サーパス鴨部第2(高知県 高知市 鴨部 1060-1)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス鴨部第2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス鴨部第2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス鴨部第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鴨部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高知市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス鴨部第2の周辺エリア(高知市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鴨部 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス鴨部第2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450m | アーネスト晴美台 高知県 高知市 鴨部 1336 | 旭町三丁目駅 徒歩14分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 719m | 鏡川コーポ(A棟･B棟) 高知県 高知市 鴨部 1丁目11 | 旭町三丁目駅 徒歩9分 | 11階建 320部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 802m | アーネスト鴨部 高知県 高知市 鴨部 3丁目1-47 | 鴨部駅 徒歩6分 | 7階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1227m | サーパス第2旭町 高知県 高知市 旭町 2丁目22-57 | 旭駅前通駅 徒歩2分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1265m | サーパス旭町(高知市) 高知県 高知市 旭町 2丁目21-10 | 旭駅前通駅 徒歩3分 | 11階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1419m | アルファステイツ旭駅前 高知県 高知市 旭駅前町 33 | 旭駅 徒歩2分 | 12階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1600m | サーパス通町1番館 高知県 高知市 通町 116-2 | 上町五丁目駅 徒歩4分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1611m | サーパス通町2番館 高知県 高知市 玉水町 6 | 上町五丁目駅 徒歩3分 | 13階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2064m | ダイアパレス上町 高知県 高知市 上町 2丁目10-22 | 上町二丁目駅 徒歩4分 | 7階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2721m | ダイアパレス桜馬場 高知県 高知市 桜馬場 7-3 | 円行寺口駅 徒歩9分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3156m | アルファガーデン本町 高知県 高知市 本町 3丁目6-40 | 大橋通駅 徒歩3分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3193m | ダイアパレス鷹匠町 高知県 高知市 鷹匠町 1丁目2-1 | 大橋通駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3209m | レジデンス大手前 高知県 高知市 追手筋 2丁目7-8 | 高知城前駅 徒歩4分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3481m | 東武ハイライン唐人町 高知県 高知市 唐人町 3-8 | 堀詰駅 徒歩5分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3628m | ダイアパレス追手前第2 高知県 高知市 廿代町 15-20 | 堀詰駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3709m | ダイオーマイン 高知県 高知市 堺町 7-21 | はりまや橋駅 徒歩3分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3929m | ディアハイム高知 高知県 高知市 北本町 1丁目3-17 | 高知橋駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3939m | ポレスター潮新町 高知県 高知市 潮新町 1丁目13-19 | 桟橋通一丁目駅 徒歩3分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3984m | エムディハイム高知 高知県 高知市 北本町 1丁目7-20 | 高知駅 徒歩5分 | 15階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3994m | ポレスター高知桟橋通 高知県 高知市 桟橋通 2丁目2-14 | 桟橋通二丁目駅 徒歩3分 | 16階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4053m | アラモードはりまや 高知県 高知市 南はりまや町 2丁目3-10 | はりまや橋駅 徒歩4分 | 13階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4085m | アルファステイツ桟橋通り3 高知県 高知市 桟橋通 3丁目25-1 | 桟橋通三丁目駅 徒歩1分 | 13階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4088m | アルファステイツ桟橋通り2 高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-34 | 桟橋車庫前駅 徒歩5分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4108m | アルファステイツ桟橋通り1 高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-33 | 桟橋車庫前駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4120m | サーパス桟橋通第2 高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-75 | 桟橋通四丁目駅 徒歩1分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4172m | 花の友ハイツ 高知県 高知市 九反田 4-26 | 菜園場町駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4235m | サントノーレ観月 高知県 高知市 みづき 1丁目308-2 | 円行寺口駅 徒歩28分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4410m | ライオンズマンション高知 高知県 高知市 北本町 2丁目2-29 | 高知橋駅 徒歩5分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4427m | アルファステイツ高知駅前 高知県 高知市 相生町 7-2 | 高知橋駅 徒歩5分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4457m | ライオンズマンション高知桜井町 高知県 高知市 桜井町 1丁目8-32 | 菜園場町駅 徒歩5分 | 14階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4572m | サーパス新田 高知県 高知市 新田町 15-5 | 桟橋通三丁目駅 徒歩10分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4591m | スカイホーム横浜 高知県 高知市 横浜 155-1 | 桟橋通五丁目駅 徒歩23分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 4618m | 中の島マンション 高知県 高知市 中の島 1-75 | 宝永町駅 徒歩8分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4646m | 城見ハイツ 高知県 高知市 中宝永町 8-3 | 宝永町駅 徒歩3分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 4683m | ライオンズマンション高知中宝永町 高知県 高知市 中宝永町 9-20 | 宝永町駅 徒歩2分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4689m | フィール北本町 高知県 高知市 北本町 3丁目4-70 | 高知橋駅 徒歩9分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4737m | レジデンス栄幸 高知県 高知市 中の島 1-59 | 宝永町駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 5013m | 常盤コーポ 高知県 高知市 二葉町 4-3 | 知寄町一丁目駅 徒歩2分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5014m | ダイアパレス高知ヌーベルヴュー 高知県 高知市 比島町 2丁目3-31 | 高知駅 徒歩11分 | 12階建 285部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5087m | シティコア80 高知県 高知市 知寄町 1丁目8-18 | 知寄町一丁目駅 徒歩3分 | 8階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
鴨部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。高知市は高知県全体の傾向を反映しています。
鴨部 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.1 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 25.6 万人 | -5.41% |
| 2040 年 | 27.1 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 28.5 万人 | -4.50% |
| 2030 年 | 29.8 万人 | -4.14% |
| 2025 年 | 31.1 万人 | -4.71% |
| 2020 年 | 32.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -7.67% |
| 2045 年 | 48.8 万人 | -7.48% |
| 2040 年 | 52.8 万人 | -7.05% |
| 2035 年 | 56.8 万人 | -6.56% |
| 2030 年 | 60.8 万人 | -6.19% |
| 2025 年 | 64.8 万人 | -6.30% |
| 2020 年 | 69.2 万人 | - |
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