Name: ザ・パークハウス所沢日吉町
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス所沢日吉町
Price: 712000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス所沢日吉町(埼玉県所沢市日吉町)の価格相場は 71.2万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (87.9㎡) の 5,770 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)、最も低い部屋は 1503号室 (58.3㎡) の 4,413 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)です。

ザ・パークハウス所沢日吉町価格相場・家賃相場

71.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,796 円/㎡

(平均値)

8.4 年

3.0 円/㎡

所沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス所沢日吉町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日吉町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス所沢日吉町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス所沢日吉町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス所沢日吉町
ブランド	ザ・パークハウス
住所	埼玉県所沢市日吉町
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線所沢駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス所沢日吉町(15フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.68㎡ (3LDK)	3,998万円	5,238万円	12.9万	3.0%
102	72.60㎡ (3LDK)	3,898万円	5,143万円	12.9万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.89㎡ (4LDK)	5,158万円	5,770万円	12.4万	2.6%
202	72.60㎡ (3LDK)	4,198万円	5,143万円	12.9万	3.0%
203	58.30㎡ (2LDK)	3,238万円	4,413万円	12.3万	3.3%
204	62.92㎡ (2LDK)	3,538万円	4,664万円	12.6万	3.2%
205	72.60㎡ (3LDK)	3,998万円	5,143万円	12.9万	3.0%
206	75.50㎡ (3LDK)	4,288万円	5,274万円	12.9万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.89㎡ (4LDK)	5,258万円	5,770万円	12.4万	2.6%
302	72.60㎡ (3LDK)	4,238万円	5,143万円	12.9万	3.0%
303	58.30㎡ (2LDK)	3,288万円	4,413万円	12.3万	3.3%
304	62.92㎡ (2LDK)	3,588万円	4,664万円	12.6万	3.2%
305	72.60㎡ (3LDK)	4,098万円	5,143万円	12.9万	3.0%
306	75.50㎡ (3LDK)	4,398万円	5,274万円	12.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.89㎡ (4LDK)	5,358万円	5,770万円	12.4万	2.6%
402	72.60㎡ (3LDK)	4,288万円	5,143万円	12.9万	3.0%
403	58.30㎡ (2LDK)	3,358万円	4,413万円	12.3万	3.3%
404	62.92㎡ (2LDK)	3,658万円	4,664万円	12.6万	3.2%
405	72.60㎡ (3LDK)	4,218万円	5,143万円	12.9万	3.0%
406	75.50㎡ (3LDK)	4,498万円	5,274万円	12.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.89㎡ (4LDK)	5,458万円	5,770万円	12.4万	2.6%
502	72.60㎡ (3LDK)	4,338万円	5,143万円	12.9万	3.0%
503	58.30㎡ (2LDK)	3,398万円	4,413万円	12.3万	3.3%
504	62.92㎡ (2LDK)	3,698万円	4,664万円	12.6万	3.2%
505	72.60㎡ (3LDK)	4,318万円	5,143万円	12.9万	3.0%
506	75.50㎡ (3LDK)	4,598万円	5,274万円	12.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.89㎡ (4LDK)	5,578万円	5,770万円	12.4万	2.6%
602	72.60㎡ (3LDK)	4,448万円	5,143万円	12.9万	3.0%
603	58.30㎡ (2LDK)	3,448万円	4,413万円	12.3万	3.3%
604	62.92㎡ (2LDK)	3,748万円	4,664万円	12.6万	3.2%
605	72.60㎡ (3LDK)	4,388万円	5,143万円	12.9万	3.0%
606	75.50㎡ (3LDK)	4,698万円	5,274万円	12.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.89㎡ (4LDK)	5,698万円	5,770万円	12.4万	2.6%
