ザクス(神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目20-15)の価格相場は 62.9万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 119号室 (88.7㎡) の 5,259 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.5%)、最も低い部屋は 1403号室 (67.6㎡) の 4,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.9%)です。

ザクス価格相場・家賃相場

62.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,252 円/㎡

(平均値)

16.9 年

4.0 円/㎡

東門前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザクスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザクスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザクスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザクス
住所	神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目20-15
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	319部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	東門前小学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュ、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行大師線東門前駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザクス(15フロア、319戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.56㎡ (4LDK)	3,678万円	5,186万円	7.7万	1.8%
102	68.34㎡ (3LDK)	2,748万円	4,451万円	10.4万	2.8%
103	68.45㎡ (3LDK)	2,768万円	4,456万円	10.3万	2.8%
104	71.39㎡ (3LDK)	2,888万円	4,587万円	10.1万	2.6%
105	71.39㎡ (3LDK)	2,888万円	4,587万円	10.1万	2.6%
106	88.27㎡ (4LDK)	3,958万円	5,245万円	7.3万	1.7%
107	70.52㎡ (3LDK)	3,038万円	4,549万円	10.2万	2.7%
108	70.97㎡ (3LDK)	3,038万円	4,568万円	10.1万	2.7%
109	75.40㎡ (3LDK)	3,268万円	4,758万円	9.6万	2.4%
110	77.26㎡ (4LDK)	3,358万円	4,834万円	9.3万	2.3%
111	83.91㎡ (4LDK)	3,668万円	5,091万円	8.2万	1.9%
112	83.40㎡ (4LDK)	3,658万円	5,072万円	8.3万	2.0%
113	75.98㎡ (3LDK)	3,258万円	4,782万円	9.5万	2.4%
114	75.40㎡ (3LDK)	3,238万円	4,758万円	9.6万	2.4%
115	75.40㎡ (3LDK)	3,238万円	4,758万円	9.6万	2.4%
116	75.40㎡ (3LDK)	3,248万円	4,758万円	9.6万	2.4%
117	70.63㎡ (3LDK)	3,028万円	4,553万円	10.1万	2.7%
118	71.28㎡ (3LDK)	3,028万円	4,582万円	10.1万	2.6%
119	88.68㎡ (4LDK)	3,938万円	5,259万円	7.2万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.16㎡ (4LDK)	3,618万円	5,172万円	7.7万	1.8%
202	67.63㎡ (3LDK)	2,688万円	4,418万円	10.4万	2.8%
203	67.63㎡ (3LDK)	2,708万円	4,418万円	10.4万	2.8%
204	70.68㎡ (3LDK)	2,838万円	4,556万円	10.1万	2.7%
205	70.68㎡ (3LDK)	2,848万円	4,556万円	10.1万	2.7%
206	70.68㎡ (3LDK)	2,848万円	4,556万円	10.1万	2.7%
207	70.68㎡ (3LDK)	2,868万円	4,556万円	10.1万	2.7%
208	82.60㎡ (4LDK)	3,458万円	5,042万円	8.4万	2.0%
209	88.27㎡ (4LDK)	3,928万円	5,245万円	7.3万	1.7%
210	70.52㎡ (3LDK)	3,008万円	4,549万円	10.2万	2.7%
211	70.97㎡ (3LDK)	3,008万円	4,568万円	10.1万	2.7%
212	75.40㎡ (3LDK)	3,238万円	4,758万円	9.6万	2.4%
213	77.26㎡ (4LDK)	3,328万円	4,834万円	9.3万	2.3%
214	83.91㎡ (4LDK)	3,638万円	5,091万円	8.2万	1.9%
215	83.40㎡ (4LDK)	3,628万円	5,072万円	8.3万	2.0%
216	75.98㎡ (3LDK)	3,228万円	4,782万円	9.5万	2.4%
217	75.40㎡ (3LDK)	3,208万円	4,758万円	9.6万	2.4%
