Name: ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り
SKU: ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り
Price: 596000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り(埼玉県志木市本町 5丁目14-28)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (80.7㎡) の 5,196 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.3%)、最も低い部屋は 1505号室 (60.5㎡) の 3,122 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)です。

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り価格相場・家賃相場

59.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,296 円/㎡

(平均値)

20.0 年

5.0 円/㎡

志木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り
住所	埼玉県志木市本町 5丁目14-28
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	105部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	志木小学校
中学校区	志木中学校
管理会社	(株)リブランサービス
備考	共用施設：駐車場あり、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線志木駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り(14フロア、104戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	72.24㎡ (3LDK)	3,228万円	4,265万円	9.5万	2.7%
203	71.56㎡ (3LDK)	3,048万円	4,194万円	9.5万	2.7%
205	60.47㎡ (2LDK)	2,718万円	3,122万円	9.6万	3.7%
206	80.07㎡ (3LDK)	3,648万円	5,122万円	9.1万	2.1%
207	77.80㎡ (3LDK)	3,478万円	4,865万円	9.2万	2.3%
208	80.72㎡ (3LDK)	3,758万円	5,196万円	9.0万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.07㎡ (3LDK)	3,408万円	4,247万円	9.5万	2.7%
301	72.07㎡ (3LDK)	3,408万円	4,247万円	9.5万	2.7%
302	72.24㎡ (3LDK)	3,318万円	4,265万円	9.5万	2.7%
303	71.56㎡ (3LDK)	3,168万円	4,194万円	9.5万	2.7%
304	66.18㎡ (2LDK)	3,068万円	3,655万円	9.7万	3.2%
305	60.47㎡ (2LDK)	2,778万円	3,122万円	9.6万	3.7%
306	80.07㎡ (3LDK)	3,738万円	5,122万円	9.1万	2.1%
307	77.80㎡ (3LDK)	3,568万円	4,865万円	9.2万	2.3%
308	80.72㎡ (3LDK)	3,858万円	5,196万円	9.0万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.07㎡ (3LDK)	3,488万円	4,247万円	9.5万	2.7%
402	72.24㎡ (3LDK)	3,388万円	4,265万円	9.5万	2.7%
403	71.56㎡ (3LDK)	3,288万円	4,194万円	9.5万	2.7%
404	66.18㎡ (2LDK)	3,128万円	3,655万円	9.7万	3.2%
405	60.47㎡ (2LDK)	2,888万円	3,122万円	9.6万	3.7%
406	80.07㎡ (3LDK)	3,828万円	5,122万円	9.1万	2.1%
407	77.80㎡ (3LDK)	3,658万円	4,865万円	9.2万	2.3%
408	80.72㎡ (3LDK)	4,118万円	5,196万円	9.0万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.07㎡ (3LDK)	3,528万円	4,247万円	9.5万	2.7%
502	72.24㎡ (3LDK)	3,438万円	4,265万円	9.5万	2.7%
503	71.56㎡ (3LDK)	3,358万円	4,194万円	9.5万	2.7%
504	66.18㎡ (2LDK)	3,198万円	3,655万円	9.7万	3.2%
505	60.47㎡ (2LDK)	2,958万円	3,122万円	9.6万	3.7%
506	80.07㎡ (3LDK)	3,918万円	5,122万円	9.1万	2.1%
507	77.80㎡ (3LDK)	3,728万円	4,865万円	9.2万	2.3%
508	80.72㎡ (3LDK)	3,958万円	5,196万円	9.0万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.07㎡ (3LDK)	3,558万円	4,247万円	9.5万	2.7%
602	72.24㎡ (3LDK)	3,488万円	4,265万円	9.5万	2.7%
603	71.56㎡ (3LDK)	3,408万円	4,194万円	9.5万	2.7%
604	66.18㎡ (2LDK)	3,238万円	3,655万円	9.7万	3.2%
605	60.47㎡ (2LDK)	2,998万円	3,122万円	9.6万	3.7%
606	80.07㎡ (3LDK)	3,998万円	5,122万円	9.1万	2.1%
607	77.80㎡ (3LDK)	3,798万円	4,865万円	9.2万	2.3%
608	80.72㎡ (3LDK)	3,978万円	5,196万円	9.0万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.07㎡ (3LDK)	3,578万円	4,247万円	9.5万	2.7%