702	72.60㎡ (3LDK)	4,498万円	5,143万円	12.9万	3.0%
703	58.30㎡ (2LDK)	3,488万円	4,413万円	12.3万	3.3%
704	62.92㎡ (2LDK)	3,798万円	4,664万円	12.6万	3.2%
705	72.60㎡ (3LDK)	4,438万円	5,143万円	12.9万	3.0%
706	75.50㎡ (3LDK)	4,898万円	5,274万円	12.9万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.89㎡ (4LDK)	5,818万円	5,770万円	12.4万	2.6%
802	72.60㎡ (3LDK)	4,528万円	5,143万円	12.9万	3.0%
803	58.30㎡ (2LDK)	3,558万円	4,413万円	12.3万	3.3%
804	62.92㎡ (2LDK)	3,848万円	4,664万円	12.6万	3.2%
805	72.60㎡ (3LDK)	4,488万円	5,143万円	12.9万	3.0%
806	75.50㎡ (3LDK)	5,158万円	5,274万円	12.9万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.89㎡ (4LDK)	5,908万円	5,770万円	12.4万	2.6%
902	72.60㎡ (3LDK)	4,558万円	5,143万円	12.9万	3.0%
903	58.30㎡ (2LDK)	3,678万円	4,413万円	12.3万	3.3%
904	62.92㎡ (2LDK)	3,978万円	4,664万円	12.6万	3.2%
905	72.60㎡ (3LDK)	4,538万円	5,143万円	12.9万	3.0%
906	75.50㎡ (3LDK)	5,298万円	5,274万円	12.9万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.89㎡ (4LDK)	5,998万円	5,770万円	12.4万	2.6%
1002	72.60㎡ (3LDK)	4,588万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1003	58.30㎡ (2LDK)	3,708万円	4,413万円	12.3万	3.3%
1004	62.92㎡ (2LDK)	4,008万円	4,664万円	12.6万	3.2%
1005	72.60㎡ (3LDK)	4,568万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1006	75.50㎡ (3LDK)	5,368万円	5,274万円	12.9万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.89㎡ (4LDK)	6,098万円	5,770万円	12.4万	2.6%
1102	72.60㎡ (3LDK)	4,628万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1103	58.30㎡ (2LDK)	3,738万円	4,413万円	12.3万	3.3%
1104	62.92㎡ (2LDK)	4,038万円	4,664万円	12.6万	3.2%
1105	72.60㎡ (3LDK)	4,608万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1106	75.50㎡ (3LDK)	5,438万円	5,274万円	12.9万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.89㎡ (4LDK)	6,278万円	5,770万円	12.4万	2.6%
1202	72.60㎡ (3LDK)	4,668万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1203	58.30㎡ (2LDK)	3,768万円	4,413万円	12.3万	3.3%
1204	62.92㎡ (2LDK)	4,068万円	4,664万円	12.6万	3.2%
1205	72.60㎡ (3LDK)	4,648万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1206	75.50㎡ (3LDK)	5,518万円	5,274万円	12.9万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	87.89㎡ (4LDK)	6,348万円	5,770万円	12.4万	2.6%
1302	72.60㎡ (3LDK)	4,718万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1303	58.30㎡ (2LDK)	3,798万円	4,413万円	12.3万	3.3%
1304	62.92㎡ (2LDK)	4,098万円	4,664万円	12.6万	3.2%
1305	72.60㎡ (3LDK)	4,698万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1306	75.50㎡ (3LDK)	5,598万円	5,274万円	12.9万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	87.89㎡ (4LDK)	6,418万円	5,770万円	12.4万	2.6%
1402	72.60㎡ (3LDK)	4,778万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1403	58.30㎡ (2LDK)	3,848万円	4,413万円	12.3万	3.3%
1404	62.92㎡ (2LDK)	4,148万円	4,664万円	12.6万	3.2%
1405	72.60㎡ (3LDK)	4,758万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1406	75.50㎡ (3LDK)	5,678万円	5,274万円	12.9万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	87.89㎡ (4LDK)	6,488万円	5,770万円	12.4万	2.6%