218	75.40㎡ (3LDK)	3,208万円	4,758万円	9.6万	2.4%
219	75.40㎡ (3LDK)	3,218万円	4,758万円	9.6万	2.4%
220	70.63㎡ (3LDK)	2,998万円	4,553万円	10.1万	2.7%
221	71.28㎡ (3LDK)	2,998万円	4,582万円	10.1万	2.6%
222	88.68㎡ (4LDK)	3,918万円	5,259万円	7.2万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.16㎡ (4LDK)	3,668万円	5,172万円	7.7万	1.8%
302	67.63㎡ (3LDK)	2,738万円	4,418万円	10.4万	2.8%
303	67.63㎡ (3LDK)	2,758万円	4,418万円	10.4万	2.8%
304	70.68㎡ (3LDK)	2,878万円	4,556万円	10.1万	2.7%
305	70.68㎡ (3LDK)	2,868万円	4,556万円	10.1万	2.7%
306	70.68㎡ (3LDK)	2,868万円	4,556万円	10.1万	2.7%
307	70.68㎡ (3LDK)	2,888万円	4,556万円	10.1万	2.7%
308	82.60㎡ (4LDK)	3,478万円	5,042万円	8.4万	2.0%
309	88.27㎡ (4LDK)	3,948万円	5,245万円	7.3万	1.7%
310	70.52㎡ (3LDK)	3,028万円	4,549万円	10.2万	2.7%
311	70.97㎡ (3LDK)	3,028万円	4,568万円	10.1万	2.7%
312	75.40㎡ (3LDK)	3,258万円	4,758万円	9.6万	2.4%
313	77.26㎡ (4LDK)	3,348万円	4,834万円	9.3万	2.3%
314	83.91㎡ (4LDK)	3,658万円	5,091万円	8.2万	1.9%
315	83.40㎡ (4LDK)	3,648万円	5,072万円	8.3万	2.0%
316	75.98㎡ (3LDK)	3,248万円	4,782万円	9.5万	2.4%
317	75.40㎡ (3LDK)	3,228万円	4,758万円	9.6万	2.4%
318	75.40㎡ (3LDK)	3,228万円	4,758万円	9.6万	2.4%
319	75.40㎡ (3LDK)	3,238万円	4,758万円	9.6万	2.4%
320	70.63㎡ (3LDK)	3,018万円	4,553万円	10.1万	2.7%
321	71.28㎡ (3LDK)	3,028万円	4,582万円	10.1万	2.6%
322	88.68㎡ (4LDK)	3,948万円	5,259万円	7.2万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.16㎡ (4LDK)	3,698万円	5,172万円	7.7万	1.8%
402	67.63㎡ (3LDK)	2,768万円	4,418万円	10.4万	2.8%
403	67.63㎡ (3LDK)	2,788万円	4,418万円	10.4万	2.8%
404	70.68㎡ (3LDK)	2,908万円	4,556万円	10.1万	2.7%
405	70.68㎡ (3LDK)	2,898万円	4,556万円	10.1万	2.7%
406	70.68㎡ (3LDK)	2,898万円	4,556万円	10.1万	2.7%
407	70.68㎡ (3LDK)	2,908万円	4,556万円	10.1万	2.7%
408	82.60㎡ (4LDK)	3,458万円	5,042万円	8.4万	2.0%
409	88.27㎡ (4LDK)	3,968万円	5,245万円	7.3万	1.7%
410	70.52㎡ (3LDK)	3,048万円	4,549万円	10.2万	2.7%
411	70.97㎡ (3LDK)	3,048万円	4,568万円	10.1万	2.7%
412	75.40㎡ (3LDK)	3,278万円	4,758万円	9.6万	2.4%
413	77.26㎡ (4LDK)	3,368万円	4,834万円	9.3万	2.3%
414	83.91㎡ (4LDK)	3,678万円	5,091万円	8.2万	1.9%
415	83.40㎡ (4LDK)	3,668万円	5,072万円	8.3万	2.0%
416	75.98㎡ (3LDK)	3,278万円	4,782万円	9.5万	2.4%
417	75.40㎡ (3LDK)	3,258万円	4,758万円	9.6万	2.4%
418	75.40㎡ (3LDK)	3,258万円	4,758万円	9.6万	2.4%
419	75.40㎡ (3LDK)	3,268万円	4,758万円	9.6万	2.4%
420	70.63㎡ (3LDK)	3,048万円	4,553万円	10.1万	2.7%
421	71.28㎡ (3LDK)	3,058万円	4,582万円	10.1万	2.6%
422	88.68㎡ (4LDK)	3,978万円	5,259万円	7.2万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.16㎡ (4LDK)	3,718万円	5,172万円	7.7万	1.8%
502	67.63㎡ (3LDK)	2,788万円	4,418万円	10.4万	2.8%
503	67.63㎡ (3LDK)	2,808万円	4,418万円	10.4万	2.8%
504	70.68㎡ (3LDK)	2,928万円	4,556万円	10.1万	2.7%
505	70.68㎡ (3LDK)	2,918万円	4,556万円	10.1万	2.7%
506	70.68㎡ (3LDK)	2,918万円	4,556万円	10.1万	2.7%
507	70.68㎡ (3LDK)	2,928万円	4,556万円	10.1万	2.7%
508	82.60㎡ (4LDK)	3,518万円	5,042万円	8.4万	2.0%
