ザ・パークハウス恵比寿南(東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目)の価格相場は 225万円/㎡ (坪単価 744万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (155㎡) の 42,871 万円 (新築時価格・分譲時価格から+89.7%)、最も低い部屋は 702号室 (60.5㎡) の 12,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)です。

ザ・パークハウス恵比寿南 価格相場・家賃相場
225 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,650 円/㎡
(平均値)
5.4
7.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス恵比寿南の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス恵比寿南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス恵比寿南
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数56部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス恵比寿南(8フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.38㎡
(1LDK)
1億1,800万円15,645万円34.0万2.6%
10268.91㎡
(1LDK)
1億1,600万円14,454万円31.9万2.6%
10376.38㎡
(2LDK)
1億3,300万円16,462万円35.4万2.6%
104155.12㎡
(4LDK)
2億2,600万円42,871万円73.2万2.0%
10586.86㎡
(3LDK)
1億2,600万円19,424万円40.4万2.5%
10694.91㎡
(3LDK)
1億6,800万円21,815万円44.2万2.4%
10763.57㎡
(1LDK)
1億1,800万円13,072万円29.4万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.73㎡
(3LDK)
1億2,800万円18,522万円38.9万2.5%
20284.55㎡
(2LDK)
1億3,700万円18,757万円39.3万2.5%
20376.38㎡
(2LDK)
1億4,000万円16,462万円35.4万2.6%
204100.73㎡
(3LDK)
1億7,800万円23,605万円47.0万2.4%
20586.86㎡
(3LDK)
1億3,600万円19,424万円40.4万2.5%
206108.83㎡
(3LDK)
1億8,800万円26,185万円50.8万2.3%
20778.01㎡
(2LDK)
1億4,300万円16,912万円36.2万2.6%
20888.00㎡
(3LDK)
1億3,900万円19,757万円40.9万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.73㎡
(3LDK)
1億3,400万円18,522万円38.9万2.5%
30284.55㎡
(2LDK)
1億4,300万円18,757万円39.3万2.5%
30376.38㎡
(2LDK)
1億4,600万円16,462万円35.4万2.6%
304100.73㎡
(3LDK)
1億8,800万円23,605万円47.0万2.4%
30586.15㎡
(3LDK)
1億4,600万円19,218万円40.0万2.5%
306108.83㎡
(3LDK)
1億9,800万円26,185万円50.8万2.3%
30778.01㎡
(2LDK)
1億4,700万円16,912万円36.2万2.6%
30888.00㎡
(3LDK)
1億5,100万円19,757万円40.9万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.73㎡
(3LDK)
1億3,900万円18,522万円38.9万2.5%
40284.55㎡
(2LDK)
1億4,900万円18,757万円39.3万2.5%
40376.38㎡
(2LDK)
1億5,000万円16,462万円35.4万2.6%
404100.73㎡
(3LDK)
1億9,800万円23,605万円47.0万2.4%
40586.15㎡
(3LDK)
1億6,700万円19,218万円40.0万2.5%
406108.83㎡
(3LDK)
2億1,500万円26,185万円50.8万2.3%
40778.01㎡
(2LDK)
1億5,200万円16,912万円36.2万2.6%
40888.00㎡
(3LDK)
1億5,500万円19,757万円40.9万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.73㎡
(3LDK)
1億4,400万円18,522万円38.9万2.5%
50284.55㎡
(2LDK)
1億5,500万円18,757万円39.3万2.5%
50376.38㎡
(2LDK)
1億5,600万円16,462万円35.4万2.6%
506108.83㎡
(3LDK)
2億2,800万円26,185万円50.8万2.3%
50778.01㎡
(2LDK)
1億5,600万円16,912万円36.2万2.6%
50888.00㎡
(3LDK)
1億5,900万円19,757万円40.9万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60189.74㎡
(3LDK)
1億5,800万円20,268万円41.7万2.5%
60297.13㎡
(3LDK)
1億8,300万円22,492万円45.2万2.4%
603104.68㎡
(3LDK)
2億5,800万円24,851万円48.8万2.4%
60486.15㎡
(3LDK)
1億7,800万円19,218万円40.0万2.5%
605108.83㎡
(3LDK)
2億3,800万円26,185万円50.8万2.3%
60678.01㎡
(2LDK)
1億6,000万円16,912万円36.2万2.6%
60788.00㎡
(3LDK)
1億6,400万円19,757万円40.9万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70179.06㎡
(2LDK)
1億5,000万円17,203万円36.7万2.6%
70260.55㎡
(1LDK)
1億2,800万円12,309万円28.0万2.7%
70386.47㎡
(2LDK)
1億8,800万円19,311万円40.2万2.5%
704116.53㎡
(3LDK)
2億8,800万円28,731万円54.5万2.3%
70587.57㎡
(3LDK)
1億7,500万円19,631万円40.7万2.5%
70688.21㎡
(3LDK)
1億8,000万円19,818万円41.0万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80287.07㎡
(3LDK)
1億7,800万円19,485万円40.5万2.5%
80398.71㎡
(3LDK)
2億1,800万円22,978万円46.0万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス恵比寿南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス恵比寿南の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス恵比寿南の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス恵比寿南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ブルーローズガーデン
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目29-5
恵比寿駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
58m カーサ水谷2
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目27-10
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1980年
58m SNマンション
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目27-8
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1969年
70m フラットトクガワ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-1
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
72m ミルフィーユ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-5
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
74m 恵比寿向山スカイハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目24-5
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2015年
80m 恵比寿計画
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
5階建
10部屋
RC造 2016年
81m メゾン・ホリ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目24-2
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1986年
84m 山明ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-2
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1989年
87m 恵比寿NHビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-3
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1992年
90m 松本ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-6
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年
91m ヒルトップ11
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目24-11
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1985年
92m レジディア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2007年
93m 恵比寿南ヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目24-9
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
RC造 2012年
96m BRICKPLACE
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-4
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2014年
98m RESIDIA恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-8
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
39部屋
RC造 2008年
105m 佐藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目25-10
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
108m ウインベルデュエット恵比寿5
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-6
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1999年
112m 恵比寿ファインヒル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目21-8
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1998年
113m 恵比寿サウスヒル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目21-2
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1987年
113m グランドメゾン恵比壽南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目25-4
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1980年
118m エビスパークヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-7
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
132m 朝日ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目21-11
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1978年
137m マートルコート恵比寿南・2
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目25-1
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1997年
138m ウインベルデュエット恵比寿2
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目22-1
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1998年
144m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目22-7
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1988年
144m クレストヒルズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2005年
154m エビスサニービル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-12
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1986年
155m メゾンドグリシーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目18-6
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
157m プリマベーラ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目17-2
恵比寿駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
167m サンレミナス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目16-6
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
167m ガイア恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目20-2
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2002年
168m フローラ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目15-5
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1983年
170m N属4
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目15-5
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
172m VORT恵比寿Dual's
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目19-7
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2007年
175m スカイコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目20-15
恵比寿駅
徒歩5分
8階建
22部屋
RC造 2003年
179m 只木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目20-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1996年
180m ココハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目19-10
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
189m 日夏ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目16-8
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1965年
193m FORTUNA恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目19-3
恵比寿駅
徒歩6分
6階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。