ザ・パークハウス五番町(東京都 千代田区 五番町 4-6)の価格相場は 211万円/㎡ (坪単価 698万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (105㎡) の 25,573 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)、最も低い部屋は 902号室 (63.9㎡) の 12,589 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.0%)です。

ザ・パークハウス五番町 価格相場・家賃相場
211 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,603 円/㎡
(平均値)
6.6
2.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス五番町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス五番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス五番町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 千代田区 五番町 4-6
建築年2018年
構造RC造
総戸数31部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス五番町(11フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.62㎡
(3LDK)
1億4,480万円16,218万円35.3万2.6%
20263.85㎡
(2LDK)
1億2,180万円12,589万円28.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30263.85㎡
(2LDK)
1億1,910万円12,589万円28.8万2.7%
30379.29㎡
(3LDK)
1億5,980万円17,023万円36.7万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.62㎡
(3LDK)
1億4,980万円16,218万円35.3万2.6%
40263.85㎡
(2LDK)
1億1,950万円12,589万円28.8万2.7%
40379.29㎡
(3LDK)
1億6,480万円17,023万円36.7万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50263.85㎡
(2LDK)
1億1,980万円12,589万円28.8万2.7%
50379.29㎡
(3LDK)
1億6,880万円17,023万円36.7万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.62㎡
(3LDK)
1億5,480万円16,218万円35.3万2.6%
60263.85㎡
(2LDK)
1億2,160万円12,589万円28.8万2.7%
60379.29㎡
(3LDK)
1億6,980万円17,023万円36.7万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70263.85㎡
(2LDK)
1億1,540万円12,589万円28.8万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.62㎡
(3LDK)
1億5,780万円16,218万円35.3万2.6%
80263.85㎡
(2LDK)
1億3,750万円12,589万円28.8万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90176.62㎡
(3LDK)
1億5,980万円16,218万円35.3万2.6%
90263.85㎡
(2LDK)
1億2,980万円12,589万円28.8万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001104.90㎡
(3LDK)
2億5,980万円25,573万円50.4万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101104.90㎡
(3LDK)
2億6,980万円25,573万円50.4万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201104.90㎡
(3LDK)
2億7,980万円25,573万円50.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス五番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス五番町の価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス五番町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス五番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m 市谷台グランドマンション
東京都 新宿区 市谷左内町 32
市ケ谷駅
徒歩5分
8階建
34部屋
RC造 1964年
230m 市ケ谷ハウス
東京都 新宿区 市谷左内町 29-22
市ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
274m アトラス市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町
市ケ谷駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2017年
275m 市ケ谷ハイツ建替
東京都 新宿区 市谷本村町
市ケ谷駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2017年
307m クイーポビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-1
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2014年
310m フェニックス市谷本村町
東京都 新宿区 市谷本村町 2-23
市ケ谷駅
徒歩5分
12階建
67部屋
RC造 2014年
312m スカイコート四谷
東京都 新宿区 四谷本塩町 15-14
市ケ谷駅
徒歩9分
11階建
30部屋
RC造 2005年
312m スカイコート四谷
東京都 新宿区 本塩町 21-17
市ケ谷駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2005年
320m 長岡ビル
東京都 新宿区 市谷長延寺町 6
市ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
325m メゾン・ド・ヴィレ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-29
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
330m 市ケ谷サンライトビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-28
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
337m イチガヤホームズ
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1986年
342m パークキューブ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-7
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2005年
351m タイホービル
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
352m STREAMICHIGAYA
東京都 新宿区 市谷本村町 2-10
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2015年
357m K.S.K.ビル
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1993年
358m 市谷砂土原レジデンス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-14
市ケ谷駅
徒歩8分
6階建
29部屋
RC造 2005年
359m 第2市ケ谷ローヤルコーポ
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-19
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1977年
362m イチガヤサドハラレジデンス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-14
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2004年
375m 東京ライフビル
東京都 新宿区 市谷田町 1丁目3
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1979年
384m パティオ市谷
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目4-6
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 2014年
396m 木原造林市谷ビル
東京都 新宿区 市谷砂土原町 2丁目2
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1992年
405m サンシビル
東京都 新宿区 市谷田町 1丁目11
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1977年
407m Amanecer市谷
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目3
曙橋駅
徒歩9分

RC造 1999年
411m イシクラビル
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目2-8
方南町駅
徒歩5分

RC造 1993年
414m あぱるとまんさくら
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目2-10
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1978年
414m Wing市谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2
市ケ谷駅
徒歩11分

RC造 2001年
415m エミネンス加賀
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目3-2
牛込柳町駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年
420m 市谷砂土原町パークハウス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 2丁目7-27
市ケ谷駅
徒歩3分
5階建
22部屋
RC造 2007年
420m カーサローザ
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目2-9
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1993年
422m 24番館
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目4-6
牛込柳町駅
徒歩10分

RC造 2014年
423m 市ケ谷砂土原町パークハウス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 2丁目3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2001年
425m カテリーナ市ケ谷
東京都 新宿区 四谷坂町 10-16
曙橋駅
徒歩7分
5階建
50部屋
RC造 1998年
429m 納戸町ハイデンス2
東京都 新宿区 納戸町 26
牛込神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1981年
430m 番町パレス
東京都 千代田区 五番町 2
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
431m YAMAMOTO
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目3-16
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1990年
431m カーサ五番町
東京都 千代田区 五番町 2-14
市ケ谷駅
徒歩2分
7階建
19部屋
RC造 1970年
431m さくら五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 2-10
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
432m アビテ市ケ谷五番町
東京都 千代田区 五番町 2-10
市ケ谷駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2001年
434m セントレー市ケ谷
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目3-4
曙橋駅
徒歩9分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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