509	88.27㎡ (4LDK)	3,988万円	5,245万円	7.3万	1.7%
510	70.52㎡ (3LDK)	3,068万円	4,549万円	10.2万	2.7%
511	70.97㎡ (3LDK)	3,458万円	4,568万円	10.1万	2.7%
512	75.40㎡ (3LDK)	3,298万円	4,758万円	9.6万	2.4%
513	77.26㎡ (4LDK)	3,388万円	4,834万円	9.3万	2.3%
514	83.91㎡ (4LDK)	3,698万円	5,091万円	8.2万	1.9%
515	83.40㎡ (4LDK)	3,688万円	5,072万円	8.3万	2.0%
516	75.98㎡ (3LDK)	3,298万円	4,782万円	9.5万	2.4%
517	75.40㎡ (3LDK)	3,278万円	4,758万円	9.6万	2.4%
518	75.40㎡ (3LDK)	3,278万円	4,758万円	9.6万	2.4%
519	75.40㎡ (3LDK)	3,288万円	4,758万円	9.6万	2.4%
520	70.63㎡ (3LDK)	3,068万円	4,553万円	10.1万	2.7%
521	71.28㎡ (3LDK)	3,078万円	4,582万円	10.1万	2.6%
522	88.68㎡ (4LDK)	3,998万円	5,259万円	7.2万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.16㎡ (4LDK)	3,738万円	5,172万円	7.7万	1.8%
602	67.63㎡ (3LDK)	2,808万円	4,418万円	10.4万	2.8%
603	67.63㎡ (3LDK)	2,828万円	4,418万円	10.4万	2.8%
604	70.68㎡ (3LDK)	2,948万円	4,556万円	10.1万	2.7%
605	70.68㎡ (3LDK)	2,938万円	4,556万円	10.1万	2.7%
606	70.68㎡ (3LDK)	2,938万円	4,556万円	10.1万	2.7%
607	70.68㎡ (3LDK)	2,948万円	4,556万円	10.1万	2.7%
608	82.60㎡ (4LDK)	3,538万円	5,042万円	8.4万	2.0%
609	88.27㎡ (4LDK)	4,008万円	5,245万円	7.3万	1.7%
610	70.52㎡ (3LDK)	3,088万円	4,549万円	10.2万	2.7%
611	70.97㎡ (3LDK)	3,088万円	4,568万円	10.1万	2.7%
612	75.40㎡ (3LDK)	3,318万円	4,758万円	9.6万	2.4%
613	77.26㎡ (4LDK)	3,408万円	4,834万円	9.3万	2.3%
614	83.91㎡ (4LDK)	3,718万円	5,091万円	8.2万	1.9%
615	83.40㎡ (4LDK)	3,708万円	5,072万円	8.3万	2.0%
616	75.98㎡ (3LDK)	3,318万円	4,782万円	9.5万	2.4%
617	75.40㎡ (3LDK)	3,298万円	4,758万円	9.6万	2.4%
618	75.40㎡ (3LDK)	3,298万円	4,758万円	9.6万	2.4%
619	75.40㎡ (3LDK)	3,308万円	4,758万円	9.6万	2.4%
620	70.63㎡ (3LDK)	3,088万円	4,553万円	10.1万	2.7%
621	71.28㎡ (3LDK)	3,098万円	4,582万円	10.1万	2.6%
622	88.68㎡ (4LDK)	4,018万円	5,259万円	7.2万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.16㎡ (4LDK)	3,758万円	5,172万円	7.7万	1.8%
702	67.63㎡ (3LDK)	2,828万円	4,418万円	10.4万	2.8%
703	67.63㎡ (3LDK)	2,848万円	4,418万円	10.4万	2.8%
704	70.68㎡ (3LDK)	2,968万円	4,556万円	10.1万	2.7%
705	70.68㎡ (3LDK)	3,458万円	4,556万円	10.1万	2.7%
706	70.68㎡ (3LDK)	2,958万円	4,556万円	10.1万	2.7%
707	70.68㎡ (3LDK)	2,968万円	4,556万円	10.1万	2.7%
708	82.60㎡ (4LDK)	3,558万円	5,042万円	8.4万	2.0%
709	88.27㎡ (4LDK)	4,028万円	5,245万円	7.3万	1.7%
710	70.52㎡ (3LDK)	3,108万円	4,549万円	10.2万	2.7%
711	70.97㎡ (3LDK)	3,108万円	4,568万円	10.1万	2.7%
712	75.40㎡ (3LDK)	3,338万円	4,758万円	9.6万	2.4%
713	77.26㎡ (4LDK)	3,428万円	4,834万円	9.3万	2.3%
714	83.91㎡ (4LDK)	3,738万円	5,091万円	8.2万	1.9%
715	83.40㎡ (4LDK)	3,728万円	5,072万円	8.3万	2.0%
716	75.98㎡ (3LDK)	3,338万円	4,782万円	9.5万	2.4%
717	75.40㎡ (3LDK)	3,318万円	4,758万円	9.6万	2.4%
718	75.40㎡ (3LDK)	3,318万円	4,758万円	9.6万	2.4%
719	75.40㎡ (3LDK)	3,328万円	4,758万円	9.6万	2.4%
720	70.63㎡ (3LDK)	3,108万円	4,553万円	10.1万	2.7%
721	71.28㎡ (3LDK)	3,118万円	4,582万円	10.1万	2.6%
722	88.68㎡ (4LDK)	4,038万円	5,259万円	7.2万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.16㎡ (4LDK)	3,778万円	5,172万円	7.7万	1.8%
