ザパークハウス本山日和町(愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目6-1)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ザパークハウス本山日和町 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,136 円/㎡
(平均値)
13.3
6.0 円/㎡
本山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザパークハウス本山日和町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザパークハウス本山日和町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザパークハウス本山日和町
住所愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目6-1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考24時間ゴミ、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

ザパークハウス本山日和町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザパークハウス本山日和町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザパークハウス本山日和町の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザパークハウス本山日和町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザパークハウス本山日和町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m グランドメゾン日和町
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目14
本山駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
73m 城山マンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目30
本山駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
86m 三旺マンション本山
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目1
本山駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
124m ライオンズマンション本山
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 2丁目4
本山駅
徒歩7分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
139m ロイヤルマンション本山
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目23
本山駅
徒歩8分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
179m ロイヤルアーク本山
愛知県 名古屋市 千種区 本山町 3丁目9
本山駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
197m 野村本山ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 本山町 1丁目21-1
本山駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
215m ステイツ本山
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 1丁目4-22
本山駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
233m 本山パークハウス1番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目52
本山駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
247m 三旺マンション第3本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目43-2
本山駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
312m 本山センチュリーマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目48
本山駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
335m ダイアパレス本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目38-1
本山駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
353m ヒルズ春里
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目5-10
自由ケ丘駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
376m 本山日和町ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 5丁目3
本山駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
387m 豊栄ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 1丁目65
本山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
422m ジーオー鹿子マンション
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目1-1
本山駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
426m プラウド本山
愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 3丁目1
本山駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
435m プラウド本山橋本町
愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 2丁目30
本山駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
448m 三旺マンション第2東山
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目44
本山駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
453m グランドメゾン本山
愛知県 名古屋市 千種区 松竹町 2丁目9
本山駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
475m プラウド本山鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目2-3
本山駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
491m サーパス本山鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目5
本山駅
徒歩7分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
502m パークハウス徳川山町
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 1丁目9-16
自由ケ丘駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
507m プレシアスコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 稲舟通 1丁目36
本山駅
徒歩2分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
509m ジェネラス鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 7丁目1
本山駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
513m グランドメゾン鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目24
本山駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
527m 三旺マンション第2本山
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 1丁目6
本山駅
徒歩2分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
548m アーバン北本山
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 3丁目29
本山駅
徒歩10分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
552m ソレーユベルテ本山
愛知県 名古屋市 千種区 松竹町 2丁目40
本山駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
556m シャンボール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 1丁目39
本山駅
徒歩6分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
557m パルシオ本山鹿子町
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目8
本山駅
徒歩8分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
557m 鹿の子ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目8
本山駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
566m シティコーポ春里
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目6-1
自由ケ丘駅
徒歩8分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
566m プレサンス覚王山D-Style2
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目3-1
覚王山駅
徒歩5分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
573m ライオンズヒルズ本山グランフォート
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 1丁目16
本山駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
579m ルミエール清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 1丁目26
本山駅
徒歩6分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
586m リアージュ本山ヒルズ(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目
本山駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
588m プレサンス覚王山D-Style
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目1-1
覚王山駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
593m ベリスタ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 2丁目2-6
覚王山駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
596m 三旺マンション城山
愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目34
覚王山駅
徒歩11分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。