ザ・パークハウス六番町(東京都 千代田区 六番町 5-4)の価格相場は 241万円/㎡ (坪単価 797万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (99.7㎡) の 30,556 万円 (新築時価格・分譲時価格から+154.7%)、最も低い部屋は 702号室 (56.2㎡) の 11,273 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.4%)です。

ザ・パークハウス六番町 価格相場・家賃相場
241 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,221 円/㎡
(平均値)
13.0
4.0 円/㎡
麹町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス六番町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス六番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス六番町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 千代田区 六番町 5-4
建築年2012年
構造RC造
総戸数46部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区番町小学校
中学校区麹町中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス六番町(6フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.25㎡
(2LDK)
6,148万円14,535万円28.0万2.3%
20261.58㎡
(2LDK)
5,698万円13,167万円26.7万2.4%
20370.99㎡
(3LDK)
6,688万円16,806万円30.1万2.1%
20471.32㎡
(3LDK)
6,718万円16,942万円30.2万2.1%
20589.07㎡
(3LDK)
9,188万円25,011万円36.2万1.7%
20683.13㎡
(3LDK)
8,148万円22,140万円34.3万1.9%
20764.15㎡
(2LDK)
5,678万円14,118万円27.6万2.3%
20857.54㎡
(2LDK)
5,358万円11,736万円25.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.25㎡
(2LDK)
6,268万円14,535万円28.0万2.3%
30261.58㎡
(2LDK)
5,818万円13,167万円26.7万2.4%
30370.99㎡
(3LDK)
6,828万円16,806万円30.1万2.1%
30471.32㎡
(3LDK)
6,858万円16,942万円30.2万2.1%
30589.07㎡
(3LDK)
9,388万円25,011万円36.2万1.7%
30683.13㎡
(3LDK)
8,348万円22,140万円34.3万1.9%
30764.15㎡
(2LDK)
5,778万円14,118万円27.6万2.3%
30857.54㎡
(2LDK)
5,458万円11,736万円25.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.25㎡
(2LDK)
6,528万円14,535万円28.0万2.3%
40261.58㎡
(2LDK)
5,998万円13,167万円26.7万2.4%
40370.99㎡
(3LDK)
7,038万円16,806万円30.1万2.1%
40471.32㎡
(3LDK)
7,078万円16,942万円30.2万2.1%
40589.07㎡
(3LDK)
9,638万円25,011万円36.2万1.7%
40683.13㎡
(3LDK)
8,548万円22,140万円34.3万1.9%
40764.15㎡
(2LDK)
5,938万円14,118万円27.6万2.3%
40857.54㎡
(2LDK)
5,588万円11,736万円25.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.25㎡
(2LDK)
6,738万円14,535万円28.0万2.3%
50261.58㎡
(2LDK)
6,228万円13,167万円26.7万2.4%
50370.99㎡
(3LDK)
7,278万円16,806万円30.1万2.1%
50471.32㎡
(3LDK)
7,318万円16,942万円30.2万2.1%
50589.07㎡
(3LDK)
9,798万円25,011万円36.2万1.7%
50683.13㎡
(3LDK)
8,748万円22,140万円34.3万1.9%
50764.15㎡
(2LDK)
6,098万円14,118万円27.6万2.3%
50857.54㎡
(2LDK)
5,728万円11,736万円25.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.92㎡
(3LDK)
9,208万円22,987万円34.8万1.8%
60286.96㎡
(3LDK)
9,348万円23,971万円35.5万1.8%
60389.56㎡
(3LDK)
9,648万円25,255万円36.3万1.7%
60499.06㎡
(3LDK)
1億1,498万円30,227万円39.3万1.6%
60583.30㎡
(3LDK)
8,958万円22,219万円34.3万1.9%
60664.63㎡
(2LDK)
6,238万円14,299万円27.8万2.3%
60757.54㎡
(2LDK)
5,828万円11,736万円25.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.74㎡
(3LDK)
9,808万円23,380万円35.1万1.8%
70256.18㎡
(2LDK)
6,248万円11,273万円24.6万2.6%
70380.42㎡
(3LDK)
8,808万円20,887万円33.3万1.9%
70499.66㎡
(3LDK)
1億1,998万円30,556万円39.5万1.6%
70583.30㎡
(3LDK)
9,158万円22,219万円34.3万1.9%
70664.63㎡
(2LDK)
6,398万円14,299万円27.8万2.3%
70757.54㎡
(2LDK)
5,958万円11,736万円25.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス六番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス六番町の価格相場、家賃相場は六番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス六番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六番町 中古マンション価格相場 推移・動向 六番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス六番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ザ・ドチェスター六番町
東京都 千代田区 六番町 5-3
麹町駅
徒歩4分
8階建
22部屋
RC造 2002年
43m 六番町ステートビル
東京都 千代田区 六番町 5-18
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
65m パークハウス・ジオ六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩4分
5階建
14部屋
RC造 2002年
73m KITAMURAHALL
東京都 千代田区 六番町 5
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
83m A・I二番町
東京都 千代田区 二番町 10-24
麹町駅
徒歩3分