802	67.63㎡ (3LDK)	2,848万円	4,418万円	10.4万	2.8%
803	67.63㎡ (3LDK)	2,868万円	4,418万円	10.4万	2.8%
804	70.68㎡ (3LDK)	2,988万円	4,556万円	10.1万	2.7%
805	70.68㎡ (3LDK)	2,978万円	4,556万円	10.1万	2.7%
806	70.68㎡ (3LDK)	2,978万円	4,556万円	10.1万	2.7%
807	70.68㎡ (3LDK)	2,988万円	4,556万円	10.1万	2.7%
808	82.60㎡ (4LDK)	3,578万円	5,042万円	8.4万	2.0%
809	88.27㎡ (4LDK)	4,048万円	5,245万円	7.3万	1.7%
810	70.52㎡ (3LDK)	3,128万円	4,549万円	10.2万	2.7%
811	70.97㎡ (3LDK)	3,128万円	4,568万円	10.1万	2.7%
812	75.40㎡ (3LDK)	3,358万円	4,758万円	9.6万	2.4%
813	77.26㎡ (4LDK)	3,448万円	4,834万円	9.3万	2.3%
814	83.91㎡ (4LDK)	3,758万円	5,091万円	8.2万	1.9%
815	83.40㎡ (4LDK)	3,748万円	5,072万円	8.3万	2.0%
816	75.98㎡ (3LDK)	3,358万円	4,782万円	9.5万	2.4%
817	75.40㎡ (3LDK)	3,338万円	4,758万円	9.6万	2.4%
818	75.40㎡ (3LDK)	3,338万円	4,758万円	9.6万	2.4%
819	75.40㎡ (3LDK)	3,348万円	4,758万円	9.6万	2.4%
820	70.63㎡ (3LDK)	3,128万円	4,553万円	10.1万	2.7%
821	71.28㎡ (3LDK)	3,138万円	4,582万円	10.1万	2.6%
822	88.68㎡ (4LDK)	4,058万円	5,259万円	7.2万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.16㎡ (4LDK)	3,798万円	5,172万円	7.7万	1.8%
902	67.63㎡ (3LDK)	2,868万円	4,418万円	10.4万	2.8%
903	67.63㎡ (3LDK)	2,888万円	4,418万円	10.4万	2.8%
904	70.68㎡ (3LDK)	3,008万円	4,556万円	10.1万	2.7%
905	70.68㎡ (3LDK)	2,998万円	4,556万円	10.1万	2.7%
906	70.68㎡ (3LDK)	2,998万円	4,556万円	10.1万	2.7%
907	70.68㎡ (3LDK)	3,008万円	4,556万円	10.1万	2.7%
908	82.60㎡ (4LDK)	3,598万円	5,042万円	8.4万	2.0%
909	88.27㎡ (4LDK)	4,068万円	5,245万円	7.3万	1.7%
910	70.52㎡ (3LDK)	3,148万円	4,549万円	10.2万	2.7%
911	70.97㎡ (3LDK)	3,148万円	4,568万円	10.1万	2.7%
912	75.40㎡ (3LDK)	3,378万円	4,758万円	9.6万	2.4%
913	77.26㎡ (4LDK)	3,468万円	4,834万円	9.3万	2.3%
914	83.91㎡ (4LDK)	3,778万円	5,091万円	8.2万	1.9%
915	83.40㎡ (4LDK)	3,768万円	5,072万円	8.3万	2.0%
916	75.98㎡ (3LDK)	3,378万円	4,782万円	9.5万	2.4%
917	75.40㎡ (3LDK)	3,358万円	4,758万円	9.6万	2.4%
918	75.40㎡ (3LDK)	3,358万円	4,758万円	9.6万	2.4%
919	75.40㎡ (3LDK)	3,368万円	4,758万円	9.6万	2.4%
920	70.63㎡ (3LDK)	3,148万円	4,553万円	10.1万	2.7%
921	71.28㎡ (3LDK)	3,158万円	4,582万円	10.1万	2.6%
922	88.68㎡ (4LDK)	4,078万円	5,259万円	7.2万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.16㎡ (4LDK)	3,818万円	5,172万円	7.7万	1.8%
1002	67.63㎡ (3LDK)	2,888万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1003	67.63㎡ (3LDK)	2,908万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1004	70.68㎡ (3LDK)	3,028万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1005	70.68㎡ (3LDK)	3,018万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1006	70.68㎡ (3LDK)	3,458万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1007	70.68㎡ (3LDK)	3,028万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1008	82.60㎡ (4LDK)	3,618万円	5,042万円	8.4万	2.0%
1009	88.27㎡ (4LDK)	4,088万円	5,245万円	7.3万	1.7%
1010	70.52㎡ (3LDK)	3,168万円	4,549万円	10.2万	2.7%
