サーンクパストラル(神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目9-9)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (65.2㎡) の 2,568 万円、最も低い部屋は 305号室 (65.2㎡) の 2,568 万円です。

サーンクパストラル 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
30.9
1.0 円/㎡
戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーンクパストラルの価格相場情報

物件の詳細情報

サーンクパストラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サーンクパストラル
住所神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目9-9
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区西が岡小学校
中学校区領家中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーンクパストラル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10365.21㎡
(3LDK)
-2,568万円7.6万3.5%
10465.21㎡
(3LDK)
-2,568万円7.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20365.21㎡
(3LDK)
-2,568万円7.6万3.5%
20565.21㎡
(3LDK)
-2,568万円7.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30565.21㎡
(3LDK)
-2,568万円7.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーンクパストラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーンクパストラルの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーンクパストラルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーンクパストラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m グレーシア山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-1
弥生台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
154m ヴィレッジ・ラブノット
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目23-32
弥生台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
156m ヴィレッジラブノットVoL1
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目23-32
弥生台駅
徒歩13分

RC造 1990年
304m KNSビル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目11-1
弥生台駅
徒歩15分

RC造 1992年
395m サンヒルズ西が岡
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目13-1
弥生台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
475m コンセール弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 桂坂 15-1
弥生台駅
徒歩12分

RC造 1996年
492m サングレイス横浜中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目7-6
中田駅
徒歩14分

RC造 1999年
498m ヴェルドミール西が岡
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目7-1
弥生台駅
徒歩12分

RC造 1990年
550m ステージ山手台ウエスト一番館
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目2-3
弥生台駅
徒歩10分

RC造 1993年
554m ビューテラス中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目65-11
中田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
557m ヒルサイドテラス山手台2
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目19-1
弥生台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
559m ヒルサイドテラス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目14-1
戸塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
573m カトルズ中田2
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目65-15
中田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
580m カトルズ中田1
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目65-4
中田駅
徒歩10分

RC造 1997年
581m カトルズ中田I
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目65-4
中田駅
徒歩10分
2階建
RC造 1998年
618m ステージ山手台ウエスト二番館
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目3-2
弥生台駅
徒歩9分

RC造 1995年
622m マローネ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目48-6
中田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
625m ロイヤルステージ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目3-1
弥生台駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
626m マローネL
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目48-6
中田駅
徒歩8分

RC造 1998年
635m クエスト山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目27-2
戸塚駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
641m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-2
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
645m グレイス弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目27-1
弥生台駅
徒歩10分

RC造 1988年
651m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-1
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
654m マローネR
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目48-2
中田駅
徒歩8分

RC造 1998年
679m 弥生台二番館
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 29-1
弥生台駅
徒歩8分

RC造 2006年
680m グリーンヒル弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 36-32
弥生台駅
徒歩10分

RC造 1991年
682m ベルフラッツノース
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目1-16
中田駅
徒歩10分

RC造 2004年
687m ベルフラッツサウス
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目1-16
中田駅
徒歩10分

RC造 2004年
689m ヨコハマベルフラッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目1-16
立場駅
徒歩13分
2階建
RC造 2005年
689m ヨコハマベルフラッツNORTH&SOUTH
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目1-16
中田駅
徒歩10分
2階建
RC造 2005年
702m ザ・コート山手台
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 29-3
弥生台駅
徒歩7分

RC造 1996年
733m ファミール弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 38-1
弥生台駅
徒歩8分

RC造 1987年
737m メルベーユ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 29-10
弥生台駅
徒歩6分

RC造 1998年
753m ルネ戸塚弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1500-2
弥生台駅
徒歩30分

RC造 1989年
758m グラン・シャリオ中田北
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目1-32
中田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
765m フォレスト弥生台壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 221-2
弥生台駅
徒歩10分

RC造 1991年
778m グランパティオ6
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
踊場駅
徒歩14分

RC造 1996年
792m フォレスト弥生台弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 221-1
弥生台駅
徒歩10分

RC造 1991年
793m グランパティオ5
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
弥生台駅
徒歩39分

RC造 1996年
800m アゼリア岡津
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 321
戸塚駅
徒歩37分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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