702	72.24㎡ (3LDK)	3,508万円	4,265万円	9.5万	2.7%
703	71.56㎡ (3LDK)	3,428万円	4,194万円	9.5万	2.7%
704	66.18㎡ (2LDK)	3,258万円	3,655万円	9.7万	3.2%
705	60.47㎡ (2LDK)	3,018万円	3,122万円	9.6万	3.7%
706	80.07㎡ (3LDK)	4,028万円	5,122万円	9.1万	2.1%
707	77.80㎡ (3LDK)	3,988万円	4,865万円	9.2万	2.3%
708	80.72㎡ (3LDK)	3,998万円	5,196万円	9.0万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.07㎡ (3LDK)	3,598万円	4,247万円	9.5万	2.7%
802	72.24㎡ (3LDK)	3,528万円	4,265万円	9.5万	2.7%
803	71.56㎡ (3LDK)	3,448万円	4,194万円	9.5万	2.7%
804	66.18㎡ (2LDK)	3,288万円	3,655万円	9.7万	3.2%
805	60.47㎡ (2LDK)	3,038万円	3,122万円	9.6万	3.7%
806	80.07㎡ (3LDK)	4,058万円	5,122万円	9.1万	2.1%
807	77.80㎡ (3LDK)	3,848万円	4,865万円	9.2万	2.3%
808	80.72㎡ (3LDK)	4,028万円	5,196万円	9.0万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.07㎡ (3LDK)	3,618万円	4,247万円	9.5万	2.7%
902	72.24㎡ (3LDK)	3,548万円	4,265万円	9.5万	2.7%
903	71.56㎡ (3LDK)	3,558万円	4,194万円	9.5万	2.7%
905	60.47㎡ (2LDK)	3,108万円	3,122万円	9.6万	3.7%
906	80.07㎡ (3LDK)	4,088万円	5,122万円	9.1万	2.1%
907	77.80㎡ (3LDK)	3,868万円	4,865万円	9.2万	2.3%
908	80.72㎡ (3LDK)	4,318万円	5,196万円	9.0万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.07㎡ (3LDK)	3,638万円	4,247万円	9.5万	2.7%
1002	72.24㎡ (3LDK)	3,568万円	4,265万円	9.5万	2.7%
1003	71.56㎡ (3LDK)	3,578万円	4,194万円	9.5万	2.7%
1005	60.47㎡ (2LDK)	3,128万円	3,122万円	9.6万	3.7%
1006	80.07㎡ (3LDK)	4,118万円	5,122万円	9.1万	2.1%
1007	77.80㎡ (3LDK)	3,898万円	4,865万円	9.2万	2.3%
1008	80.72㎡ (3LDK)	4,108万円	5,196万円	9.0万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.07㎡ (3LDK)	3,658万円	4,247万円	9.5万	2.7%
1102	72.24㎡ (3LDK)	3,588万円	4,265万円	9.5万	2.7%
1103	71.56㎡ (3LDK)	3,598万円	4,194万円	9.5万	2.7%
1105	60.47㎡ (2LDK)	3,148万円	3,122万円	9.6万	3.7%
1106	80.07㎡ (3LDK)	4,148万円	5,122万円	9.1万	2.1%
1107	77.80㎡ (3LDK)	3,928万円	4,865万円	9.2万	2.3%
1108	80.72㎡ (3LDK)	4,148万円	5,196万円	9.0万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.07㎡ (3LDK)	3,678万円	4,247万円	9.5万	2.7%
1202	72.24㎡ (3LDK)	3,598万円	4,265万円	9.5万	2.7%
1203	71.56㎡ (3LDK)	3,608万円	4,194万円	9.5万	2.7%
1205	60.47㎡ (2LDK)	3,168万円	3,122万円	9.6万	3.7%
1206	80.07㎡ (3LDK)	4,358万円	5,122万円	9.1万	2.1%
1207	77.80㎡ (3LDK)	3,958万円	4,865万円	9.2万	2.3%
1208	80.72㎡ (3LDK)	4,178万円	5,196万円	9.0万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.07㎡ (3LDK)	3,698万円	4,247万円	9.5万	2.7%
1302	72.24㎡ (3LDK)	3,608万円	4,265万円	9.5万	2.7%
1303	71.56㎡ (3LDK)	3,618万円	4,194万円	9.5万	2.7%
1305	60.47㎡ (2LDK)	3,198万円	3,122万円	9.6万	3.7%
1306	80.07㎡ (3LDK)	4,398万円	5,122万円	9.1万	2.1%
1307	77.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,865万円	9.2万	2.3%
1308	80.72㎡ (3LDK)	4,238万円	5,196万円	9.0万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.07㎡ (3LDK)	3,718万円	4,247万円	9.5万	2.7%
1402	72.24㎡ (3LDK)	3,618万円	4,265万円	9.5万	2.7%
1403	71.56㎡ (3LDK)	3,628万円	4,194万円	9.5万	2.7%
1405	60.47㎡ (2LDK)	3,238万円	3,122万円	9.6万	3.7%
1406	80.07㎡ (3LDK)	4,448万円	5,122万円	9.1万	2.1%
1407	77.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,865万円	9.2万	2.3%
1408	80.72㎡ (3LDK)	4,298万円	5,196万円	9.0万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.07㎡ (3LDK)	3,758万円	4,247万円	9.5万	2.7%
