ザアーバンコート(東京都 千代田区 富士見 1丁目11-12)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (63.3㎡) の 4,797 万円、最も低い部屋は 3階 (55.0㎡) の 3,284 万円です。

ザアーバンコート 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,984 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
飯田橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザアーバンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ザアーバンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザアーバンコート
住所東京都 千代田区 富士見 1丁目11-12
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 7分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザアーバンコート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.32㎡
(2LDK)
-4,797万円19.1万4.8%
2階63.32㎡
(2LDK)
-4,797万円19.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(1LDK)
-3,284万円16.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザアーバンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザアーバンコートの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザアーバンコートの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザアーバンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m カーサ・フェリシダアデ
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-13
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1987年
97m フジミビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-23
飯田橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
118m レジデンス富士見イースト
東京都 千代田区 富士見 2丁目14-38
飯田橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
122m 木本ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目12-21
飯田橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
132m 常楽舎ハイツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目12-16
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
164m 前川九段ビル
東京都 千代田区 九段北 2丁目3-7
九段下駅
徒歩6分

RC造 1988年
164m タウンコート富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目8-4
飯田橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
178m メゾン九段北
東京都 千代田区 九段北 2丁目3-3
九段下駅
徒歩6分

RC造 1977年
183m 谷口ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目9-21
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
191m 富士見デュープレックスリズ
東京都 千代田区 富士見 2丁目15-8
飯田橋駅
徒歩6分
10階建
RC造 2004年
193m 飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
210m グッドウェイ富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-3
飯田橋駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
220m Kフラッツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-11
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1974年
233m カワダフラッツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-11
九段下駅
徒歩4分
6階建
RC造 1967年
244m 上田ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
244m 富士見デュープレックスビズ
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-11
飯田橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
251m マック富士見ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目12-14
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
252m 富士見フラワーハイホーム
東京都 千代田区 富士見 2丁目12-16
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
259m 中央ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-13
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
265m パークコート千代田富士見ザタワー
東京都 千代田区 富士見 2丁目10-21
飯田橋駅
徒歩3分
40階建
505部屋
RC造 2014年
266m 第5日東ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1982年
268m メゾン富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目4-12
九段下駅
徒歩4分
5階建
10部屋
RC造 1973年
270m 有山ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
276m 富士見M・Jビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-9
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
276m 秀和富士見町ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-27
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
285m フォーサイトビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-1
飯田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
298m 今井ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
299m YKビル飯田橋
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-7
飯田橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
303m パリスビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-10
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
305m パークハウス千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-14
飯田橋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2009年
307m OSビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-9
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
309m 九段千鳥ケ淵テラス
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-21
九段下駅
徒歩9分

RC造 2014年
312m スプリーム九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-5
九段下駅
徒歩3分

RC造 1998年
317m プラース千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目1-5
飯田橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
319m 長柄ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-8
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
322m 瑞鳥ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-15
九段下駅
徒歩4分

RC造 1989年
325m ZENビルディング
東京都 千代田区 九段南 2丁目4-16
九段下駅
徒歩7分

RC造 1983年
326m 伊藤ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-12
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
328m プラウドタワー千代田富士見レジデンス
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-43
飯田橋駅
徒歩4分
22階建
137部屋
RC造 2014年
328m 横江ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-8
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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