ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)(東京都 港区 三田 2丁目31-1)の価格相場は 242万円/㎡ (坪単価 800万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (89.2㎡) の 21,579 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.3%)、最も低い部屋は 1501号室 (89.2㎡) の 21,579 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)です。

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー) 価格相場・家賃相場
242 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,816 円/㎡
(平均値)
3.9
9.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)
住所東京都 港区 三田 2丁目31-1
建築年2021年
構造RC造
総戸数111部屋
階数23階
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場38台駐車費※1:42000/月 ~ 45000/月駐車設置率:70%
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130189.18㎡
(3LDK)
1億8,390万円21,579万円43.0万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140189.18㎡
(3LDK)
1億8,490万円21,579万円43.0万2.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150189.18㎡
(3LDK)
1億8,590万円21,579万円43.0万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リビオレゾン新虎通り
東京都 港区 新橋 4丁目120-1
新橋駅
徒歩7分
13階建
61部屋
RC造 2021年
ガーラ・プレシャス赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目2-22
赤坂見附駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)
東京都 港区 三田 2丁目31-1
赤羽橋駅
徒歩9分
23階建
111部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス(オープンレジデンシアタカナワザ・ハウス)
東京都 港区 高輪 3丁目159-11
高輪台駅
徒歩4分
9階建
34部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス高輪タワー(ザ・パークハウスタカナワタワー)
東京都 港区 高輪 1丁目110-1
白金高輪駅
徒歩2分
26階建
164部屋
RC造 2021年
ブランズ愛宕虎ノ門(ブランズアタゴトラノモン)
東京都 港区 虎ノ門 3丁目112-1
神谷町駅
徒歩3分
17階建
93部屋
RC造 2021年
コンシェリア田町(コンシェリアタマチ)
東京都 港区 芝浦 2丁目3-24
田町駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
コンシェリア麻布 PLATINUM SQUARE(コンシェリアアザブプラチナムスクエア)
東京都 港区 東麻布 1丁目7-7
赤羽橋駅
徒歩5分
12階建
30部屋
RC造 2021年
クレイシアIDZ三田(クレイシアアイズミタ)
東京都 港区 三田 3丁目501-3
三田駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2021年
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>(コンシェリアアザブジュウバントウキョウプレミアム)
東京都 港区 南麻布 2丁目112-76
麻布十番駅
徒歩6分
13階建
33部屋
RC造 2021年
コンシェリア白金台<TOKYO PLATINUM>(コンシェリアシロガネダイトウキョウプラチナム)
東京都 港区 白金台 3丁目42-10
白金台駅
徒歩6分
11階建
37部屋
RC造 2021年
プラウド新虎通り
東京都 港区 新橋 4丁目11-1
御成門駅
徒歩6分
18階建
76部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー(ザパークハウスミタガーデンレジデンスアンドタワー)
東京都 港区 三田 5丁目66-4
麻布十番駅
徒歩9分
22階建
266部屋
RC造 2021年
ブランズタワー芝浦(ブランズタワーシバウラ)
東京都 港区 芝浦 2丁目1-1
芝浦ふ頭駅
徒歩8分
32階建
482部屋
RC造 2021年
リビオレゾン新橋nex
東京都 港区 新橋 5丁目40-4
御成門駅
徒歩8分
14階建
51部屋
RC造 2020年
コンシェリア新橋<TOKYO PREMIUM>
東京都 港区 新橋 5丁目6-5
御成門駅
徒歩7分
15階建
104部屋
RC造 2020年
パークコート浜離宮ザ タワー
東京都 港区 浜松町 1丁目
浜松町駅
徒歩5分
37階建
572部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目
芝浦ふ頭駅
徒歩2分
13階建
80部屋
RC造 2019年
ピアース赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目
赤坂駅
徒歩4分
14階建
120部屋
RC造 2019年
パークリュクス虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目
御成門駅
徒歩7分
18階建
92部屋
RC造 2019年
パークコート乃木坂 ザ タワー
東京都 港区 南青山 1丁目
乃木坂駅
徒歩2分
25階建
88部屋
RC造 2019年
ブランズ六本木ザ・レジデンス
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
8階建
51部屋
RC造 2019年
赤坂一丁目
東京都 港区 赤坂 1丁目
溜池山王駅
徒歩1分
43階建
30部屋
SRC造 2019年
竹芝
東京都 港区 海岸 1丁目
竹芝駅
徒歩1分
21階建
200部屋
RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目
品川駅
徒歩0分
27階建
120部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
13階建
43部屋
RC造 2019年
高輪三丁目
東京都 港区 高輪 3丁目
高輪台駅
徒歩0分
12階建
36部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス東京ベイ
東京都 港区 芝浦 1丁目
田町駅
徒歩9分
9階建
24部屋
RC造 2019年
高輪1丁目共同建替計画
東京都 港区 高輪 1丁目
白金高輪駅
徒歩4分
37階建
300部屋
RC造 2019年
グランリビオ高輪三丁目
東京都 港区 高輪 3丁目
高輪台駅
徒歩2分
12階建
34部屋
RC造 2019年
ザ・パークワンズ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩3分
12階建
81部屋
RC造 2019年
芝2丁目
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
白金高輪
東京都 港区 白金 2丁目
白金高輪駅
徒歩0分
27階建
172部屋
RC造 2019年
浜松町1丁目
東京都 港区 浜松町 1丁目
浜松町駅
徒歩5分
37階建
560部屋
RC造 2019年
赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
赤坂9丁目
東京都 港区 赤坂 9丁目
乃木坂駅
徒歩0分
4階建
10部屋
RC造 2019年
西麻布4丁目
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目
新橋駅
徒歩0分
15階建
103部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア麻布六本木
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木一丁目駅
徒歩5分
12階建
34部屋
RC造 2019年
六本木3丁目
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木駅
徒歩0分
11階建
34部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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