サーパス鳴門(徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字東浜156-12)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス鳴門』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス鳴門(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス鳴門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は撫養町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳴門市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳴門市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス鳴門の周辺エリア(鳴門市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
撫養町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス鳴門の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 248m | ダイアパレス鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字東浜527-1 | 撫養駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2370m | シーサイドビュー鳴門 徳島県 鳴門市 里浦町里浦 字坂田432-156 | 鳴門駅 徒歩33分 | 7階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3133m | ふるさと君渦潮編 徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦 字高砂112-1 | 鳴門駅 徒歩47分 | 14階建 169部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4276m | ふるさと君内ノ海編 徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島324 | 鳴門駅 徒歩65分 | 14階建 307部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4429m | ベルシーサイドビュー鳴門1 徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦 字黒山118-357 | 鳴門駅 徒歩65分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4715m | ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門 徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦 字黒山246-3 | 鳴門駅 徒歩69分 | 12階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7204m | リッチド川内3 徳島県 徳島市 川内町 平石住吉295-1 | 吉成駅 徒歩64分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8196m | グラン川内タワー 徳島県 徳島市 川内町 沖島413-5 | 吉成駅 徒歩54分 | 14階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9076m | リッチド川内2 徳島県 徳島市 川内町 金岡64-1 | 徳島駅 徒歩56分 | 12階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9420m | げんき家族川内 徳島県 徳島市 川内町 鶴島377-1 | 徳島駅 徒歩60分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 10933m | サーパス吉野本町 徳島県 徳島市 中吉野町 3丁目50-1 | 徳島駅 徒歩21分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 11022m | 朝日プラザフロンテージ助任橋 徳島県 徳島市 助任橋 4丁目8-1 | 徳島駅 徒歩25分 | 15階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11494m | サーパス北前川 徳島県 徳島市 北前川町 3丁目30-2 | 徳島駅 徒歩13分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 11688m | ダイアパレス中前川 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-222 | 佐古駅 徒歩11分 | 12階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 11915m | サーパス渭東 徳島県 徳島市 北沖洲 1丁目1-50 | 阿波富田駅 徒歩43分 | 10階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 11951m | サーパス徳島中央公園 徳島県 徳島市 徳島町 2丁目32 | 徳島駅 徒歩13分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 11999m | サーパス出来島 徳島県 徳島市 出来島本町 4丁目9 | 佐古駅 徒歩12分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 12103m | サーパス佐古一番町 徳島県 徳島市 佐古一番町 18-11 | 佐古駅 徒歩3分 | 10階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 12130m | フレシアとくしま 徳島県 徳島市 寺島本町東 3丁目15-5 | 徳島駅 徒歩2分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12152m | ダイアパレス佐古三番町 徳島県 徳島市 佐古三番町 16-5 | 佐古駅 徒歩4分 | 13階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 12289m | アルフェリア佐古一番町 徳島県 徳島市 佐古一番町 9-6 | 佐古駅 徒歩6分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12365m | ダイアパレス新蔵 徳島県 徳島市 新蔵町 1丁目82 | 阿波富田駅 徒歩10分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 12572m | ダイアパレス新内町 徳島県 徳島市 新内町 1丁目6 | 徳島駅 徒歩11分 | 13階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12614m | サーパス南末広弐番館 徳島県 徳島市 南末広町 4-33 | 阿波富田駅 徒歩33分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12643m | 南末広第2マンション 徳島県 徳島市 南末広町 4-31 | 阿波富田駅 徒歩34分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 12648m | 南末広第1マンション 徳島県 徳島市 南末広町 4-30 | 阿波富田駅 徒歩34分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 12676m | アンヴィル東船場 徳島県 徳島市 東船場町 2丁目10 | 徳島駅 徒歩9分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 12779m | 銀座アビタシオン東新町 徳島県 徳島市 東新町 2丁目20 | 徳島駅 徒歩10分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 12807m | サーパスシティ南末広2番館 徳島県 徳島市 南末広町 5-70 | 阿波富田駅 徒歩35分 | 10階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12830m | サンハイツ徳島 徳島県 徳島市 佐古六番町 5-1 | 蔵本駅 徒歩13分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 12855m | サーパス県庁東 徳島県 徳島市 昭和町 3丁目9-1 | 阿波富田駅 徒歩10分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 12858m | 籠屋町アビタシオン 徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目18 | 徳島駅 徒歩11分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 12862m | サーパスシティ南末広1番館 徳島県 徳島市 南末広町 5-69 | 阿波富田駅 徒歩34分 | 10階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12907m | サーパス佐古六番町 徳島県 徳島市 佐古六番町 5-28 | 蔵本駅 徒歩14分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 12957m | ラブリハイツ徳島 徳島県 徳島市 南矢三町 3丁目9-15 | 蔵本駅 徒歩9分 | 7階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 12998m | ファミール昭和町 徳島県 徳島市 昭和町 2丁目80 | 阿波富田駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 13049m | アルファステイツかちどき橋 徳島県 徳島市 かちどき橋 1丁目37-1 | 阿波富田駅 徒歩1分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 13088m | サントノーレ佐古八番町 徳島県 徳島市 佐古八番町 8-13 | 蔵本駅 徒歩6分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 13139m | 徳島セントポリア 徳島県 徳島市 昭和町 5丁目18-6 | 阿波富田駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 13196m | 富田橋アビタシオン 徳島県 徳島市 富田橋 2丁目52 | 阿波富田駅 徒歩6分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
撫養町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鳴門市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく鳴門市でも人口が-8%以上減少(-18.7%)するため、市場は大幅に縮小します。鳴門市は徳島県全体の傾向を反映しています。
撫養町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -9.23% |
| 2045 年 | 3.7 万人 | -8.91% |
| 2040 年 | 4.1 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -7.33% |
| 2030 年 | 4.8 万人 | -6.67% |
| 2025 年 | 5.1 万人 | -6.03% |
| 2020 年 | 5.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
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