サーパス駅東公園(栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目8-21)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス駅東公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス駅東公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス駅東公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東宿郷5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス駅東公園の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東宿郷5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス駅東公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115m | サンクレイドル宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-4 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 186m | レーベンリヴァーレフォートヴィル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目2-1 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 267m | コーポルベーレ2 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-5 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 310m | レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目9-11 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 343m | ナイスパークステイツ元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目10-3 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 437m | パークフィニ 栃木県 宇都宮市 元今泉 5丁目5-3 | 宇都宮駅 徒歩15分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 442m | サーパス元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目8-18 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 457m | コープオリンピア今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-26 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 485m | ヴェルディーク元今泉fレジデンス 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-21 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 509m | サーパス元今泉中央 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-1 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 525m | メゾン･ド･エスト1 栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-31 | 宇都宮駅 徒歩3分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 540m | レクセルマンション宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 1丁目8-12 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 693m | レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート 栃木県 宇都宮市 宿郷 5丁目20-8 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 704m | サーパス今泉(都宮市) 栃木県 宇都宮市 元今泉 3丁目17-1 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 730m | モナーク宇都宮ステーションスクエア 栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目4-12 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 831m | シンフォニックシティ元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目25-33 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 888m | センチュリー宇都宮弐番館 栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-21 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 20階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 913m | グランボア宇都宮アヴニール 栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目7-21 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 14階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 920m | センチュリー宇都宮1番館 栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-26 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 19階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 941m | シンフォニックガーデン宇都宮 栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目14-11 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1001m | サーパス今泉第2 栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目11-12 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1049m | リバティ峰 栃木県 宇都宮市 峰 2丁目25-13 | 宇都宮駅 徒歩24分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1066m | ザレジデンス宇都宮 栃木県 宇都宮市 駅前通り 3丁目6-9 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 18階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1141m | サーパス泉が丘通り(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-23 | 宇都宮駅 徒歩27分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1163m | ナイスアーバン今泉ウィングスクエア 栃木県 宇都宮市 中今泉 3丁目15-30 | 宇都宮駅 徒歩20分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1178m | サーパス城東(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-20 | 宇都宮駅 徒歩18分 | 12階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1190m | ポレスターブロードシティ城東 栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-30 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 15階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1245m | ナイスシティアリーナ城東 栃木県 宇都宮市 城東 1丁目10-24 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1250m | サンクレイドル宇都宮南大通り 栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目3-10 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1255m | アイディーコート今泉町 栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目9-10 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1291m | キャッスル峰1番館 栃木県 宇都宮市 峰町 272-4 | 宇都宮駅 徒歩29分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1338m | チサンマンション宇都宮第1 栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目4-20 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1357m | ナイスエスアリーナ宇都宮城東 栃木県 宇都宮市 城東 1丁目11-1 | 宇都宮駅 徒歩16分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1372m | サーパス南大通り 栃木県 宇都宮市 南大通り 2丁目6-20 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1416m | サーパス錦中央公園 栃木県 宇都宮市 今泉 5丁目1-17 | 宇都宮駅 徒歩16分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1441m | サーパス宇都宮一番町セントマークス 栃木県 宇都宮市 一番町 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1455m | ナイスアーバン今泉プロムナード 栃木県 宇都宮市 中今泉 5丁目18-8 | 宇都宮駅 徒歩27分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1483m | ナイスフィルプレイス宇都宮 栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目17-22 | 宇都宮駅 徒歩22分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1495m | サーパス今泉第3 栃木県 宇都宮市 今泉町 417-1 | 宇都宮駅 徒歩23分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1497m | マック宇都宮コート 栃木県 宇都宮市 今泉町 175 | 宇都宮駅 徒歩20分 | 10階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
東宿郷5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東宿郷5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.6 万人 | -2.61% |
| 2045 年 | 46.8 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 47.9 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 48.9 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 49.8 万人 | -1.54% |
| 2025 年 | 50.5 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 51.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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