1502	72.60㎡ (3LDK)	4,838万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1503	58.30㎡ (2LDK)	3,898万円	4,413万円	12.3万	3.3%
1504	62.92㎡ (2LDK)	4,198万円	4,664万円	12.6万	3.2%
1505	72.60㎡ (3LDK)	4,818万円	5,143万円	12.9万	3.0%
1506	75.50㎡ (3LDK)	5,758万円	5,274万円	12.9万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス所沢日吉町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日吉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス所沢日吉町の価格相場、家賃相場は日吉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日吉町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス所沢日吉町の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日吉町中古マンション価格相場推移・動向日吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日吉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス所沢日吉町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ザ・パークハウス所沢日吉町埼玉県所沢市日吉町	所沢駅徒歩3分	15階建 86部屋	RC造	2016年
ネフェルタリ埼玉県所沢市日吉町 21-8	所沢駅徒歩6分		軽量鉄骨	2014年
カーサ日吉埼玉県所沢市日吉町 4-12	所沢駅徒歩3分		RC造	2013年
日吉町HAビル埼玉県所沢市日吉町 8-6	所沢駅徒歩4分		鉄骨造	2012年
郭ビル埼玉県所沢市日吉町 4-3	所沢駅徒歩3分		RC造	2011年
プロペ所沢ビル2 埼玉県所沢市日吉町 8-2	所沢駅徒歩5分		RC造	2011年
美妻ビル埼玉県所沢市日吉町 28-2	所沢駅徒歩2分		鉄骨造	2010年
ベネ・ファキス埼玉県所沢市日吉町 22-3	所沢駅徒歩5分		軽量鉄骨	2009年
リエート所沢埼玉県所沢市日吉町 2-4	所沢駅徒歩1分		鉄骨造	2007年
プラミネント埼玉県所沢市日吉町 13-8	所沢駅徒歩2分		鉄骨造	2006年
カーサ・ビアンコ埼玉県所沢市日吉町 22-8	所沢駅徒歩6分		軽量鉄骨	2002年
マイコーポK 埼玉県所沢市日吉町 28-6	所沢駅徒歩3分		軽量鉄骨	2002年
煉瓦館セシオン埼玉県所沢市日吉町 19-8	所沢駅徒歩5分		RC造	2001年
所沢コスモハイツ埼玉県所沢市日吉町 17-7	所沢駅徒歩5分		木造	2001年
ミューズコートアネックス埼玉県所沢市日吉町 21-1	所沢駅徒歩5分		RC造	1998年
日吉町サンハイツ埼玉県所沢市日吉町 3-14	所沢駅徒歩3分		木造	1997年
メゾンエトワール埼玉県所沢市日吉町 28-3	所沢駅徒歩3分		鉄骨造	1996年
米田ビル埼玉県所沢市日吉町 17-4	所沢駅徒歩4分		鉄骨造	1994年
所沢FSビル埼玉県所沢市日吉町 18-26	所沢駅徒歩5分		その他	1994年
第2古谷野ビル埼玉県所沢市日吉町 13-2	所沢駅徒歩1分		SRC造	1993年
ピニエール日吉埼玉県所沢市日吉町 29-7	所沢駅徒歩4分		木造	1993年
モトビル埼玉県所沢市日吉町 8-10	所沢駅徒歩3分		RC造	1992年
ティーヒップスときわやビル埼玉県所沢市日吉町 2-2	所沢駅徒歩1分		鉄骨造	1992年
アトレーユ埼玉県所沢市日吉町 18-18	所沢駅徒歩4分		軽量鉄骨	1992年
ジュネスホープ埼玉県所沢市日吉町 26-9	所沢駅徒歩6分		軽量鉄骨	1991年
ライナス所沢ビル埼玉県所沢市日吉町 16-15	所沢駅徒歩3分		鉄骨造	1989年
アライ181ビル埼玉県所沢市日吉町 18-1	所沢駅徒歩4分		RC造	1988年
サンライズマンション埼玉県所沢市日吉町 28-19	所沢駅徒歩3分		SRC造	1988年
いせきビル埼玉県所沢市日吉町 9-22	所沢駅徒歩3分		SRC造	1988年
メゾンヒヨシ埼玉県所沢市日吉町 24-7	所沢駅徒歩6分		軽量鉄骨	1987年
日吉ビル埼玉県所沢市日吉町 9-19	所沢駅徒歩4分		鉄骨造	1985年
エトワール埼玉県所沢市日吉町 17-6	所沢駅徒歩3分		軽量鉄骨	1985年
エーデルハイム埼玉県所沢市日吉町 20-9	所沢駅徒歩5分		軽量鉄骨	1983年
グローリエ埼玉県所沢市日吉町 24-11	所沢駅徒歩6分		軽量鉄骨	1983年
松本ビル所沢西館埼玉県所沢市日吉町 14-18	所沢駅徒歩1分		RC造	1983年
あまつ荘埼玉県所沢市日吉町 24-5	所沢駅徒歩5分		木造	1980年
NTBビル埼玉県所沢市日吉町 11-2	所沢駅徒歩1分		RC造	1980年
所沢サンプラザ埼玉県所沢市日吉町 4-2	所沢駅徒歩2分		鉄骨造	1976年
アートパレス所沢埼玉県所沢市日吉町 18-28	所沢駅徒歩7分		木造	1975年
基和ビル埼玉県所沢市日吉町 11-19	所沢駅徒歩1分	5階建	SRC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日吉町 $kind_labe人口推移日吉町における人口推移・動向を調べることができます

日吉町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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