RC造 2009年
83m ロータス六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2010年
83m 番町レジデンス
東京都 千代田区 六番町 7-1
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
92m AMビル
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
97m サンパークマンション六番町
東京都 千代田区 六番町 7-23
麹町駅
徒歩5分

RC造 1982年
104m ベルテ六番町
東京都 千代田区 六番町 3-5
麹町駅
徒歩3分

RC造 1984年
113m フラット二番町
東京都 千代田区 二番町 10-2
麹町駅
徒歩3分

RC造 1979年
126m グランスイート六番町
東京都 千代田区 六番町 10-1
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
85部屋
RC造 2008年
127m マイ六番町
東京都 千代田区 六番町 3-8
麹町駅
徒歩3分

RC造 1981年
159m メゾン・ド・六番町
東京都 千代田区 六番町 13-5
四ツ谷駅
徒歩2分

RC造 1976年
159m 麹町6丁目−4
東京都 千代田区 麹町 6丁目
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
100部屋
RC造 2018年
162m ハイツ六番町
東京都 千代田区 六番町 13-1
四ツ谷駅
徒歩2分
8階建
19部屋
RC造 1971年
163m 浅松ビル
東京都 千代田区 六番町 13-4
四ツ谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
164m 二番町ビル
東京都 千代田区 二番町 8-20
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
169m MUSEEKOUJIMACHI
東京都 千代田区 麹町 6丁目4-9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
169m 二番町三協ビル二番町三協ビルレジデンス
東京都 千代田区 二番町 6-3
麹町駅
徒歩3分

RC造 2001年
172m 千代田区六番町計画
東京都 千代田区 六番町
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
80部屋
RC造 2017年
173m 堤ビル
東京都 千代田区 麹町 6丁目4-14
四ツ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
176m グランフォルム六番町
東京都 千代田区 六番町 3-1
麹町駅
徒歩2分

RC造 1999年
177m 番町WEST
東京都 千代田区 二番町 7-14
麹町駅
徒歩4分

RC造 1999年
182m ブランズ六番町
東京都 千代田区 六番町
麹町駅
徒歩4分
15階建
39部屋
RC造 2019年
184m ステラ二番町
東京都 千代田区 二番町 7-15
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
185m 麹町ニュー彌彦ビル
東京都 千代田区 麹町 6丁目2-30
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
194m 六番町マンション
東京都 千代田区 六番町 6-4
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
195m レグノ・フォルテ二番町
東京都 千代田区 二番町 7-8
麹町駅
徒歩4分

RC造 2006年
195m グランスイート麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
32部屋
RC造 2019年
196m ザ・パークハウス千代田麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目4番6
四ツ谷駅
徒歩2分
17階建
82部屋
RC造 2017年
204m 恩田ビル
東京都 千代田区 六番町 1-1
麹町駅
徒歩2分

RC造 1977年
212m パークハウス二番町
東京都 千代田区 二番町 4-4
麹町駅
徒歩1分
14階建
51部屋
RC造 2005年
221m 六番町カサベラ
東京都 千代田区 六番町 2-3
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
225m スクワール麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目6
麹町駅
徒歩3分

RC造 2003年
237m 二番町ハウス
東京都 千代田区 二番町 7-18
麹町駅
徒歩4分

RC造 2017年
255m 二番町計画
東京都 千代田区 二番町
麹町駅
徒歩0分
14階建
43部屋
RC造 2016年
255m 千代田区二番町計画
東京都 千代田区 二番町
麹町駅
徒歩0分
14階建
43部屋
RC造 2016年
269m 東越伯鷹ビル
東京都 千代田区 四番町 4-9
麹町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1966年
269m ドニオン五番町
東京都 千代田区 五番町 12-12
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

六番町 $kind_labe人口推移 六番町における人口推移・動向を調べることができます

六番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。