1011	70.97㎡ (3LDK)	3,168万円	4,568万円	10.1万	2.7%
1012	75.40㎡ (3LDK)	3,398万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1013	77.26㎡ (4LDK)	3,488万円	4,834万円	9.3万	2.3%
1014	83.91㎡ (4LDK)	3,798万円	5,091万円	8.2万	1.9%
1015	83.40㎡ (4LDK)	3,788万円	5,072万円	8.3万	2.0%
1016	75.98㎡ (3LDK)	3,398万円	4,782万円	9.5万	2.4%
1017	75.40㎡ (3LDK)	3,378万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1018	75.40㎡ (3LDK)	3,378万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1019	75.40㎡ (3LDK)	3,388万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1020	70.63㎡ (3LDK)	3,168万円	4,553万円	10.1万	2.7%
1021	71.28㎡ (3LDK)	3,178万円	4,582万円	10.1万	2.6%
1022	88.68㎡ (4LDK)	4,098万円	5,259万円	7.2万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.16㎡ (4LDK)	3,838万円	5,172万円	7.7万	1.8%
1102	67.63㎡ (3LDK)	2,908万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1103	67.63㎡ (3LDK)	2,928万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1104	70.68㎡ (3LDK)	3,048万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1105	70.68㎡ (3LDK)	3,038万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1106	70.68㎡ (3LDK)	3,038万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1107	70.68㎡ (3LDK)	3,048万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1108	82.60㎡ (4LDK)	3,638万円	5,042万円	8.4万	2.0%
1109	88.27㎡ (4LDK)	4,108万円	5,245万円	7.3万	1.7%
1110	70.52㎡ (3LDK)	3,188万円	4,549万円	10.2万	2.7%
1111	70.97㎡ (3LDK)	3,458万円	4,568万円	10.1万	2.7%
1112	75.40㎡ (3LDK)	3,418万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1113	77.26㎡ (4LDK)	3,508万円	4,834万円	9.3万	2.3%
1114	83.91㎡ (4LDK)	3,818万円	5,091万円	8.2万	1.9%
1115	83.40㎡ (4LDK)	3,808万円	5,072万円	8.3万	2.0%
1116	75.98㎡ (3LDK)	3,418万円	4,782万円	9.5万	2.4%
1117	75.40㎡ (3LDK)	3,398万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1118	75.40㎡ (3LDK)	3,398万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1119	75.40㎡ (3LDK)	3,408万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1120	70.63㎡ (3LDK)	3,188万円	4,553万円	10.1万	2.7%
1121	71.28㎡ (3LDK)	3,198万円	4,582万円	10.1万	2.6%
1122	88.68㎡ (4LDK)	4,118万円	5,259万円	7.2万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.16㎡ (4LDK)	3,858万円	5,172万円	7.7万	1.8%
1202	67.63㎡ (3LDK)	2,928万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1203	67.63㎡ (3LDK)	2,948万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1204	70.68㎡ (3LDK)	3,068万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1205	70.68㎡ (3LDK)	3,058万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1206	70.68㎡ (3LDK)	3,058万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1207	70.68㎡ (3LDK)	3,068万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1208	82.60㎡ (4LDK)	3,658万円	5,042万円	8.4万	2.0%
1209	88.27㎡ (4LDK)	4,128万円	5,245万円	7.3万	1.7%
