中央区 佃 3丁目6-7
月島駅
徒歩2分
9階建
RC造 2004年
105m UR都市機構アーバンライフ月島駅前
東京都 中央区 月島 2丁目1-1
月島駅
徒歩1分

RC造 1998年
107m フジハイツ月島
東京都 中央区 月島 2丁目6-11
月島駅
徒歩2分

RC造 1981年
115m アズワン月島
東京都 中央区 月島 2丁目8-12
月島駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
127m レスポワール佃
東京都 中央区 佃 3丁目7-6
月島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
127m クレイス月島キャナルフロント
東京都 中央区 月島 2丁目3-9
月島駅
徒歩3分
8階建
30部屋
RC造 2012年
136m ロメック月島
東京都 中央区 佃 3丁目7-7
月島駅
徒歩2分

RC造 2013年
150m UR都市機構月島ムーンアイランドタワー
東京都 中央区 月島 2丁目10-1
月島駅
徒歩1分

RC造 2002年
156m グランスイート月島リエール
東京都 中央区 月島 2丁目18-12
月島駅
徒歩2分
9階建
42部屋
RC造 2004年
167m プレール・ドゥーク月島II
東京都 中央区 佃 3丁目
月島駅
徒歩3分
8階建
25部屋
RC造 2018年
170m ガーデンハウス月島
東京都 中央区 月島 2丁目18-11
月島駅
徒歩3分

RC造 2001年
171m ガーデンハウス月島ステーションフロント
東京都 中央区 月島 2丁目18-11
月島駅
徒歩4分
8階建
42部屋
RC造 2002年
175m エスタシオン月島
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分
7階建
13部屋
RC造 2004年
184m WILLROSE月島TERRACE
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分

RC造 2011年
185m ウィルローズ月島テラス
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分
8階建
22部屋
RC造 2012年
198m 海水館
東京都 中央区 佃 3丁目11-19
月島駅
徒歩3分

RC造 2013年
205m シティハウス月島駅前エアーズコート
東京都 中央区 佃 3丁目4-11
月島駅
徒歩1分
12階建
54部屋
RC造 2010年
215m レジディア月島2
東京都 中央区 月島 2丁目13-12
月島駅
徒歩4分
12階建
RC造 2006年
221m シンエイビル
東京都 中央区 月島 2丁目20-14
月島駅
徒歩4分

RC造 2015年
232m 月島パインマンション
東京都 中央区 月島 2丁目20-8
月島駅
徒歩3分

RC造 1996年
234m キャピタルゲートプレイスザ・タワー
東京都 中央区 月島 1丁目5-1
月島駅
徒歩1分

RC造 2015年
235m シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
東京都 中央区 佃 3丁目4-14
月島駅
徒歩2分
12階建
53部屋
RC造 2012年
237m ゼファー月島
東京都 中央区 佃 3丁目3-3
月島駅
徒歩3分

RC造 2010年
244m ハーモニーレジデンス月島
東京都 中央区 佃 3丁目10-9
月島駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造 2012年
246m ライオンズマンション月島
東京都 中央区 月島 2丁目20-10
月島駅
徒歩4分

RC造 1995年
247m アヴェニール月島
東京都 中央区 月島 2丁目16-7
月島駅
徒歩4分
8階建
RC造 2008年
249m シティハウス月島駅前レジデンスコート
東京都 中央区 月島 2丁目14-14
月島駅
徒歩1分
12階建
43部屋
RC造 2015年
251m アンビシャス月島
東京都 中央区 月島 1丁目東京都中央区月島1-3-5
月島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
RC造 2011年
251m Rapgrand
東京都 中央区 月島 2丁目16-8
月島駅
徒歩2分

RC造 2005年
251m シティハウス月島駅前キャピタルコート
東京都 中央区 佃 3丁目3-9
月島駅
徒歩2分
12階建
86部屋
RC造 2011年
254m キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス
東京都 中央区 月島 1丁目5-2
月島駅
徒歩1分

RC造 2015年
255m 月島末吉ビル
東京都 中央区 月島 2丁目20-8
月島駅
徒歩4分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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