1502	72.24㎡ (3LDK)	3,648万円	4,265万円	9.5万	2.7%
1503	71.56㎡ (3LDK)	3,658万円	4,194万円	9.5万	2.7%
1505	60.47㎡ (2LDK)	3,298万円	3,122万円	9.6万	3.7%
1506	80.07㎡ (3LDK)	4,508万円	5,122万円	9.1万	2.1%
1507	77.80㎡ (3LDK)	4,128万円	4,865万円	9.2万	2.3%
1508	80.72㎡ (3LDK)	4,558万円	5,196万円	9.0万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	GRACE 埼玉県志木市本町 5丁目12-21	志木駅徒歩4分	7階建	RC造	2007年
33m	HEIMART SHIKI 埼玉県志木市本町 5丁目12-23	志木駅徒歩5分	5階建	RC造	2006年
38m	ラポール志木埼玉県志木市本町 5丁目14-24	志木駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
53m	第五みずほ館埼玉県志木市本町 5丁目15-29	志木駅徒歩4分	6階建	RC造	2006年
61m	グランコート埼玉県志木市本町 5丁目15-31	志木駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
61m	グランコート志木埼玉県志木市本町 5丁目15-31	志木駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
63m	和智ビル埼玉県志木市本町 5丁目13-28	志木駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
70m	レジデンスナカガワ埼玉県志木市本町 5丁目15-30	志木駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
83m	ミオカステーロ志木本町埼玉県志木市本町 5丁目15-22	志木駅徒歩5分	10階建 18部屋	RC造	2014年
96m	志木キャビン埼玉県志木市本町 6丁目20-14	志木駅徒歩6分	6階建	RC造	2001年
97m	アルシェ埼玉県志木市本町 5丁目15-9	志木駅徒歩5分	7階建	RC造	1999年
97m	アルシュ埼玉県志木市本町 5丁目15-9	志木駅徒歩5分	7階建	RC造	1999年
99m	ラフィネ志木埼玉県志木市本町 6丁目20-3	志木駅徒歩7分	4階建	RC造	2014年
112m	しき三上マンション埼玉県志木市本町 5丁目19-27	志木駅徒歩4分	8階建	RC造	2013年
112m	クオリア志木埼玉県志木市本町 5丁目19-27	志木駅徒歩3分	8階建	RC造	2008年
134m	サンロード志木埼玉県志木市本町 5丁目18-8	志木駅徒歩4分		RC造	1980年
144m	サニーハイツ大栄埼玉県志木市本町 5丁目11-8	志木駅徒歩7分	3階建	RC造	1984年
150m	アンシャンテ志木埼玉県志木市本町 5丁目20-18	志木駅徒歩3分	10階建	RC造	1995年
159m	サンライトマンション埼玉県志木市本町 5丁目20-24	志木駅徒歩3分		RC造	1994年
159m	TSアーバン埼玉県志木市本町 6丁目21-7	志木駅徒歩4分	3階建	RC造	1997年
159m	コモドヴィータ埼玉県志木市本町 5丁目8-8	志木駅徒歩8分		RC造	2002年
161m	COMODO VITA 埼玉県志木市本町 5丁目8-8	志木駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
166m	ADRIA FRESCA 埼玉県志木市本町 5丁目19-15	志木駅徒歩3分	6階建	RC造	2014年
178m	エルシティミカミ埼玉県志木市本町 5丁目18-22	志木駅徒歩3分	6階建	RC造	1987年
184m	BRB志木マンション埼玉県志木市本町 4丁目4-21	志木駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
185m	BRB志木埼玉県志木市本町 4丁目4-21	志木駅徒歩5分		RC造	1989年
191m	レジデンス三上埼玉県志木市本町 5丁目21-3	志木駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
192m	アングリア志木埼玉県志木市本町 5丁目21-10	志木駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
194m	志木ハウス埼玉県志木市本町 5丁目22-4	志木駅徒歩3分	8階建	RC造	1984年
194m	レジデンスミカミ埼玉県志木市本町 5丁目21-3	志木駅徒歩4分		RC造	1985年
202m	志木家具センタービル埼玉県志木市本町 5丁目22-29	志木駅徒歩3分	7階建 22部屋	RC造	1972年
208m	サンライズマンション埼玉県志木市本町 5丁目7-15	志木駅徒歩9分		RC造	1981年
211m	めぞん深谷埼玉県志木市本町 5丁目6-26	志木駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
213m	シャトレーヌ志木埼玉県志木市本町 4丁目4-28	志木駅徒歩8分	5階建	RC造	1988年
214m	恵パレス埼玉県志木市本町 5丁目21-62	志木駅徒歩5分		RC造	1988年
214m	本町カトレア埼玉県志木市本町 5丁目23-28	志木駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
214m	プチメゾン志木埼玉県志木市本町 6丁目26-5	志木駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
215m	りべーる志木埼玉県志木市本町 5丁目7-20	志木駅徒歩6分	4階建	RC造	1996年
215m	フェリス松本埼玉県志木市本町 6丁目18-22	志木駅徒歩8分	3階建	RC造	1984年
215m	フェリス松本志木埼玉県志木市本町 6丁目18-22	志木駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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