1210	70.52㎡ (3LDK)	3,208万円	4,549万円	10.2万	2.7%
1211	70.97㎡ (3LDK)	3,208万円	4,568万円	10.1万	2.7%
1212	75.40㎡ (3LDK)	3,438万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1213	77.26㎡ (4LDK)	3,528万円	4,834万円	9.3万	2.3%
1214	83.91㎡ (4LDK)	3,838万円	5,091万円	8.2万	1.9%
1215	83.40㎡ (4LDK)	3,828万円	5,072万円	8.3万	2.0%
1216	75.98㎡ (3LDK)	3,438万円	4,782万円	9.5万	2.4%
1217	75.40㎡ (3LDK)	3,418万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1218	75.40㎡ (3LDK)	3,418万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1219	75.40㎡ (3LDK)	3,428万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1220	70.63㎡ (3LDK)	3,208万円	4,553万円	10.1万	2.7%
1221	71.28㎡ (3LDK)	3,218万円	4,582万円	10.1万	2.6%
1222	88.68㎡ (4LDK)	4,138万円	5,259万円	7.2万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.16㎡ (4LDK)	3,878万円	5,172万円	7.7万	1.8%
1302	67.63㎡ (3LDK)	2,948万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1303	67.63㎡ (3LDK)	2,968万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1304	70.68㎡ (3LDK)	3,088万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1305	70.68㎡ (3LDK)	3,078万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1306	70.68㎡ (3LDK)	3,078万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1307	70.68㎡ (3LDK)	3,088万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1308	82.60㎡ (4LDK)	3,678万円	5,042万円	8.4万	2.0%
1309	88.27㎡ (4LDK)	4,148万円	5,245万円	7.3万	1.7%
1310	70.52㎡ (3LDK)	3,228万円	4,549万円	10.2万	2.7%
1311	70.97㎡ (3LDK)	3,228万円	4,568万円	10.1万	2.7%
1312	75.40㎡ (3LDK)	3,458万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1313	77.26㎡ (4LDK)	3,548万円	4,834万円	9.3万	2.3%
1314	83.91㎡ (4LDK)	3,858万円	5,091万円	8.2万	1.9%
1315	83.40㎡ (4LDK)	3,848万円	5,072万円	8.3万	2.0%
1316	75.98㎡ (3LDK)	3,458万円	4,782万円	9.5万	2.4%
1317	75.40㎡ (3LDK)	3,438万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1318	75.40㎡ (3LDK)	3,438万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1319	75.40㎡ (3LDK)	3,448万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1320	70.63㎡ (3LDK)	3,228万円	4,553万円	10.1万	2.7%
1321	71.28㎡ (3LDK)	3,238万円	4,582万円	10.1万	2.6%
1322	88.68㎡ (4LDK)	4,158万円	5,259万円	7.2万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.16㎡ (4LDK)	3,898万円	5,172万円	7.7万	1.8%
1402	67.63㎡ (3LDK)	2,968万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1403	67.63㎡ (3LDK)	2,988万円	4,418万円	10.4万	2.8%
1404	70.68㎡ (3LDK)	3,108万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1405	70.68㎡ (3LDK)	3,098万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1406	70.68㎡ (3LDK)	3,098万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1407	70.68㎡ (3LDK)	3,108万円	4,556万円	10.1万	2.7%
1408	82.60㎡ (4LDK)	3,698万円	5,042万円	8.4万	2.0%
1409	88.27㎡ (4LDK)	4,168万円	5,245万円	7.3万	1.7%
1410	70.52㎡ (3LDK)	3,248万円	4,549万円	10.2万	2.7%
1411	70.97㎡ (3LDK)	3,248万円	4,568万円	10.1万	2.7%
1412	75.40㎡ (3LDK)	3,478万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1413	77.26㎡ (4LDK)	3,568万円	4,834万円	9.3万	2.3%
1414	83.91㎡ (4LDK)	3,878万円	5,091万円	8.2万	1.9%
1415	83.40㎡ (4LDK)	3,868万円	5,072万円	8.3万	2.0%
1416	75.98㎡ (3LDK)	3,478万円	4,782万円	9.5万	2.4%
1417	75.40㎡ (3LDK)	3,458万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1418	75.40㎡ (3LDK)	3,458万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1419	75.40㎡ (3LDK)	3,468万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1420	70.63㎡ (3LDK)	3,248万円	4,553万円	10.1万	2.7%
1421	71.28㎡ (3LDK)	3,258万円	4,582万円	10.1万	2.6%
1422	88.68㎡ (4LDK)	4,178万円	5,259万円	7.2万	1.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	88.27㎡ (4LDK)	4,198万円	5,245万円	7.3万	1.7%
1502	70.52㎡ (3LDK)	3,268万円	4,549万円	10.2万	2.7%
1503	70.97㎡ (3LDK)	3,268万円	4,568万円	10.1万	2.7%
1504	75.40㎡ (3LDK)	3,498万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1505	77.26㎡ (4LDK)	3,588万円	4,834万円	9.3万	2.3%
1506	83.91㎡ (4LDK)	3,898万円	5,091万円	8.2万	1.9%
1507	83.40㎡ (4LDK)	3,888万円	5,072万円	8.3万	2.0%
1508	75.98㎡ (3LDK)	3,498万円	4,782万円	9.5万	2.4%
1509	75.40㎡ (3LDK)	3,478万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1510	75.40㎡ (3LDK)	3,478万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1511	75.40㎡ (3LDK)	3,488万円	4,758万円	9.6万	2.4%
1512	70.63㎡ (3LDK)	3,268万円	4,553万円	10.1万	2.7%
1513	71.28㎡ (3LDK)	3,278万円	4,582万円	10.1万	2.6%
1514	88.68㎡ (4LDK)	4,198万円	5,259万円	7.2万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザクスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザクスの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザクスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザクスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
91m	ロアール川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩8分	7階建 62部屋	RC造	2018年
111m	フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目20-37	東門前駅徒歩3分	19階建 777部屋	RC造	2011年
111m	フォレシアム(東門前)B棟ブライトハウス神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目20-37	東門前駅徒歩3分	19階建 777部屋	RC造	2011年
111m	フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目20-37	東門前駅徒歩3分	19階建 777部屋	RC造	2011年
132m	ウェリス川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目19-12	東門前駅徒歩7分	7階建 62部屋	RC造	2015年
223m	ハイム中瀬神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目13-6	東門前駅徒歩6分	3階建	RC造	1980年
260m	ハイタウン川崎NO.2 神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目13-11	川崎駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
260m	ハイタウン川崎ナンバーツー神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目13-11	川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
260m	ミラリオ大師河原3 神奈川県川崎市川崎区大師河原 1丁目1-13	東門前駅徒歩4分		RC造	2006年
267m	ミラリオ大師河原1 神奈川県川崎市川崎区大師河原 1丁目1-11	東門前駅徒歩4分		RC造	2006年
273m	リヴィエマーレ神奈川県川崎市川崎区大師河原 1丁目1-10	川崎駅徒歩4分	15階建	RC造	2009年
275m	エンゼルハイム川崎大師第2 神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目16-15	東門前駅徒歩4分		RC造	1988年
276m	サミーハイム神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目14-8	川崎大師駅徒歩6分	3階建	RC造	1983年
304m	サマーハイツ神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目17-11	川崎駅徒歩8分	4階建	RC造	2016年
308m	ミラリオ大師河原2 神奈川県川崎市川崎区大師河原 1丁目1-12	東門前駅徒歩4分		RC造	2007年
317m	エスポワール神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目22-5	東門前駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
319m	グランアビスタ川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目21-7	東門前駅徒歩3分	9階建 23部屋	RC造	2005年
321m	グランドステージ川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩4分	9階建 23部屋	RC造	2005年
353m	スカイパールマンション神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目15-5	東門前駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
354m	パティーナ川崎神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩0分	7階建 78部屋	RC造	2019年
354m	パティーナ川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩0分	7階建 78部屋	RC造	2019年
385m	ハイタウン多摩川神奈川県川崎市川崎区大師本町 13-10	東門前駅徒歩3分		RC造	1987年
388m	荒金ビル神奈川県川崎市川崎区東門前 3丁目5-1	東門前駅徒歩1分	4階建	RC造	1985年
396m	川崎大師ガーデニア神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目14-1	川崎大師駅徒歩3分	6階建	RC造	1980年
403m	リバーサイド川崎大師神奈川県川崎市川崎区東門前 3丁目5-8	東門前駅徒歩2分		RC造	2015年
410m	クリエイトビル川崎大師神奈川県川崎市川崎区東門前 1丁目17-1	東門前駅徒歩1分	5階建	RC造	2014年
436m	グランゲート川崎神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目13-1	川崎大師駅徒歩4分	7階建 131部屋	RC造	2005年
438m	グリーンヴァレー川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目12-8	川崎大師駅徒歩4分		RC造	2000年
461m	東急ドエルアルス川崎大師神奈川県川崎市川崎区東門前 1丁目3-1	東門前駅徒歩4分		RC造	1998年
463m	セザール第二川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師本町 5-11	川崎大師駅徒歩5分	6階建 30部屋	RC造	2002年
469m	ネオライフ川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目7-12	川崎大師駅徒歩5分		RC造	1993年
471m	パークピア大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目8-13	川崎大師駅徒歩3分		RC造	1983年
472m	三田川崎大師コーポ神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目12-1	川崎大師駅徒歩2分	5階建	RC造	1979年
473m	パルメゾンY 神奈川県川崎市川崎区東門前 3丁目6-6	東門前駅徒歩3分	3階建	RC造	2007年
481m	カーサ石井神奈川県川崎市川崎区東門前 1丁目15-10	東門前駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
492m	大師本町パーク・ホームズセントマークコート神奈川県川崎市川崎区大師本町 4-8	川崎大師駅徒歩4分	7階建 84部屋	RC造	2003年
504m	エンゼルハイム川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 2丁目8-16	川崎大師駅徒歩3分		RC造	1984年
517m	エスポワール川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師本町 9-14	川崎大師駅徒歩5分		RC造	2005年
519m	シャリエ川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師本町 8-6	東門前駅徒歩5分		RC造	2011年
524m	CNCビル神奈川県川崎市川崎区大師本町 9-11	川崎大師駅徒歩6分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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